Mer info

Drömlivsstilen börjar här: Fantastisk villa i Bjärred

Rosenvägen 3 – G:a Bjärred

Boarea | Biarea 210 kvm | 20 kvm Rum 5 rok
Pris 16 500 000 kr / bud Tomtarea 740 kvm

Välkommen till denna unika villa med fantastiskt läge i Bjärred. Villan erbjuder en kombination av charm och funktionalitet som skapar ett hem att älska, njuta av och leva livet i. Vardagsrummet är rymligt och ljust tack vare de stora fönstren som släpper in rikligt med naturligt ljus. Här finns en platsbyggd bokhylla som ger både praktisk förvaring och en elegant touch. För de kyligare dagarna erbjuder öppna spisen en härlig värmekälla och en mysig atmosfär. Parkettgolvet i fiskbensmönster är nylagt i gammal stil och ger rummet en tidlös elegans. Köket är en dröm för den som älskar att laga mat, platsbyggt och utrustat med de bästa vitvarorna från Gaggenau samt spis från Lacanche. Här finns gott om arbetsytor och förvaring för att göra matlagningen till ett nöje. Matplatsen har franska dörrar som öppnar upp mot trädgården, vilket gör det enkelt att njuta mellan inne och ute. Från både kök och vardagsrum har man härlig kontakt med terrassen och poolen med sol hela dagen, vilket skapar en naturligt förbindelse med utomhuslivet. Uteköket och poolen gör sommarens grillkvällar och poolpartyn till oförglömliga upplevelser. Perfekt för både vardagsmiddagar och festliga tillställningar. Huset har tre rymliga sovrum som erbjuder lugn och komfort på övre plan, varav ett med utgång till balkong. Vitlaserade parkettgolv och rymlig klädkammare som också kan användas som ett fjärde sovrum. Totalt två badrum, helkaklade med golvvärme och smakfullt inredda. Dessutom finns en vinkällare som erbjuder perfekt förvaring för dina bästa viner. Ett gästhus utrustat med eget badrum erbjuder extra komfort och flexibilitet för gäster eller som en extra boendeyta. Trädgården är lättskött och har flera fina uterum där du kan njuta av lugna stunder eller umgås med familj och vänner. Carport för 2 bilar med laddare. Detta är verkligen ett hus att älska, njuta av och leva livet i. Missa inte chansen att uppleva denna fantastiska villa i Bjärred med närhet till havet, flera restauranger och bussförbindelse.

Bilder

Beskrivning

RENOVERINGAR

2006 : Totalrenovering av huset
- Byte av alla fönster och dörrar
- Nytt taktegel
- Fasad omputsad
- Alla innergolv bytta
- Omisolerat
- All el och VVS omdragen
- Badrum renoverade

2017: Total renovering av utemiljöer både på fram och baksidan

2017: utekök byggs

2017: Total renovering av poolen och poolmaskineriet

2017: Renovering av vinkällare

2017: Ny värmepanna

2018: Nytt golv i köket, vardagsrummen, matsal samt trappan.

2018: Nytt kök, ny spis och nya vitvaror

2022: Hela huset ommålad

 

 

 

Fakta

Fakta

Upplåtelseform
Friköpt - Småhus
Byggnadsår
1929 (Tillbyggt 1976, totalrenoverat 2006)
Byggnadstyp
1,5 planshus med källare
Uppvärmning
Luft-vatten värmepump
Energiprestanda
126 kWh/Kvm och år
Fönster
2-glas kopplade
Fasad
Puts
Tak
Tegelpannor och plåt
Stomme
Trä
Grund
Krypgrund och betongsulor
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Tv- internetutbud
Bredband via fiber.
Taxeringsvärde byggnad
3 247 000 kr
Taxeringsvärde tomt
2 355 000 kr
Taxeringsvärde totalt
5 602 000 kr

Driftkostnad

El
3 750 kr/mån
Vatten/Avlopp
714 kr/mån
Försäkring
542 kr/mån
Övrigt
250 kr/mån
Driftkostnader totalt
5 256 kr/mån

Planritning

Välkommen på visning

visning lördag, 22 juni 2024
Föranmälan krävs. Kontakta mäklaren,Välkommen!
Spara i min kalender

Vi hjälper dig att finna det du söker

Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.

Att sälja underhand

En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.

SPEKULANTREGISTER

Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.

Wredes nyhetsbrev

Varje vecka får du ta del av Wredes senaste objekt som ännu inte nått den öppna marknaden. Här läser du om de mest extravaganta hemmen, blir uppdaterad om de våra underhandsförsäljningar och får ta del av inbjudningar till kommande exklusiva event hos Wrede.
Söker du ny bostad? Anmäl dig till Wredes spekulantregister