Mer info

Tjugotalsklassicism med fri utsikt över Karlbergskanalen

Norrbackagatan 4 – Vasastan

Boarea 97 kvm Rum | Våning 3.5 rok | 3 av 5
Pris Såld Avgift 4 164 kr / mån

Påkostad väldisponerad Swedish Grace pärla med fri utsikt över Karlbergskanalen. Insynsskyddat läge med härligt ljusinsläpp genom de höga spröjsade fönsterpartierna. Flertalet tidstypiska attribut är bevarade, väl tilltagen takhöjd, sobra taklister och en elegant öppen spis. Luftigt vardagsrum och kök i fil som inbjuder till sällskapsliv. Separat matsal eller bibliotek där man kan njuta av den sprakande öppna spisen. Perfekt för trevliga middagsbjudningar eller avkoppling. Två rymliga sovrum med gott om utrymme för förvaring. Från master bedroom njuter man av en rymlig walk-in-closet. Under 2019 genomgick lägenheten en påkostad totalrenovering. Stor vikt har lagts vid gedigna materialval och kvalitativa vitvaror. Nytt exklusivt kök från Vedum. Helkaklat smakfullt badrum med golvvärme och separat klädvård med två kombinerade tvättmaskiner. Diskreta platsbyggda garderober och vacker bokhylla. Påkostad garderobsinredning med skoställ, tvättkorgar mm. Till bostaden hör dessutom två rymliga förråd i källare samt vind. Installerat larm finns att överta. Krypavstånd till några av Vasastans trevligaste restauranger på närliggande Rörstrandsgatan. Vasaparkens och Karlbergs grönska ligger runt knuten. Populära förskolor och skolor på gångavstånd. Varmt välkomna på visning till ett mycket smakfullt hem!

Bilder

Beskrivning

Förening

Solid förening med låg belåning i vacker fastighet ritad av arkitekten B.Hedwall uppförd 1928-29. Bostadsrättsföreningen förvärvade fastigheten 1997, äkta förening som äger marken. Föreningen upplåter 18 bostadsrätter samt 2 lokaler med hyresrätt. Välskött förening med låg skuldsättning, låga avgifter samt goda hyresintäkter. Fastigheten är i mycket gott skick och inga större renoveringar finns planerade. Pågående takrenovering mot innergården beräknas vara klart inom kort, målning av fönster mot gård beräknas göras senare under 2024.

Trevlig innergård med planteringar, sittgrupp, grill och cykelställ. Fräsch gemensam tvättstuga. Barnvagn- och cykelförråd i källare. Hobbyrum med snickarbänk i källaren. Stort gemensamt vindsförråd som kan användas som mötesrum. Mycket god familjär stämning med bokklubb och gemensamt sommar- och julmingel.

Föreningen debiterar enligt stadgarna 2.5% av pbb i överlåtelseavgift samt pantsättningsavgift om 1% av pbb. Juridisk person godkänns ej som medlem. Delat ägande accepteras.

 

 

Renoveringar i urval

GENOMFÖRDA

2023- Q12024 Byte av yttertaket och renovering av övre delen av fasad mot gård.

2022 Målning av fönster mot gatan

2019 Fasad- och kungsbalkongsrenovering

2017 Garagedörr sattes in

2016 Säkerhetsdörrar

2015 Byte av maskinell utrustning i tvättstuga ex. mangel.

2014 Målning av tak

2013 Byte av fjärrvärmecentral

2009 Målning av fönster mot gård

2005 Målning av trapphus

2000 Byte av entrédörr

1999 Stambyte

KOMMANDE

Pågående takrenovering mot innergård, målning av fönster mot gård senare under 2024. Föreningen följer en underhållsplan.

Fakta

Fakta

Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Andel i föreningen
5.466 %
Lägenhetsnummer
13
Ingår i avgiften
värme, vatten, bredband, kabel-tv
Våningsplan
3 av 5
Hiss
Ja
Förening
Brf Porslinsbruket 30
Byggnadsår
1929
Energiprestanda
109 kWh/Kvm och år
Bostadsrättens nettoskuldsättning
103 854 SEK

Driftkostnad

El
250 kr/mån
Försäkring
200 kr/mån
Driftskostnader totalt
450 kr/mån

Dokument

Planritning

Vi hjälper dig att finna det du söker

Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.

Att sälja underhand

En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.

SPEKULANTREGISTER

Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.

Wredes nyhetsbrev

Varje vecka får du ta del av Wredes senaste objekt som ännu inte nått den öppna marknaden. Här läser du om de mest extravaganta hemmen, blir uppdaterad om de våra underhandsförsäljningar och får ta del av inbjudningar till kommande exklusiva event hos Wrede.
Söker du ny bostad? Anmäl dig till Wredes spekulantregister