Enplansvilla i toppskick i Ljunghusen

Välkommen till denna familjeidyll på toppläge i vackra Ljunghusen. I enplansvillan på Västra Mellanvägen 24 bor du mycket privat med inga grannar framför eller bakom. Villan erbjuder stora sällskapsytor med fantastiskt ljusinsläpp. Väl tilltaget kök från Unoform med direkt anslutning till matsal, vardagsrum och terrass med kvällssol. Tre till fyra rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Villan är i mycket gott skick efter omfattande och smakfulla renoveringar 2022. Hemmet passar för såväl representation som för familjeliv. Den stora tomten på 2 520 kvm är plan med gott om plats för olika sittplatser och pool om så önskas. Fastigheten har ett garage för 4 bilar. Här bor man med närhet till natur och södra Sveriges vackraste badstränder, välrenommerade skolor och förskolor samt goda kommunikationer. Ljunghusens unika golfklubb ligger ett stenkast från huset med en öppen hedbana längs kuststräckan. Mycket trevlig restaurang finns på klubben.

Adress Västra Mellanvägen 24	Område Vellinge
Boarea \| Biarea 184 kvm \| 108 kvm	Rum 6 rok
Pris 18 250 000 kr / bud	Tomtarea 2 520 kvm

Välkommen på visning

2 apr

- Kontakta mäklaren för visningstid.

Spara i min kalender

9 apr

Visning kl 12:00-12:45
- Välkommen

Spara i min kalender

Visningsanmälan

Kontakt

Titti Johansson Fastighetsmäklare & Managing Partner titti.j@wrede.se 070-464 86 97

Anna Malmros Fastighetsmäklare anna.m@wrede.se 070-317 72 35

Se bilder

RENOVERINGAR OCH FÖRBÄTTRINGAR

2021/2022

Nytt kök

Nytt värmesystem 2022 (Luft/vattenvärmepump)

Ytskikt

2022

Badrum

Ventilationssytem (FTX nytt 2022)

Ny veranda

RUMSBESKRIVNING

GROVENTRÉ & TVÄTTRUM
Italiensk kalksten, målade väggar. Nytt Unoform kök med luckor i valnöt, bänkskiva i kalksten och blandare från Dornbach. Tvättmaskin och torktumlare (Miele 2022) samt diskmaskin (Siemens 2022).

KÖK

Exklusivt nytt kök från Unoform inrett med luckor i valnöt, bänkskivor i kalksten och glödstål. Vitvaror från Gaggenau. Trevligt planerat med gott om förvaring och med en inbjudande köksö. Utrustat med spis, spisfläkt och ugn (Gaggenau 2022), kyl/frys x 2, och diskmaskin (Siemens 2022). Burspråk med plats för mindre matbord samt utgång till terrassen. Separat matrum för större sällskap.

MASTER BEDROOM/BIBLIOTEK/TV-RUM

Dubbelglasdörrar i industridesign har detta rum som idag är används som master bedroom med direkt anslutning till det stora badrummet. Kan också användas som bibliotek och tv-rum. Enstavsparkett, målade vita väggar. Utgång till passage med uteplats som leder vidare till det rymliga garaget.

SOVRUM 1 & 2

Två fina sovrum med enstavsparkett, målade väggar och härligt ljusinsläpp. Det ena något större än det andra. I det större rummet finns även en terrassdörr som leder till till trädgården.

BADRUM

Stort badrum med kalkstensgolv med golvvärme, dubbla handfat (Duravit), wc (Gustavsberg)

BIBLIOTEK/TV-RUM

Utanför två av sovrummen finns ett utrymme som man med fördel skulle kunna inreda som tv-hörna, bibliotek, kontor alternativt walk-in-closet. Enstavsparkett, målade väggar.

SOVRUM 3

Detta sovrum ligger separat från de andra två och är inrett med enstavsparkett, målade blå väggar och inbyggda garderober.

BADRUM

Badrum i anslutning till sovrum och sällskapsytor. Inrett med kalkstensgolv och målade väggar, wc (Gustavsberg), tvättställ (Duravit) och dusch (Strand) med vikbara duschväggar i klarglas.

TOMT

Djup, plan trädgårds med stor gräsmatta som mynnar ut i skogstomt. Nybyggt trädäck med gott om plats för flera sitt- och loungemöblemang.

OMRÅDE

Ljunghusen är en kustort belägen söder om Malmö i Skåne, Sverige. Den är känd för sin vackra sandstrand och är populär bland badgäster och surfare. Ljunghusen har också en av Sveriges äldsta golfbanor, Ljunghusens Golfklubb, som grundades år 1932. Området är känt för sin natursköna miljö och som ett populärt semestermål under sommarmånaderna. Klicka gärna på länkarna nedan och ta en tur genom denna magnifika ort.

https://www.ljgk.se/

https://ljungskogens.se/gallery-ljunghusen/