Mer info

Arkitektritat hus med pool i Danderyd

Bergavägen 9 – Danderyd

Boarea 250 kvm Rum 8 rok
Pris 29 750 000 kr / bud Tomtarea 1 547 kvm

I lugna och lummiga kvarter återfinns denna arkitektritade tvåplansvilla om 250 kvm i Danderyd med byggår 2021. Villan karaktäriseras av genomgående exklusiva material, generösa sällskapsytor, vackra fönsterpartier och väldisponerad layout, där varje kvadratmeter är noga genomtänkt. Exteriört erbjuds 1 547 kvm tomt med anlagd marksten, uteplats, pool, pergola samt påkostad trädgård med vackra planteringar. Hela byggrätten är inte utnyttjad, och detaljplan medger garage. Parkering med eldriven och automatisk dubbelgrind samt laddbox med trefas för elbil. Varmt välkommen att bo riktigt bra i natursköna kvarter med direkt närhet till Djursholms Ösby och Mörby Centrum med alla dess bekvämligheter.

Bilder

Beskrivning

Interiör

Entréplan

Pampig entré med vackert schackrutemönstrat stengolv och full takhöjd. Generös förvaring genom integrerad klädkammare samt avhängning i platsbyggd garderob med sittbänk. Verisure larm med Yale Doorman kodlås i dörrarna och app.

Genom eleganta skjutdörrar nås den spatiösa sällskapsdelen med vardagsrum och kök i öppen och social planlösning. Genomgående fiskbensparkett, platsbyggd bokhylla i valnöt samt härligt ljusinsläpp genom ett flertal spröjsade fönster. 

Exklusivt kök från Ballingslöv med vitvaror från Miele, bänkskiva i carraramarmor, köksö med bardisk samt platsbyggd matplats i valnöt. Generösa arbetsytor, gott om förvaring inklusive stort skafferi samt eleganta vinkylar med 2 kyl-zoner per kyl och automatisk touchöppning/stängning. Rymmer ca 80-100 flaskor per kyl.

Access till den fantastiska uteplatsen genom skjutdörrar i sällskapsdel och även utgång från köksdel.

Sovrum med angränsande badrum i påkostade material utrustat med vägghängd WC, dusch och handfat.

Välutrustad tvättstuga med groventré och stor klädkammare samt två tvättmaskiner (Miele), torktumlare (Miele), torkskåp, städskåp och tvättho.

Övre plan

Uppför vacker trappa via hallen nås övre plan. Här finns tre välplanerade sovrum, två badrum, walk-in closet samt ett allrum som likväl skulle kunna nyttjas som extra sovrum. Access till stor balkong i sydostläge genom allrum samt två av sovrummen.

Rymligt master bedroom i rogivande kulörer, heltäckningsmatta samt stor walk-in closet, eget badrum samt egen utgång till balkongen. Exklusivt badrum utrustat med vägghängd WC, stor dusch, badkar samt dubbla handfat med kommod.

I andra delen av våningsplanet återfinns två väldisponerade sovrum. Båda med generös förvaring genom klädkammare och garderober. Det ena sovrummen har egen utgång till balkongen. Angränsande badrum i påkostade material utrustat med WC, dusch samt dubbla handfat med kommod.

 

Sonossystem med inbyggda högtalare i tre zoner inne och ute samt plejdsystem med app för fjärrstyrning av all el både inne och på fasad.

Exteriör

Arkitektritat hus 2021 med tomt om 1 547 kvm. Tomten består av vackra planteringar och omges av 200 nyinköpta tujor med automatisk slangbevattning i marken. I alla rabatter finns strategiskt utplacerad ledbelysning mot buskar och växter som ger ett fint intryck kvälls- och nattetid. För att avgränsa gräsytor mot rabatter har det lagts ut tvärställd s.k. kortenplåt. Runt tomten har det även anlagts marksten för att skapa naturliga gångvägar.

På baksidan finns en uteplats under tak med infravärme, högtalarsystem, markis samt plats för stort matbord.
Pool om ca 4x8 meter med angränsade pergola i två delar som ger plats för ytterligare sittgrupper.

Anlagd parkering i marksten för 3-4 bilar med ny eldriven och automatisk dubbelgrind med gånggrind och med två gjutna grindstolpar. Det finns även laddbox med trefas för elbil.

Fakta

Fakta

Upplåtelseform
Friköpt - Småhus
Byggnadsår
2021
Byggnadstyp
Tvåplanshus
Uppvärmning
Bergvärme (Nibe S1155, VPB/S)
Energiprestanda
45 kWh/Kvm och år
Fönster
Tanum, svart spröjs, öppningsbara, spärr
Fasad
Vit puts
Tak
Svarta släta tegelpannor
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Plåtarbete
Svart plåt (hängrännor)
Grund
Platta på mark
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Tv- internetutbud
Fiber
Taxeringsvärde byggnad
5 400 000 kr
Taxeringsvärde tomt
5 400 000 kr
Taxeringsvärde totalt
10 800 000 kr

Driftkostnad

El
3 400 kr/mån
Vatten/Avlopp
1 083 kr/mån
Renhållning
370 kr/mån
Försäkring
1 351 kr/mån
Driftkostnader totalt
6 204 kr/mån

Planritning

Vi hjälper dig att finna det du söker

Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.

Att sälja underhand

En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.

SPEKULANTREGISTER

Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.

Wredes nyhetsbrev

Varje vecka får du ta del av Wredes senaste objekt som ännu inte nått den öppna marknaden. Här läser du om de mest extravaganta hemmen, blir uppdaterad om de våra underhandsförsäljningar och får ta del av inbjudningar till kommande exklusiva event hos Wrede.
Söker du ny bostad? Anmäl dig till Wredes spekulantregister