Grevgatan 57 - Östermalm, Stockholm
Välkommen till denna trivsamma och fantastiskt ljusa 1,5:a om 36 kvm med stort sovloft. Lägenheten är totalrenoverat med smakfulla materialval. Här bor du på mycket attraktiv adress med tyst och insynsskyddat läge mot vacker och välskött innergård. Möjlighet att förnya bygglov för franska dörrar ut mot gården. Helt intill Karlaplan med Fältöversten, Östermalmstorg, pulsen i city samt bussar och T-bana endast ett stenkast bort. Flertalet grönområden och parker finns i omgivningen, såsom Djurgården, Humlegården och Gärdet. Välskött fastighet och förening med god ekonomi och låga avgifter.
Välkomnande hall med säkerhetsdörr och plats för avhängning. Möjlighet att sätta in ytterligare garderober om så önskas.
Stor walk-in-closet med gott om förvaring (4,25 m garderobsvägg) samt stege upp till det rymliga sovloftet beläget ovan med plats för en 1,40m bred säng. Luftigt upp till taket vilket gör att det känns mer som en halvvåning snarare än ett loft.
Sällskapsrum med kök och matplats i öppen planlösning och en imponerande takhöjd om ca 3,30m samt ett härligt ljusinsläpp från de stora, vackra fönstren i djupa, speglade nischer mot gården. Köket (2017) har mycket gott om förvaring bakom vita luckor samt helintegrerade vitvaror såsom induktionshäll, ugn, microvågsugn/kombinerad ugn, kyl/frys samt diskmaskin.
Smakfullt inrett badrum (2017), 3/4 kaklade väggar i vitt och carraramarmor på golvet med el-golvvärme, vägghängd wc, handfat, väggmonterat spegelskåp och fristående badkar. Samtliga kranar i mässing från Tapwell.
Denna oerhört trivsamma lägenhet är belägen lugnt och tyst mot den fina och mycket välskötta innergården. Bygglov har funnits för att sätta in altandörrar mot gården och styrelsebeslut finns för att få förnya bygglovet.
Brf Gnistan 4 bildades 1985 och består av adresserna Grevgatan 57 och 57 A (gårdshus) med totalt 31 bostadsrättslägenheter. Föreningens gatuhus byggdes vid 1885 och gårdshuset 1905, marken till fastigheten ägs av föreningen. Ventilation genom självdrag. Ej tillåtet att koppla köksfläkten till ventilationskanalen, det ska vara kolfilterfläkt. Föreningens medlemmar disponerar gemensamt en tvättstuga, barnvagnsrum, ett mindre styrelserum och en mycket trevlig gemensam innergård med utomhusmöbler och möjlighet till cykelparkering.
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
1997 - Byte av samtliga maskiner i tvättstugan.
1998-1999 samt 2018 - Fönster- och trapphusrenovering i gathuset.
1998-2002 - Stambyte
2001 - Byte av elstigare
2004 - Renovering fasaden (gårdshus)
2008 - Nya balkonger och balkongdörrar
2012 - Målning av plåtyttertak.
2013 - Plåt delvis bytta delar runt terrasser och takkupor.
2017 - Fönsterrenovering
2018- Uppdaterat lås/portsystem
KOMMANDE RENOVERINGAR - Föreningslokalen är renoverad men är ej uthyrd ännu. (Behöver omklassas till lokal) - Föreningen kommer på sikt att behöva undersöka taket, blästring. Planerad för 2020.
KABEL-TV OCH BREDBAND Föreningen är ansluten till kabel-tv och bredband via ComHem. Ingår i avgiften.
Föreningen godkänner delat ägande (där den som bor i lägenheten ska äga minst 10 %).
Juridisk person godkänns ej.
En överlåtelseavgift tas ut om 2,5 % av prisbasbeloppet, debiteras säljarna. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 1 % av prisbasbeloppet.
Inga kommande avgiftsförändringar. Fastigheten är mycket lågt belånad och har inga kommande avgiftshöjningar planerade.
Ytskikt samt snickerier målades 2016/2019
3-fas ström är indraget i lägenheten
Stort källarförråd om ca 6 - 8 kvm med full takhöjd och trädörr tillhör lägenheten
Kontakta ansvarig mäklare för visning.
Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse.
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.
