Spegelviks gård med sjötomt och egen brygga.

Spegelviks gård med sjötomt och egen brygga.

Välskött 1800-talsgård inbäddad i skogsmiljö. Boarea på ca 300 m2. Stora härliga sällskapsrum.Två öppna spisar och 2 braskaminer. Stor terrass, pool och loggia. Gästlägenhet på 130 m2, dubbelgarage och mindre stall i ekonomibyggnaden på 130 m2. Strandtomt med egen brygga. Mark ca 8,5 hektar. Ett perfekt ställe för generationsträffar. Med bil ca 35 min till Helsingborg och 30 minuter till Ängelholms flygplats.

Adress Slättsjö 6915 Område Nordvästra Skåne
Boarea 300 kvm Rum 10 rok
Pris 8 000 000 kr / bud Tomtarea 2 000 kvm

visning

Kontakta ansvarig mäklare för visning
Intresseanmälan

Bostadsbyggnad

VÅNINGS PLAN 1

Entrehall Klinkergolv, gästtoalett med dusch.

Matsal/bibliotek ca 60 m2 med öppen spis, junkersparkettgolv.

Äldre kök med  köksluckor i fur och stort skafferi.

Stort vardagsrum ca 60 m2 med öppen spis med utgång till trädäck. Klinkergolv med golvvärme.

Grov entre med tvättstuga klinlkergolv med golvvärme. Dusch och bastu.

Vidbyggd verkstadslokal.

VÅNINGSPLAN 2

Ovanvåningen är uppdelad i två avdelningar. Två sovrum med junkersparkettgolv. Klädkammare. Badrum med badkar, toalett och handfat. Två sovrum ett öppet upp i nock. Allrum med braskamin, klädkammare. 

KÄLLARE

Vinkällare och förrådsrum.

 

 

Ekonomibyggnad

Isolerad och uppvärmd byggnad uppförd 2000 om ca 250 m2. Dubbelgarage. Verkstad. Stalldel (Aldrig använd) 2 hästboxar inredning klädd i sibirisklärk. Kan med fördel ändras till kontor, yogalokal m.m. Pannrum med värmepump, oljepanna och ackumulatortank för solfångare (Uppvärmning av pool).

PLAN 2

Gästlägenhet  med två stora sovrum, allrum med köksdel och badrum.  

Höloft. Växthus och odlingar på baksidan av byggnaden.

Loggia

Fd vagnsskjul uppförd i gråsten under halmtak. Inredd som grillstuga med öppen spis. Utanför finns kakelkädd och uppvärmd betongpool med  trädäck runt om.

Mark

Ca 8,5 ha fördelade på 7 ha skog, 1 ha betesmark och tomt ca 2000m2. Två inhängnade beteshagar varav en med elstaket. Jakt och fiskerätt.

Anlagd körväg runt stora delar av fastigheten. Stort förrådstält.

Vedbod i anslutning till boningshuset. Vedbod står till hälften på grannens mark.

Vindskydd för får.

 

Värsjön

Värsjön är en i stort sett opåverkad klarvattensjö i Helge ås vattensystem,. Ytan är på 2,66 kvadratkilometer och  sjön har ett max djup på 5,9 meter. Bland fisken dominerar abborre, gädda och mört. Fiske med drag, spö och pimperl är tillåtet.

Sjön är ett av EU särskilt utsett Natura 2000 område, som Sverige åtagit sig att skydda. Värsjön har valts ut pga dess speciella karaktär, en ovanlig flora och ett unikt djurliv som skall bevaras för framtiden.

Som ägare till fastigheten har man fiskerätt och jakträtt.

 

Servitut

Ledningsrätt starkström, Last
1293K-10/21 - 1, 2010-08-24

Avtalsservitut elledning, Last
1293IM-10/9184 - 1, 2010-06-10

Kommun tillhörighet

Fastigheten ligger i Hässleholms kommun med ligger nära gränsen till Örkelljunga kommun.

Fakta

Upplåtelseform
Friköpt - Gård
Byggnadsår
1875. Ekonomibyggnad från 2000.
Byggnadstyp
1,5 planshus
Uppvärmning
Vattenburen värme från ytjord värmepump. Backup oljepanna.
Fönster
3-glas
Fasad
Stående träpanel
Tak
Tegelpannor
Stomme
Trä
Plåtarbete
Koppar
Grund
Gjuten platta och gråstensgrund
Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om djup borrad brunn. Enskilt avlopp.
Taxeringsvärde byggnad
1 513 000 kr
Taxeringsvärde tomt
117 000 kr
Taxeringsvärde totalt
2 140 000 kr
Till toppen
Alla bilder