Mer info

Renoveringschans i pampigt hus

Norr Mälarstrand 24 – Kungsholmen

Boarea 190 kvm Rum | Våning 5 rok | 1 av 6
Pris 14 500 000 kr / bud Avgift 11 083 kr / mån
Högsta bud 12 500 000 kr

I pampig sekelskiftesfastighet anno 1909 ges nu möjlighet att skapa sitt eget drömboende. Våningen disponeras för närvarande som hyreslokal men ska ombildas till bostadsrätt med tillträde från juli 2024. Optimal layout med god möjlighet att skapa en planlösning utifrån eget behov. Generöst fördelad med stora vackra fönsterpartier i dubbla väderstreck och två entréer som möjliggör för ett flertal olika varianter av disposition. Här finns vattenstammar och avlopp i olika delar av våningen som i dagsläget inrymmer kök och två toaletter. Möjlig eldstad i enlighet med ritning. Välskött förening med stora lokalytor och goda intäkter i representativ fastighet på Kungsholmens bästa läge. Kontakta ansvariga mäklare för att boka visning.

Bilder

Beskrivning

Förening

Brf Vattuormen 20 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1992 och förvärvade fastigheten Vattuormen 20 år 2010. Föreningen upplåter 32 lägenheter med bostadsrätt om totalt 5 710 kvm samt 6 lokaler med hyresrätt om totalt 1 046 kvm. Föreningen omfattar Norr Mälarstrand 22 och 24 samt Kungsholms hamnplan 1. Marken innehas med äganderätt. Juridisk person accepteras inte, delat ägarskap godkänns. Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbelopp + moms betalas av köparen. Pantsättningsavgift tas ut om om 1% av prisbasbelopp + moms.

Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2024-03-26).

Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
- Innergård med cykelställ under tak.
- Barnvagnsförråd på entréplan.
- Soprum för hushållssopor och matavfall.

Sopsortering finns precis utanför porten med behållare för glas, tidningspapper, plast, metallburkar och kartonger. 
Miljöfarliga rester som t.ex. färg, batterier och glödlampor kan lämnas vid macken ca 100 meter bort.

Genomförda renoveringar i urval:

2006
Fasadrenovering mot Norr Mälarstrand/Kungsholms hamnplan. 
Renovering av balkonger/höjning av balkongräcken. 
Renovering av delar av tak. 
Renovering av hisskorgar och nya maskinerier. 
Renoveringar av entréer - puts, dörrar och belysning. 

2010 - 2014
Stamrenovering 2010/2011/2012.
Ny värmecentral  2011.
Ny fastighetscentral och nya el-stigare 2011.
Byte till digitala el-mätare och byte till el-skåp med automatsäkringar i alla lägenheter och lokaler 2011/2012.
Termostatventiler installerade på lägenhetsradiatorer 2012.
Installering av fibernät till samtliga lägenheter 2012/2013.
Renovering av trapphus/entréer 2013/2014.

2015 - 2017
Renovering av ventilationskanaler 2015/2016/2017.
Godkänd OVK för alla bostäder 2017.
Hissinredning upprustad 2017.
Ny hissmotor och övrigt hissmaskineri i NM24 2017.
Rostiga plåttak på innergården utbytta 2017.

2018
OVK godkänd för hela fastigheten.
Fönster och balkongdörrar mot gatan ommålade.
Pigtrappor, källargångar, soprum och barnvagnsförråd ommålade.
Installation av Anticimex digitala skadedjurskontroll (avloppsfällor), skydd mot bl a råttor.

2019
Belysning i källare kompletterad med rörelsedetektorer och brandvarnare.
Plåttak och skorstenar målats och renoverats.
Renovering och målning av vissa utvalda fönster och balkongdörrar mot innergården.
Nytt automations datorsystem som reglerar temperatur i värmesystemet "DUC" vilket trådlöst larmar Energiekonomi AB samt avgasar system som bl a skyddar och eliminerar manuell avluftning av lägenheternas radiatorer. 

2020
Brandskyddsinventering utförd enligt gällande brandskyddsregler.
Förrådsdörrar, och vissa innerväggar och innerdörrar har brandskyddsanpassats.
En kommersiell lokal har totalrenoverats av hyresgästen.
Nytt WC-rum har byggts i källaren.
El-central och ventilationsanläggning uppgraderade.

2021
Brandskyddsbesiktning av alla lägenheter och lokaler, 12 lgh och 2 lokaler åtgärdade.

2022
Fortsatt arbete med brandskyddsprojektet. Lägenheter och lokaler anpassade enligt brandskyddsreglernas krav.
Renovering av vissa takytor.


Planerade renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2024-03-26):
2024 - Arbetet med föreningens brandskydd planeras att avslutas.
2024 - OVK påbörjades 2023 och vissa åtgärder med anledning av denna genomförs 2024.

För vidare information se föreningens hemsida:
https://www.brfvattuormen20.se/

Fakta

Fakta

Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Andel i föreningen
3.22 %
Ingår i avgiften
Värme, Vatten, Bredband, Kabel-TV (basutbud)
Våningsplan
1 av 6
Hiss
Ja
Förening
Brf Vattuormen 20
Byggnadsår
1907-1909 (Arkitekt: Hagström & Ekman)
Energiprestanda
143 kWh/Kvm och år
Bostadsrättens nettoskuldsättning
2 342 340 SEK

Planritning

Vi hjälper dig att finna det du söker

Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.

Att sälja underhand

En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.

SPEKULANTREGISTER

Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.

Wredes nyhetsbrev

Varje vecka får du ta del av Wredes senaste objekt som ännu inte nått den öppna marknaden. Här läser du om de mest extravaganta hemmen, blir uppdaterad om de våra underhandsförsäljningar och får ta del av inbjudningar till kommande exklusiva event hos Wrede.
Söker du ny bostad? Anmäl dig till Wredes spekulantregister