Optimalt planerad 1,5:a på Grevgatan

Rumsbeskrivning

Välkomnande hall med säkerhetsdörr och plats för avhängning. Möjlighet att sätta in ytterligare garderober om så önskas.

Stor walk-in-closet med gott om förvaring (4,25 m garderobsvägg) samt stege upp till det rymliga sovloftet beläget ovan med plats för en 1,40m bred säng. Luftigt upp till taket vilket gör att det känns mer som en halvvåning snarare än ett loft.

Sällskapsrum med kök och matplats i öppen planlösning och en imponerande takhöjd om ca 3,30m samt ett härligt ljusinsläpp från de stora, vackra fönstren i djupa, speglade nischer mot gården. Köket (2017) har mycket gott om förvaring bakom vita luckor samt helintegrerade vitvaror såsom induktionshäll, ugn, microvågsugn/kombinerad ugn, kyl/frys samt diskmaskin.

Smakfullt inrett badrum (2017), 3/4 kaklade väggar i vitt och carraramarmor på golvet med el-golvvärme, vägghängd wc, handfat, väggmonterat spegelskåp och fristående badkar. Samtliga kranar i mässing från Tapwell.

Denna oerhört trivsamma lägenhet är belägen lugnt och tyst mot den fina och mycket välskötta innergården. Bygglov har funnits för att sätta in altandörrar mot gården och styrelsebeslut finns för att få förnya bygglovet.

Brf Gnistan 4

Brf Gnistan 4 bildades 1985 och består av adresserna Grevgatan 57 och 57 A (gårdshus) med totalt 31 bostadsrättslägenheter. Föreningens gatuhus byggdes vid 1885 och gårdshuset 1905, marken till fastigheten ägs av föreningen. Ventilation genom självdrag. Ej tillåtet att koppla köksfläkten till ventilationskanalen, det ska vara kolfilterfläkt. Föreningens medlemmar disponerar gemensamt en tvättstuga, barnvagnsrum, ett mindre styrelserum och en mycket trevlig gemensam innergård med utomhusmöbler och möjlighet till cykelparkering.

RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL

1997 - Byte av samtliga maskiner i tvättstugan.

1998-1999  samt 2018 - Fönster- och trapphusrenovering i gathuset.

1998-2002 - Stambyte

2001 - Byte av elstigare

2004 - Renovering fasaden (gårdshus)

2008 - Nya balkonger och balkongdörrar

2012 - Målning av plåtyttertak.

2013 - Plåt delvis bytta delar runt terrasser och takkupor.

2017 - Fönsterrenovering

2018- Uppdaterat lås/portsystem

KOMMANDE RENOVERINGAR - Föreningslokalen är renoverad men är ej uthyrd ännu. (Behöver omklassas till lokal) - Föreningen kommer på sikt att behöva undersöka taket, blästring. Planerad för 2020.

KABEL-TV OCH BREDBAND Föreningen är ansluten till kabel-tv och bredband via ComHem. Ingår i avgiften.

Föreningen godkänner delat ägande (där den som bor i lägenheten ska äga minst 10 %).

Juridisk person godkänns ej.

En överlåtelseavgift tas ut om 2,5 % av prisbasbeloppet, debiteras säljarna. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 1 % av prisbasbeloppet.

Inga kommande avgiftsförändringar. Fastigheten är mycket lågt belånad och har inga kommande avgiftshöjningar planerade.

Allmänt

Ytskikt samt snickerier målades 2016/2019

3-fas ström är indraget i lägenheten

Stort källarförråd om ca 6 - 8 kvm med full takhöjd och trädörr tillhör lägenheten