Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Klassiskt sommarnöje på sjötomt
Smådalarövägen 40 – Dalarö
| Boarea 225 kvm | Rum 12 rok |
| Pris 39 500 000 kr / bud | Tomtarea 3 765 kvm |
Ett unikt tillfälle att förvärva ett fantastiskt sommarnöje, Villa Västrabo, med sjötomt och egen sandstrand, sjöstuga, stor brygga och med en magisk havsutsikt över Jungfrufjärden. Klassisk grosshandlarvilla byggd 1890 om totalt 240 kvm med många stora fönster, dubbla punchverandor, öppen spis, härligt kök och utgång till en trevlig altan med bedårande havsutsikt. Fyra bra sovrum, badrum med dusch och separat toalett. Stort gästhus byggt 2021 om 63 kvm med kök, vardagsrum i öppen planlösning och tre sovrum, samt utgång till en generös och härlig altan. Fina uteplatser i olika väderstreck med sol från morgon till sen kväll. Stilrent fristående bibliotek med förråd och garage ritat av Thomas Sandell, byggt 2016. Vacker uppvuxen trädgårdstomt om 3 765 kvm med gräsmatta, planteringar, tallar, pioner och lavendel. En stor härlig gräsmatta sluttar ned mot sjön och en stenlagd gång leder ner till vattnet med sandstrand och vackert sjöviste i snickarglädje med bastu. Här finns även stort härligt bryggdäck med kvällssol, underbara utblickar över vattnet, segelbåtsdjup och plats för flera båtar. Cykel- och promenadavstånd till Dalarös bykärnan med bl.a fint bageri, caféer, livsmedelsbutiker och restauranger. Stora möjligheter för den som söker ett klassiskt sjöställe i natursköna omgivningar i härlig skärgårdsmiljö endast 45 min från Stockholm. Fastigheten är en äkta sjötomt, enligt dom från 1950-talet. Tomtkarta ej uppdaterad.
Bilder
Beskrivning
Byggnad
Processen för kommunalt avlopp påbörjas tidigast 2026.
Tillstånd finns för avloppsanläggning.
Två septitankar om 3 kbm.
Fiber finns indraget till det fristående biblioteket och gästhuset, i övrigt är det bredband.
Utförda renoveringar och underhåll:
1981-82 Helrenovering av stora huset med nytt plåttak, ny veranda i två våningar, nytt duschrum med toalett på övervåningen, ny toalett och kapprum, ommålning och tapetsering, nya golv i hallen och på verandan, balkong byggdes
1981-82 Gästhuset renoverades, duschrum med toalett installerades med septitank (även för gråvatten)
1983-84 Ny brygga, sjöstuga, stenläggning och ny kaj byggdes
2008 Tomten dränerades
2010 Renovering duschrum stora huset, stensättningar runt huvudbyggnad
2012 Trapphus och trappa målades om, ny tvättmaskin i källaren, ny varmvattenberedare
2015 Bryggan renoverades
2017 Fristående bibliotek med förråd och garage byggdes, ritat av Thomas Sandell
2020-22 Gästhus byggdes, slutbesked 2024
Även löpande mindre underhåll har skett genom åren
Area:
Boarea huvudbyggnad 162 kvm
Ej mätvärt utrymme, begränsad takhöjd under snedtak på övervåning 9 kvm
Ej mätvärt utrymme, begränsad takhöjd under snedtak på vindsplan 50 kvm
Ej mätvärt utrymme, begränsad takhöjd under snedtak i källarplan 19 kvm
Boarea gästhus 63 kvm
Bruksarea fristående bibliotek 24 kvm
Bruksarea förråd 4 kvm
Öppen area carport 18 kvm
Bruksarea strandhus 16 kvm
Bruksarea förråd vid gästhus 8 kvm
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Friköpt - Småhus
- Byggnadsår
- 1890, 1906, 2022
- Byggnadstyp
- Tvåplanshus
- Uppvärmning
- Direktverkande el i stora byggnaden, kakelugn. Uppvärming i gästhus via direktverkande el
- Fönster
- 1-2 glas kopplade
- Fasad
- Trä
- Tak
- Plåttak
- Bjälklag
- Trä
- Stomme
- Trä
- Grund
- Stengrund med krypgrund, pannrum och rum för tank i souterräng
- Vatten och avlopp
- Enskilt vatten och avlopp
- Ventilation
- Självdrag
- Tv- internetutbud
- Fiber och bredaband
- Taxeringsvärde byggnad
- 2 919 000 kr
- Taxeringsvärde tomt
- 11 400 000 kr
- Taxeringsvärde totalt
- 14 319 000 kr
Driftskostnad
- El
- 2 500 kr/ mån
- Vatten/Avlopp
- 833 kr/ mån
- Sotning
- 125 kr/ mån
- Renhållning
- 167 kr/ mån
- Försäkring
- 583 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 4 208 kr/ mån
Dokument
Dokument
Länkar
Länkar
visning
§
intresseanmälan
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.
