Sofistikerat och exklusivt

*Utgårdavägen 2A - Djursholm

Boarea | Biarea
588 kvm | 250 kvm
Rum
16 rok
Pris
Pris på förfrågan
Tomtarea
2 621 kvm

Att skapa nytt från grunden lockar många som vill ha ett hem utan dessa begränsningar – samtidigt är processen ofta både tidskrävande och kostsam. Med detta som utgångspunkt har byggherren, i nära samarbete med den internationellt erkände arkitekten Marcello Lentini, tagit fram något som länge saknats i Djursholm: en nyproducerad byggmästarvilla av högsta klass, där traditionellt svenskt hantverk möter ett samtida arkitektoniskt uttryck.

Bilder
Beskrivning

Interiör

Entréplan

En välkomnande entré med gäst-wc och hiss som ansluter direkt till den inre hallen. Här öppnar sig ett imponerande sällskapsutrymme där vardagsrum, matsal och kök harmonierar i en öppen planlösning med stora glaspartier mot det privata poolområdet. Vardagsrummet har öppen spis och kan utökas ytterligare genom att öppna upp mot två intilliggande rum. Matsalen är dramatisk i sin utformning med hela 5,8 meters takhöjd och dubbla utgångar mot trädgården. Köket är både funktionellt och elegant med köksö, generösa arbetsytor och angränsande grovkök. Två rymliga rum används idag som bibliotek och kontor men kan även fungera som sovrum. Här finns också ett avskilt sovrum med eget badrum – idealiskt för gäster eller au pair.

Övre plan

En stilren trappa och hiss leder upp till en möblerbar hall med utsikt ner mot matsalen och utgång till balkong. Master bedroom utgör en privat svit med öppen spis, stort dressing room och ett exklusivt badrum. På planet finns dessutom tre ytterligare sovrum, ett badrum samt ett juniorsovrum med eget badrum och god förvaring.

Vindsplan

Det fullt inredda vindsplanet nås via både hiss och trappa. Här finns ett generöst allrum med öppen spis och takfönster som släpper in rikligt med ljus. Två hörnrum lämpar sig som sovrum eller arbetsrum och kan enkelt delas av vid behov. Två badrum kompletterar detta plan.

Källarplan

Från hiss eller trappa nås en rymlig hall som leder vidare till ett stilrent vardagsrum med öppen spis. Här finns lyxiga inslag såsom en påkostad vinkällare och inredd hemmabio. Därtill gäst-wc, stor tvättstuga och en generös relaxavdelning med bastu och badrum. En separat gästlägenhet med egen ingång, pentry och badrum erbjuder hög flexibilitet. I övrigt finns teknikrum samt multifunktionella ytor för fritidsaktiviteter eller förvaring.

Trädgård med poolområde

Fastigheten nås via en privat grusgång kantad av grönska och diskret belysning. Framför entrén öppnar sig en rundad yta inramad av gräsmatta och välplanerad plantering. Tomten är smakfullt avgränsad med vintergröna buskar och mur mot söder, tätare vegetation mot öster samt orörd skogsnatur i norr och väster. På baksidan löper en generös terrass med plats för både loungemöbler och matgrupp. En trappa leder vidare till det exklusiva poolområdet med 10x5 meter pool, inramat av svenskgrå granitkeramik och en nedsänkt lounge med eldstad i kvällssol. Handgjorda smidesdetaljer och räcken förstärker den eleganta helhetsupplevelsen.

Garage och parkering

På den grusade gårdsplanen finns ett fristående dubbelgarage om cirka 40 kvm, utfört i samma stil och färgsättning som huvudbyggnaden. Garaget är utrustat med fjärrstyrda portar, elbilsladdare, vatten och goda förvaringsmöjligheter. Här finns även plats för flera bilar på den privata gårdsplanen.

Fakta
Upplåtelseform
Småhus - Friköpt
Byggnadsår
2024
Uppvärmning
Bergvärme 3 borrade hål, Lågpassivhus
Fönster
3-glas isoler
Fasad
Putsad fasad
Tak
Plåt
Stomme
Betong
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Ventilation
FTX-ventilation
Tv- internetutbud
Fiber
Taxeringsvärde byggnad
30 000 000 kr
Taxeringsvärde tomt
14 600 000 kr
Taxeringsvärde totalt
44 600 000 kr

Driftkostnad

Värme
2 500 kr/mån
El
833 kr/mån
Vatten/Avlopp
667 kr/mån
Försäkring
1 250 kr/mån
Övrigt
83 kr/mån
Driftkostnader totalt
5 333 kr/mån
Dokument
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse.




    Kontakt

    Planritning
    Planritning
    Planritning
    Planritning

    Fler hem till salu

    Vi hjälper dig att finna det du söker

    Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.

    Att sälja underhand

    En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.

    SPEKULANTREGISTER

    Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.

    Wredes nyhetsbrev

    Varje vecka får du ta del av Wredes senaste objekt som ännu inte nått den öppna marknaden. Här läser du om de mest extravaganta hemmen, blir uppdaterad om de våra underhandsförsäljningar och får ta del av inbjudningar till kommande exklusiva event hos Wrede.