Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Vackert sekelskifte med högt läge
Valhallavägen 86 / Lill-Jans Plan 8 – Östermalm
| Boarea 243 kvm | Rum | Våning 6 rok | 4 tr |
| Pris 39 500 000 kr / bud | Avgift 8 546 kr |
Representativ våning på Östermalm med eftertraktat läge invid Lill-Jans plan. Belägen på fjärde våningen med fri sikt i ett ståtligt hus från 1897, erbjuder denna eleganta välplanerade våning 6 rum och kök fördelade över 243 kvadratmeter. Välbevarade originaldetaljer såsom dekorativa skira stuckaturer, pardörrar, väggpaneler, dörröverstycken, fiskbensparkett och stjärnparkett. Våningen har en tilltalande planlösning med mycket väl tilltagna sällskapsytor. Två ingångar och två adresser. Perfekt för tonåringen, au-pair eller för egen verksamhet. Den imponerande takhöjden och stora fönster ger ett generöst ljusinsläpp och en luftig atmosfär. Vackert och spatiöst vardagsrum med öppen spis. Matsal med burspråk och plats för stora bjudningar. Bibliotek med inbyggda bokhyllor. Underbart välutrustat kök med matplats med burspråk och kakelugn, serveringsgång i original med rutmönstrat plankgolv. Tre stora sovrum varav ett med kakelugn. Två balkonger varav den ena med vidsträckt utsikt mot Sophiahemmet och Gärdet, den andra mot lummig gård.
Bilder
Beskrivning
Föreningen
BRF Tallen 24 är en äkta bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen äger marken.
Föreningens fastighet Tallen 24 bebyggdes 1897. Föreningens upplåter 23 bostadsrätter varav 19 bostadslägenheter och 4 kontorslokaler. Kontorslokalerna är upplåtna som bostadsrättslokaler.
Föreningen önskar att man är mantalsskriven på adressen. Avgiften betalas kvartalsvis.
Överlåtelseavgift om 2.5% av prisbasbelopp tas ut av köparen, 1% tas ut i pantsättningsavgift av pantsättaren.
Det finns 10 garageplatser, fn kö. Gemensam tvättstuga och innergård. Cykelförråd.
Till bostaden hör ett källarförråd.
Bredband och kabel-tv (basutbud) finns genom Tele2.
Avgift faktureras kvartalsvis.
Renoveringar
2023 Tvättstugan
Kommande renoveringar
Ev byte av värmecentral och el
Innergård
Föreningen - renoveringar
Viktiga åtgärder sedan 1964 i fastigheten Tallen 24 Lill-Jans Plan 8 / Valhallavägen 86 / Villagatan 25
1896-1897 Uppfördes fastigheten. Arkitekter Samuel Kjellberg och Victor Dorph.
Byggherre Isak Hirsch.
1964 Hiss till källaren Valhallavägen
1964 Fönsterbyte 3-glas mot gatan
1967-1968 Inredning av vind och garage
1973 Installation hiss Lill-Jans Plan 8
1989 Stambyte och byte elstigare
1997 Sophus på gården
1998 Målning av fönster
2000 Byte av tvättmaskiner
2001 Målning yttertak
2001-2002 Fasadrenovering och balkongombyggand mot gatan
2002 Renovering hissinteriör Lill-Jans Plan
2005 Ändrad belysningsreglering i trapphus, källare, sophus och cykelstall
2005 Målning trapphus
2006 Installation radiatortermostat
2007 Förstärkt isolering av gårdsbjälklag
2007 Renovering hissinteriör och maskineri Valhallavägen
2008 Uppgradering effektmässigt 125/160A
2009 Renovering av fönster
2011 Renovering städrum
2015-2016 Relining
2015 OVK
2015 Övervakningskameror
2016-2017 Innergårdens fasad reparerades och målades om
2016-2017 Gårdshuset totalrenoverades
2016-2017 Renovering av balkonger
2016-2017 Byte av takfot samt nya stuprör innergården
2018 Brandskyddskontroll/brandsäkring
2018 Omdragning av el-stigare
2018 Byggnation av balkonger Lill-Jans Plan 8
2019/2020 Målning tak
2020 Målning källare/ garage
2020 Expansionskärl
2020 Fönster och balkongdörrar
2020 Lås och dörrstängare
2020-2021 Lagning av taket
2021 Byte av Hiss Lill-Jans Plan 8
2022 Renovering av gården Villagatan 25
2023 Renovering av Tvättstuga samt nya maskiner
2023-2024 Renovering Fönster Lill-Jans Plan 8 mot innergård
2024 Installation råttlås Valhallavägen 86/Villagatan 25
2025 Taksäkerhet, fasadlagning
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Andel i föreningen
- 5.84300 %
- Andelstal avgift
- 5.84 %
- Lägenhetsnummer
- 13
- Ingår i avgiften
- Vatten, värme samt basutbud TV
- Kommentar Yta
- 229 kvm enligt föreningen Två balkonger om ca 7,6 m² resp. ca 4,0 m²
- Våningsplan
- 4 tr
- Hiss
- Ja
- Förening
- Brf Tallen 24
- Byggnadsår
- 1897 (Arkitekter Samuel Kjellberg och Victor Dorph)
- Energiprestanda
- 86 kWh/Kvm och år
- Bostadsrättens nettoskuldsättning
- 94 398 kr
- Baserat på ÅR 2023
Driftskostnad
- Värme
- 400 kr/ mån
- El
- 210 kr/ mån
- Försäkring
- 1 116 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 1 726 kr/ mån
- Driftkostnad kommentar
- 3.512 kwh per månad
Dokument
Planritning
Välkommen på visning
visning fredag, 16 maj 2025
Endast bokade visningar. Kontakta mäklaren för tidsbokning.
Spara i min kalender
intresseanmälan
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.