Väldisponerad familjevåning på idealisk adress

Rumsbeskrivning

Hall med platsbyggda garderober bakom skjutdörrar. Larm (Verisure). Intill hallen finns en stor och mycket praktiskt inredd walk-in-closet.

Två familje-badrum. Det ena badrummet, som totalrenoverades 2015, är helkaklat i vitt, med grått golvklinker och el-golvvärme. Badkar, handfat på kommod med förvaringslådor, handdukstork, väggfast spegel med belysning samt vägghängd wc. Det andra badrummet (2009), något större, har dusch, handfat på bred kommod med lådor, wc samt tvättmaskin och el-golvvärme.

Stort och mycket trivsamt sällskapsrum med härligt genomgående ljusinsläpp genom stora fönster. Ett av fönstren går att öppna upp helt och har ett räcke monterat för att ge balkong-känsla i söderläge mot gården.

I öppen planlösning ligger kök med matplats i ljust burspråk mot Kommendörsgatan. Köket har gott om förvaring bakom högblanka, vita luckor, stor kyl och frys (Samsung), induktionshäll (Siemens), ugn (Bosch), diskmaskin samt microvågsugn.

Tre bra sovrum, varav master-bedroom ligger mot gården och har stora platsbyggda garderober med skjutdörrar.

Genomgående fin stavparkett i ek.

Brf Hedenbacken Mindre

I föreningen finns 79 bostadsrätter. Föreningen äger marken. 

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger en affärslokal som för närvarande är uthyrd till en frisör. 

Endast fysiska personer som har för avsikt att folkbokföra sig i lägenheten beviljas medlemskap. 

Gemensamt förvärv får alltid göras i de fall som anges 6 § Bostadsrättslagen. Styrelsen kan också bevilja tillstånd för gemensamt förvärv när t.ex. föräldrar och barn önskar köpa gemensamt. 

I fastigheten finns mycket fräscha gemensamma utrymmen såsom föreningslokal, gym, bastu och pool till medlemmarnas förfogande. 

Det finns en gemensam tvättstuga med två maskiner, torktumlare, torkskåp, mangel och stryk-möjlighet. Maskinerna är från 2011. 

Föreningen förfogar över ett eget garage under huset med plats för 51 bilar och en motorcykel. Styrelsen fördelar platserna och tillämpar därvid kösystem. Endast den som stadigvarande bor i huset kan få garageplats. 

Fastigheten är byggd 1975 och förvärvades samma år av föreningen, som också äger marken. Det finns en huvudgrind från gatan till gården och fem portar från gården. Fyra lägenheter nås enbart genom egna ingångar. 11 lägenheter har ingång såväl via gården som från Kommendörsgatan, Grev Turegatan eller Brahegatan. 

Den gemensamma innergården har anlagd trädgård, som renoverades 2011. 

Fastigheten saknar vind 

Barnvagns- och cykelrum finns i varje entré. Det finns också cykelställ utanför innerportarna och innanför huvudgrinden samt i cykelrum vid huvudentrén och i källaren. 

Någon avgiftshöjning är inte planerad 2017. 

Renoveringar 

VA-stammar byttes 2007-2009 

Fasad och tak renoverades 2009 

Bergvärme installerades 2010 

Hissarna renoverades 2013 

OVK gjordes senast oktober 2014 

Fibernät finns installerat. Bredband och ett basutbud av analoga kanaler (SVT:s alla kanaler och TV 4:s baskanal) tillhandahålls kostnadsfritt. Varje medlem får sedan själv teckna avtal om ytterligare kanaler med AllTele, som föreningen f.n. har avtal med. Även avtal om fast telefoni kan tecknas med AllTele. 

Tillstånd till andrahandsuthyrning kan efter skriftlig ansökan med angivande av skäl och personupp-gifter beträffande den tilltänkte hyresgästen beviljas av styrelsen. Styrelsen kan bestämma att bostadsrättshavaren ska erlägga en avgift för uthyrningen. 

Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift tas ut med 2,5 respektive 1 % av gällande prisbasbelopp och tas ut av köparen.