Sekelskiftesetta med nollavgift

Föreningen

Krabaten 9 är en kulturhistoriskt värdefull fastighet i hörnet Grevgatan 5 / Kaptensgatan 16 på Östermalm. Byggnaden uppfördes 1895–1896 efter ritningar av arkitekten Erik Boström och är grönmärkt av Stadsmuseet i Stockholm vilket innebär "särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt". Föreningen förvärvade fastigheten i Oscars församling den 1 oktober 2000 och det är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 18 lägenheter med bostadsrätt och 4 lokaler. I en av lokalerna är Vinkällaren Grappe verksam. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret. Föreningen äger marken. Juridisk person accepteras inte. Delat ägande kan eventuellt accepteras, hör med styrelsen. Ingen medlem har beviljats andrahandsuthyrning.

EKONOMI
För närvarande debiteras inga årsavgifter. Föreningen har inga skulder till kreditinstitut.

Föreningen har god ekonomi och resurser till underhåll och reparationer.

Föreningen är skuldfri och har dessutom en överskottslikviditet för framtida reparationer och investeringar. Om inga oförutsedda händelser inträffar räknar därför föreningen, åtminstone i det korta perspektivet, med att kunna bibehålla nollavgiften.

STAMBYTE
Stammarna har succesivt bytts i samband med renovering.

UTFÖRDA RENOVERINGAR
2023: Installation av solpaneler, taket målat, byte av Kaptensgatans entrédörr
2022: Hiss-reparation, trapphus renoverat, installation av övervakningskameror
2019: Elstigare
2004: Trapphus renoverat
2003: Tvättstuga, fasad och fönster renoverade, nytt uppvärmningssystem

PLANERAT UNDERHÅLL
2024: Gårdens bjälklag kommer att totalrenoveras

KURIOSA
Huvudentrén är från Grevgatan 5. Porten inramas av en hög kalkstensportal med spetsbåge och är inspirerad av gotikens arkitektur. Entréhallen innanför är påkostad. Här ligger vitt marmorgolv med svart bård och vita marmortrappsteg. Sockelpartiet utfördes i röd- och vitrandig marmor samt fältindelade marmorerade väggar målade i gula nyanser. Det övre väggpartiet och taket är avdelat av konsoler och bjälkar. Frisen och taket är dekorerade med blomslingor i dämpade pastelltoner.

Över entrédörren, på insidan, syns en inskription i guldbokstäver: Egen härd är guld värd. Det gotiska motivet fortsätter i mellandörrens gestaltning och i de spetsbågiga, blyinfattade trapphusfönstren. Trapphallens tak är i ljusblå kulör och smyckat med målade blomstergirlanger.

Den ursprungliga lägenhetsfördelningen var per våningsplan: en bostad om sex rum och kök (mot Grevgatan och flygeln mot innergården), en om sju rum och kök (i hörnet Grevgatan / Kaptensgatan) samt en om tre rum och kök (mot Kaptensgatan). Den senare kunde bara nås från innergårdens kökstrappa. Alla lägenheter hade avträde i bostaden, några badrum fanns inte, de byggdes i samband med en modernisering på 1930-talet. Uppvärmningen skedde med hjälp av kakelugnar och öppna spisar,centralvärme installerades på 1940-talet.

Lägenheterna ombyggdes under årens gång, bland annat kontoriserades en av bostäderna och i en del av vinden inreddes ytterligare lägenheter.