Mer info

Medelhavets magi i attraktiva Bjärred

Södra Västkustvägen 46 – Bjärred

Boarea 418 kvm Rum 11 rok
Pris 24 500 000 kr / bud Tomtarea 5 786 kvm

Villa Strandnäs uppfördes år 1935 på en unik strandnära tomt i ensamt majestät på en udde omringad av hed och blått hav. Enastående utsikt över Öresund med Öresundsbron och Köpenhamn i fonden samt sol från morgon till kväll. Generösa sällskapsytor både ute och inne för stort socialt umgänge. Nedre plan med klassiskt kök i vitt med matplats, matsal, gästrum, vardagsrum och vinterträdgård med direkt utgång till den underbara terrassen med pool. Bastu och spa med kvällsol. Övre plan med 3-4 sovrum med angränsande badrum samt två sällskapsrum och arbetsrum med fantastisk utsikt från terrassen över Lommabukten och Bjerreds Saltsjöbad. Villan är omringad av en magnifik välskött trädgård med vitputsade murar, gräspartier och ansade häckar som insynsskydd. Planteringar med doftande växter såsom lavendel, rosor, blåregn och syrén. Gästhus med ett sovrum, bod samt växthus. En säregen villa, ensam i sitt slag med oöverträffat läge i eftertraktade Bjärred, enbart 20 minuter från Lund och Malmö.

Bilder

Beskrivning

Interiör

ENTRÉPLAN

Framdörr inramad av färgat glasfönster av glaskonstnären Erik Höglund (1932-1998). 

Hall med ingång till tvättstuga och kök. 

Stort familjekök från Kvänum med luckor i vitt och svarta keramiska plattor på golv. Generöst med arbetsbänkar i svart granit. Till utrustningen hör en kombinationsugn/mikro, varmluftsugn, kaffemaskin, diskmaskin, kyl/frys samt stor diskho i rostfritt stål. Spotlights i tak. 

Matplats för cirka 8 personer. 

Gästrum med badrum en suite. Dusch med vikdörrar, wc och handfat. Vitt kakel på vägg och svarta keramiska plattor på golv. 

 

Generöst vardagsrum med öppen spis och vägg klädd i travertin samt ekparkett på golv. 

Ljus och rymlig matsal med plats för stort sällskap. 

Ingång till orangeri via glasad grind i smidesjärn. Inredd bar med sammetsklätt tak och originallampor i koppar. Murade stora rabatter för exotiska växter, trappa i travertin. Golv i grå keramiska plattor. 

Bastu klädd i keramiska plattor i carrarastil. Gott om sittplats med glasdörrar och utsikt över havet och solnedgången.

Toalett samt separat dusch. Utgång till den stenlagda uteplatsen med pool och medelhavsväxter. 

Ytterligare en gästtoalett finns intill entrén.  

Utgång till trädgården / alternativ ingång med stenlagd uteplats och matgrupp. 

 

ÖVRE PLAN

Trappa till övre plan med stång klädd i rep. 

Stort allrum med fantastisk utsikt över Öresund. Angränsande arbetsrum alternativt sovrum. 

Ytterligare ett allrum med utgång till terrass och cirkulärt fönster. Klädkammare. 

Master bedroom med angränsande badrum med dusch och dubbla handfat. 

Ytterligare ett sovrum med angränsande toalett. 

Samtliga badrum kaklade med Villeroy & Bosch kakel. 

Tre ytterligare glasfönster finns i huset av Erik Höglund. 

GÄSTHUS

 Allrum med köksdel, duschkabin, separat toalett och garderober. Ekgolv. 

Exteriör

Trädgården har anlagts med stor känsla och är uppdelad i olika 'rum'.

Framsidan med välkomnande entré genom syrénkantade grindar leder till av pergola inramad uppfart med blåregn och buxbom. Planteringar med hortensia, dahlia och hosta. Etablerade bokar skyddar trädgården mot vind. Nedan boken blommar påskliljor och hyacinter på våren.

Närmast huset och havet stenlagd terrass med pool och planteringar med medelhavsväxter såsom lavendel och rysk salvia. Via tegelbelagda grusgångar når man stora gräspartier med en cirkulär jordgubbsplantering i mitten och dekorativt stort skeppsankare.  Flera privata ombonade sittplatser omringade av blommande växtlighet.

I trädgården finns skjul för verktyg, växthus och ett f.d. båthus som nu brukas som förråd. 

Renoveringar

2010 totalrenoverades huset inklusive kök, fem badrum, tvättstuga, el, samt

vatten- och avlopp.

2010 installerades en jordvärmepump.

2017 renoverades taket.

2017 renoverades annexet.

2018 byttes fönster till 3-glas isoler och ytterdörrar till pool och altan på övre

plan.

2021 åtgärdades sprickor i fasaden och fasaden målades.

Historik

ÄGARLÄNGD

1925 Byggmästare N Persson samt fru Hanna (el. Anna) (otydligt eftersom handskrivet) (Önnerup 1:10)

1929 Direktör/disponent (Kaniks tegelbruk) S. Henrik. A. Svensson köper fastigheten 

1943 Fru Annie Nilsson köper fastigheten av S.H.A. Svenssons dödsbo. Under Annie och Hovjuvelerare Harald Nilssons tid som ägare ökar fastighetens yta (köp och byten)

1967 Direktör Knut Bengtsson köper fastigheten

2009 Knut Bengtssons dödsbo säljer fastigheten till nuvarande ägare.

I länken nedan kan läsas om när villan byggdes på början av 1930-talet. 

https://filer.hembygd.se/lomma/uploads/files/2021/08/07/%C3%96nnerup%201%20.pdf

 

 

Omgivningarna

Bjärred åtnjuter ett unikt läge invid Lommabukten knappt 20 minuter från Lund och Malmö. Närhet till hav och strand tillika storstäder, E6 och Öresundsbron ger den historiska badorten en alldeles unik karaktär. Ett naturreservat i norra Bjärred ger plats för entusiastiska fågelskådare och rekreation. Centrala Bjärred har vackra lummiga villagator och Gamla Bjärred en av Sveriges längsta badbryggor som leder till charmiga badhuset med bastu och friska bad. Affärsmännen Wilhelm Westrup och Frans Henrik Kockum Jr grundade tillsammans Lund-Bjerreds Järnväg (LBJ) som blev Lundabornas transport till ”Bjerreds Saltsjöbad” i början på 1900-talet. Järnvägen är sedan länge nedlagd men restaurangen längst ut på Långa Bryggan och restaurang Bjerreds Station ligger båda på bekvämt gångavstånd från Villa Strandnäs. 

DRIFTKOSTNADER

2020: 36423 Kwh timmar/år- 99 Kwh timmar per dag.
2021: 36850 Kwh/år - 100 Kwh timmar per dag
2022: 22699 Kwh/år - 81 Kwh per dag.
Prognosen för helår är ca: 30000-32000Kwh/år (ca 75 Kwh per dag)

Fakta

Fakta

Upplåtelseform
Friköpt - Småhus
Byggnadsår
1935
Byggnadstyp
Tvåplanshus
Uppvärmning
Jordvärme
Fönster
3-glas isoler
Fasad
Puts
Tak
Papp, tegelpannor
Bjälklag
Vindsbjälklag i trä, mellanbjälklag i betong
Stomme
Sten
Grund
Källare, oisolerad betongplatta på mark. Okänd grundkonstruktion.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Taxeringsvärde byggnad
4 024 000 kr
Taxeringsvärde tomt
4 530 000 kr
Taxeringsvärde totalt
8 554 000 kr

Driftkostnad

El
7 358 kr/mån
Vatten/Avlopp
500 kr/mån
Renhållning
196 kr/mån
Försäkring
817 kr/mån
Övrigt
399 kr/mån
Driftkostnader totalt
9 270 kr/mån
Driftkostnad kommentar
2020: 36423 Kwh timmar/år- dvs 99 Kwh timmar per dag. 2021: 36850 Kwh/år - 100 Kwh timmar per dag 2022: 22699 Kwh/år - 81 Kwh per dag. Prognosen för helår är ca: 30000-32000Kwh/år(dvs ca 75 Kwh per dag)

Planritning

Länkar

Vi hjälper dig att finna det du söker

Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.

Att sälja underhand

En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.

SPEKULANTREGISTER

Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.

Wredes nyhetsbrev

Varje vecka får du ta del av Wredes senaste objekt som ännu inte nått den öppna marknaden. Här läser du om de mest extravaganta hemmen, blir uppdaterad om de våra underhandsförsäljningar och får ta del av inbjudningar till kommande exklusiva event hos Wrede.
Söker du ny bostad? Anmäl dig till Wredes spekulantregister