Mer info

Yteffektiv tvåa med uteplats

Grevgatan 25B – Östermalm

Boarea 43 kvm Rum | Våning 2 rok | BV
Pris Såld Avgift 1 611 kr / mån

På en av Östermalms mest eftertraktade lägen ligger denna ljusa lägenhet med franska balkongdörrar ut mot en lugn bakgård. Här kan solen avnjutas från tidig eftermiddag till kväll. Genomgående vackra trägolv, väggar målade i dova färger och fönster med fantastiskt ljusinsläpp. Välkomnande och luftig hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring. Nytt kök med full maskinell utrustning, gasspis och bänkskiva i carrara-marmor. Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Vardagsrummet erbjuder möblering med soffgrupp. Badrummet är kaklat, stambytt och välfungerande. På Grevgatan 25B bor man nära till stadens puls med Fältöversten, Karlaplan och Östermalmstorg samt T-bana endast ett stenkast bort. Ett flertal grönområden och parker finns i omgivningen, såsom Djurgården, Humlegården och Gärdet. Välkommen till denna fina lägenhet med låg avgift i välskött förening med god ekonomi.

Bilder

Beskrivning

Bakgård/Uteplats

De franska balkongdörrarna i denna bostadsrätt vetter ut mot föreningens bakgård. Bakgården får användas av föreningens medlemmar.

BRF VALFISKEN 15

Föreningen bildades 1998 samtidigt som fastigheten förvärvades. Föreningen har en lokal som för närvarande hyrs av en frisör. I övrigt finns inga hyresgäster. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. 

Föreningens ekonomi är god. Avgifterna höjdes med ca 10 procent 2006, sänktes med 8 procent 2008 och med 10 procent 2010 samt ytterligare en gång 2016 med 20 procent. 

Inga kapitaltillskott planeras i föreningen.
Avgifterna till föreningen erläggs månadsvis i förskott. 

Juridisk person godkänns inte som medlem. Köpare som har för avsikt att använda lägenheten för övernattningsändamål accepteras inte. Delat ägande av bostadsrätten accepteras. 

Utvändigt underhåll

Taket renoverades 1999 och mindre förbättringsarbeten gjordes dessutom 2007. 

Fasaderna mot innergården och mot fastigheterna Grevgatan 27 och 23 renoverades i omgångar 1999 – 2002.

Balkonger byggdes 2000.

2001 byttes 48 fönster. I övrigt har fönstren renoverats löpande.

Innergården och bakgården lades om 2005. I samband med detta dränerades båda gårdarna och delar av källaren renoverades. 

Porten mot Grevgatan och mot innergården renoverades 2005.
Nya portar med automatiska stängare monterades i gårdshusen A och B 2012. 

Fasadrenovering 2015. 

Renovering och målning av fasighetens samtliga yttre fönster och balkongdörrar 2015.

Ombyggnad av tak ovan tvättstuga, nytt takbjälklag och nytt tak 2016. 

Invändigt underhåll

Vindsutrymmen finns inte.

Trapphus och entré renoverades och målades 1999.

Golven slipades 2006.

Ommålning av trapphus i gatuhuset 2012.

Innanfönster sattes in i samtliga trappuppgångar 2012. 

Tvättstuga renoverades 2000 och 2001. 

Stammar i kök och badrum byttes i omgångar under 2002 – 2005. I vissa lägenheter gjordes dock inget byte. 

Elstigarna i fastigheten byttes 2001. 

Delar av källaren renoverades 2007.

3-fas finns indraget.

Hissen i gathuset reparerades grundligt under 2007 och 2008. 

OVK-besiktning genomförd 2016.

Installation av fiberfastighetsnätverk.

Renovering av samlingsledningar i källaren, manuella rörbyten (stambyte) samt infordringar (relining) av avloppsledningar förlagda i och under bottenplatta och under innergård samt installation av elektroniskt råttstopp 2018. 

Övrigt

Energideklaration utfärdad 2013-12-11. 

KabelTV från ComHem, grundutbudet av Tv-kanaler ingår i hyran. 

Vatten och avlopp samt uppvärmning, men ej elektricitet ingår i hyran. 

Uppvärmning sker med fjärrvärme från Stockholm Exergi.

Garage finns inte i fastigheten. I grannfastigheten Grevgatan 27 och på Grevgatan 32 finns garage. 

Cykelställ och barnvagnsskjul finns på bakre innergården. 

Föreningen har en tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Tvättstugan bokas avgiftsfritt av föreningens medlemmar. 

Fiberfastighetsnätverket i fastigheten ägs av IP-Only AB. 

Ekonomisk förvaltning sköts av Simpleko. Teknisk förvaltning sköts av föreningen och dess medlemmar.

Fakta

Fakta

Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Andel i föreningen
1.7206 %
Lägenhetsnummer
25
Ingår i avgiften
Värme, Vatten, Kabel-TV (bas) via Com Hem
Våningsplan
BV
Hiss
Nej
Förening
Brf Valfisken 15
Byggnadsår
1889
Energiprestanda
125 kWh/Kvm och år

Driftkostnad

El
150 kr/mån
Försäkring
250 kr/mån
Gas
31 kr/mån
Driftskostnader totalt
431 kr/mån

Planritning

Vi hjälper dig att finna det du söker

Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.

Att sälja underhand

En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.

SPEKULANTREGISTER

Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.

Wredes nyhetsbrev

Varje vecka får du ta del av Wredes senaste objekt som ännu inte nått den öppna marknaden. Här läser du om de mest extravaganta hemmen, blir uppdaterad om de våra underhandsförsäljningar och får ta del av inbjudningar till kommande exklusiva event hos Wrede.
Söker du ny bostad? Anmäl dig till Wredes spekulantregister