Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Sekelskiftesvåning i toppskick
Ymervägen 34 – Djursholm
| Boarea | Biarea 190 kvm | 43 kvm | Rum | Våning 5 rok | 1-2 av 4 |
| Pris 22 000 000 kr / bud | Avgift 8 363 kr |
Här erbjuds ett exklusivt och trivsamt boende i hjärtat av Djursholm. Den pampiga sekelskiftesvillan omringad av en generös och vacker trädgård, genomgick under åren 2017/2018 en total ombyggnation. Det bildades fyra egna lägenheter, samtliga med exklusiva materialval som oljad fiskbensparkett av ek, platsbyggd inredning av trä, lyxiga badrum med Carraramarmor samt ljud- och brandklass till dagens normer. Vår våning är i två plan med eget garage och den vackra bostaden vätter med sina pampiga fönster runt om hela byggnaden. Våningen har en egen stenlagd uppfart med plats för flera bilar samt en stor egen del av föreningens trädgård. Det är två entréer till våningen, en från husets baksida till övre planet och en från egna uppfarten in till garaget. Bostadsdelen i markplan har vattenburen golvvärme, ett stort garage, förråd, en fin tvättstuga med maskiner från Miele samt en egen liten lägenhet med lika exklusivt badrum som övriga med Carraramarmor, golvvärme, dusch, WC och handfat med kommod. Här har det även skapats en bastu. En trappa upp möts vi av ett härligt ljus från de stora fönstren i rakt söderläge. Utsikten över trädgården och den vackra natur runt om är fri från insyn. Våningen bjuder på högt i tak, vackra burspråk, tidstypiska snickerier i sobra färger och generösa sällskapsytor i fil med skjutdörrar emellan av original. Köket trots sitt välbyggda ursprung från 2018 uppdaterades under året 2021 med platsbyggd inredning från Kvänum, induktionshäll med integrerad ångsug från BORA, diskmaskin från Miele, Ugn & ångugn från Gaggenau samt integrerad kyl & frys med ismaskin från Gaggenau. I anslutning till köket ligger våningens fina balkong i ett skönt söderläge. Master bedroom vätter med sina stora fönster i väster och har rikligt med garderober samt ett eget generöst badrum med golvvärme, dubbla handfat, WC och dusch. I anslutning till entrén finns en fin gäst-WC där det även är förberett för tvättmaskin om man så önskar. Intill ligger ytterligare ett sov-/arbetsrum med fönster ut mot balkongen och generösa garderober. Ymervägen 34 är omringad av natur men har ett centralt läge med gångavstånd till Djursholms torg. Här erbjuds närservice samt flera trevliga restauranger. På detta centrala läge finns även Roslagsbanan vars närmsta tågstationer är Altorp och Östberga, härliga promenadstråk, bad i stora Värtan, mängder av fina motionsspår i Altorpskogen, tennishall, fotbollsplaner och Djursholms golfklubb.
Bilder
Beskrivning
Driftskostnad
El: 3 016 kWh/år
Bredband och TV/Streaming paket genom Telia 599 kr/mån
Om föreningen
Brf Ymer Gul är en välskött förening med god ekonomi. Registreringen skedde 2016-12-16 efter förvärv av fastigheten Torgerd 1 med adress Ymervägen 34/Emblavägen 20 i Djursholm. Fastigheten har under 2017/2018 genomgått en total om- och tillbyggnation till fyra bostadsrätter med allra högsta standard.
Byggnaden genomgick en omfattande renovering av värmesystem, el- och avloppsstammar samt grundisolering. Samtliga bjälklag och ytskikt ljud- och brandklassades enligt dagens normer och det drogs ny ventilation. Fasaden målades och samtliga fönster renoverades in- och utvändigt. En tillbyggnad i två våningar med källare och garage uppfördes mot nordväst. Taket på tillbyggnaden agerar även terrass åt vindsvåningen. På tomten anordnades flertalet parkeringsplatser och två stycken handikappanpassade parkeningsplatser. Den numera vackra trädgården fick en rejäl upprustning med nya uteplatser, planteringar, grusade gångar och gräsytor.
Lägenheterna förseddes alla med exklusiva materialval som oljad fiskbensparkett, platsbyggda kök och garderober i massivt trä, vitvaror fran Miele och badrum med Carraramarmor. Smakfull färgsättning, högt i tak och välbevarade samt nya snickerier i tidstypisk stil. Samtliga lägenheter han egen tvättstuga och badrum med dusch/badkar.
Uppvärmning: IVT Geo G228 Bergvärme
Ventilation: Frånluft: Mekanisk, Tilluft: Freshventiler
Larm: Verisure
Markareal: 2 788 kvm
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Andel i föreningen
- 37.26115 %
- Andelstal avgift
- 28.99316 %
- Lägenhetsnummer
- 34
- Våningsplan
- 1-2 av 4
- Förråd
- Lägenhetsinnehavaren disponerar Källarförråd i egna bostaden
- Förening
- Brf Ymer Gul
- Byggnadsår
- 1914 (Ombyggnadsår 2017/2018)
- Bostadens nettoskuldsättning
- 1 160 371 kr
- Beräknad av Nabo
Dokument
Planritning
visning
Välkommen att boka tid med mäklaren!
intresseanmälan
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.