Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Sekelskifte på ypperligt läge
Bergsvägen 9 – Hersby, Lidingö
| Boarea 133 kvm | Rum | Våning 4 rok | 1 av 2 |
| Pris 9 350 000 kr / bud | Avgift 5 700 kr |
Högsta bud
9 380 000 kr
En underbar sekelskiftesdröm om fyra rum och kök på 133 kvm med välgenomtänkt disposition. Ett varsamt renoverat hem med flera tidstypiska attribut såsom vacker takstuckatur, välfungerande eldstad, väggpaneler, spröjsade fönster och fantastiska spegeldörrar. Stor privat altan i anslutning till köket med kvällssol och en mindre balkong från salongen med vy över det idylliska villakvarteret. Frodig gemensam trädgård. Solid förening med god ekonomi. Läget i Hersby ger en unik kombination av villaliv i bostadsrättsform, dessutom mycket nära till goda kommunikationer, service och naturen runt hörnet. Varmt välkommen på öppen visning, föranmäl gärna!
Bilder
Beskrivning
Renoveringar i urval
Årskiftet 2010/2011:
Alla ytskikt, väggar samt snickerier helrenoverade.
Nyslipade golv, vitoljade i hela lägenheten.
Nytt vitoljat furugolv i kök.
Totalt nyrenoverade, helkaklade badrum (2 st).
Golvvärme i badrum med badkar, förberett för vattenburen handdukstork.
Nytt Ikea-kök inkl vitvaror. 2/3-dels kyl, 2 låga frysar. Bänkskiva och diskho från Kvick. Fläkt från Thermex.
2016/2017:
Nytt räcke stora altanen.
Ny trall både balkong och altan.
Ommålning ytterpanel stora altanen.
Ny tvättmaskin (LG).
2020 Bytt diskmaskin
2022 Målat om i båda sovrum samt i vardagsrum och hall, byggt platsbyggd förvaring i hallen samt lagt in ny heltäckningsmatta i ett av sovrummen. Bytt induktionshäll i köket.
2025 Ett nytt handfat i ett av badrummen, ny kyl och frys.
Förening
BRF Marängen är ett flerbostadshus med 3 bostadsrätter. Föreningen äger marken och fastigheten. Överlåtelseavgift tas ut om 2.5% av pbb och pantsättningsavgift om 1% av bostadsrättsinnehavaren. Delat ägande godkänns med styrelsens samtycke. Juridisk person accepteras ej som medlem. Förening är välskött och har inga planerade avgiftshöjningar. Fastigheten är i fint skick och väl omhändertagen. Kommande fönstermålning bekostas av nuvarande ägare genom ett kapitaltillskott till föreningen. Arbetet förväntas starta den 1a september 2025 och vara klart under september.
Ett rymligt gemensamt utrymme för cyklar/ vagnar samt ett för trädgårdsgrejer, samt ett "verkstadsutrymme" i källaren med snickarbänk. Till våningen hör två förråd.
Utförda renoveringar:
1977: Stambyte
1976: Tak omlagt
1984: Ny fasadputs
1999: Lagningar av fasadputs
1999: Ommålning av fönster
2003: Bergvärme
2009: Lagning av fasadputs
2009/2010: Avlopp från huset till vägen
Ca 2013/2014: Tak omlagt
Ca 2012: Ommålning av fönster
2016: Renoverade ytterdörrar
2016/2017: Fiber indraget (Telia)
2022 I ordningsställande av ny uteplats inkl. odlingsmöjligheter
2022 Inköp av tre nya trädgårdsgrupper till föreningen
2022 Installerat el-bilsladdare
2023 Lekstuga
2023 Reverterat fasaden
2024 Nygjuten entrétrappa
2024 Träarbete kring entrén
2025 Ny varmvattenberedare
Kommande 2025 September fönstermålning
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Andel i föreningen
- 30 %
- Andelstal avgift
- 30 %
- Lägenhetsnummer
- 2
- Ingår i avgiften
- Värme, Vatten, Kabel-TV(grundpaket), bredband och p-plats med el-uttag. Det finns även laddbox för elbil till varje lägenhet.
- Våningsplan
- 1 av 2
- Hiss
- Nej
- Förråd
- Lägenhetsinnehavaren disponerar Ja
- Förening
- BRF Marängen
- Byggnadsår
- 1910
- Bostadens nettoskuldsättning
- 783 938 kr
- Baserat på årsredovisningen 2024, baserat på ägarandel
Driftskostnad
- El
- 644 kr/ mån
- Försäkring
- 442 kr/ mån
- Övrigt
- 700 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 1 786 kr/ mån
- Driftkostnad kommentar
- Estimerade kostnader. Övrigt är kostnad för fiber. Laddning av elbil ingår inte i avgiften utan betalas löpande via egen mätare detta är ej inkluderat i driftskostnaden.
Dokument
Planritning
visning
Kontakta ansvarig mäklare för visning
intresseanmälan
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.