Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Yteffektivt i skuldfri förening
Nybergsgatan 9 – Östermalm
| Boarea 32 kvm | Rum | Våning 1 rok | 2 av 4 tr |
| Pris 4 000 000 kr / bud | Avgift 1 625 kr |
Perfekt som första bostad eller övernattningslägenhet. Denna ljusa lägenhet om 32 kvm ligger på våning två i en välskött fastighet i hjärtat av Östermalm. Med sina höga fönster, generösa takhöjd och vitmålade väggar framträder en känsla av rymd och stillhet. Fiskbensparkettens varma ton ger en vacker kontrast till det moderna uttrycket.
Planlösningen är effektiv och inbjudande. Rummet rymmer både vardagsrum, matplats och en diskret kökshörna med integrerad diskmaskin, ugn, induktionshäll och kombinerad kyl/frys. Vita skåpsluckor och skåp som utnyttjar rummets hela höjd, med svart arbetsbänk i laminat.
Den privata sovhörnan bakom glasade väggar skapar en naturlig avgränsning utan att ljusflödet bryts. Plats för både dubbelsäng och garderob. Det helkaklade badrummet är elegant utformat med grå klinker, duschhörna med vikväggar och stilren kommod. Här erbjuds en modern bostad med lugnt läge och ett formspråk som tilltalar den designmedvetne.
Föreningen är skuldfri och fastigheten välskött med många stora renoveringar gjorda. Läget på Nybergsgatan är optimalt, på en lugn gata men med omedelbar närhet till storstadens puls och bekvämligheter. Välkommen på öppen visning.
Bilder
Beskrivning
Föreningen
Brf Kronkvarnen 31 förvärvade fastigheten år 1996 och den består av adresserna Nybergsgatan 9 och Artillerigatan 50 med byggår 1898. Det finns 33 lägenheter med bostadsrätt (två sammanslagna) och en hyreslokal. Föreningen godkänner delat ägande samt att nyttja för övernattning. Juridisk person accepteras ej. Internetleverantör: Tele2. Föreningen har ett gemensamt el-abonnemang enligt principen IMD, individuell mätning och debitering av de boendes faktiska elförbrukning.
EKONOMI
Föreningen är välskött och skuldfri. Avgiften höjdes 1/1 2025. Ytterligare avgiftshöjning är inte inplanerat just nu (okt 2025).
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Välskött innergård med planteringar och trädgårdsmöbler. Cykelställ, barnvagnsförråd och miljörum med sopsortering finns på gården. Tvättstuga finns i källaren.
GENOMFÖRT UNDERHÅLL (i urval)
2024: Renovering av hyreslokalen pga tidigare fuktskada. Renoverat hissen på Artillerigatan. Nya vattenmätare. Ny belysning i källaren till Nybergsgatan.
2023: Relining av avloppsrör i bottenplatta, nya portar, plantering av syrénträd på innergård.
2022: Infört system för gemensam el via trådlös avläsning. Lagat plåtskador på tak och målat taket.
2021: Förbättrad taksäkerhet. Mindre reparationer på fasad mot Nybergsgatan. Samtliga öppna spisar och rökgångar besiktigade.
2020: Renoverat sista hyresrätten för att upplåta den som bostadsrätt.
2019: Rengjort gårdens stensättning. Husets gasnät inspekterades.
2018: Byggt barnvagnsrum på gården. Ny belysning vid gårdsdörrar.
2017: Installerat fjärrvärme.
2016: Renoverat tvättstuga. Tryckstegringspump för kallvatten.
2015: Fönster.
1998: Rörstambyte samt el-stigare.
KOMMANDE UNDERHÅLL
Inga större renoveringar av fastigheten är planerade utöver vanligt löpande underhåll. Fastigheten är i mycket gott skick.
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Andel i föreningen
- 1.487 %
- Andelstal avgift
- 1.487 %
- Lägenhetsnummer
- 221
- Ingår i avgiften
- inkl. värme och vatten
- Kommentar Yta
- Bostaden är 31 kvm enligt föreningens register.
- Våningsplan
- 2 av 4 tr
- Hiss
- Ja
- Förråd
- Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd
- Förening
- Brf Kronkvarnen 31
- Byggnadsår
- 1898 (Arkitekt: Carl Kleitz)
- Energiprestanda
- 108 kWh/Kvm och år
- Bostadens nettoskuldsättning
- 0 kr
- Baserat på ÅR 2024, andelstal avgift.
Driftskostnad
- El
- 156 kr/ mån
- Försäkring
- 326 kr/ mån
- Övrigt
- 719 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 1 201 kr/ mån
- Driftkostnad kommentar
- Övrig kostnad är bredband. El-abonnemang finns gemensamt och debiteras enligt IMD.
Dokument
Planritning
Välkommen på visning
visning söndag, 19 oktober 2025 15:30 - 16:00
Varmt välkommen på öppen visning, föranmäl gärna!
Spara i min kalender
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.