Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Sörmland - unik hästgård en timme från Stockholm
Lerudden 1 – Strängnäs
| Boarea | Biarea 207 kvm | 38 kvm | Rum 4 rok |
| Pris 19 500 000 kr / bud | Tomtarea 11 331 kvm |
Vid Östra Magsjöns klara vatten i Sörmlands skogar möter man en hästgård som kombinerar stilfullt boende med generösa möjligheter till hästhållning och naturnära rekreation. Villa Lerudden är ett vackert 1,5-planshus nybyggt 2011, fördelat på 3 sovrum, tvättstuga och två stora badrum. Generöst och platsbyggt kök med köksö från Gripsholms snickeri, öppet vardagsrum med matsal och stora fönsterpartier mot sjön. Huvudbyggnaden om cirka 154 kvm i två plan är utformad för att ge ljus, rymd och harmoni. Interiören är smakfull och tidlös med öppna ytor, generösa fönsterpartier och vackra materialval som ger en mjuk övergång mellan inomhusmiljö och omgivande natur. Här finns redan ritningar framtagna för att utöka bostadsytan med ytterligare 140 kvm, vilket öppnar för fler rum, större sociala ytor eller en exklusiv sovrumsavdelning.
Huset är placerat med utsikt över sjön och en privat brygga med spa-bad, vilket skapar en naturlig förlängning av boendet ut mot vattnet. På tomten finns också en gäststuga om 18 kvm och ett bastuhus om cirka 25 kvm med förrum – en plats för avkoppling och stillhet året runt.
Ridhuset om 990 kvm håller hög standard med ridbana 20x40 meter, läktare, gym och rymliga förrådsytor. Stallet är isolerat, ommålat invändigt 2023 och utrustat med fyra boxar, spolspilta samt sadelkammare med pentry och sovloft. Gästlägenheten om cirka 70–75 kvm, byggd 2022, ger plats för tränare, gäster eller familj. Vatten är framdraget både inne och ute samt till hagarna, med sommarvatten från sjön som en extra tillgång.
Gården har även ett fyrbilsgarage med tvätthall om totalt cirka 100 kvm, jordkällare samt delvis inbyggd gödselplatta. Samtliga byggnader målades utvändigt 2022 och solceller installerades 2025 vilket ger en modern och hållbar drift. Möjligheten att arrendera mark i anslutning till gården ger en flexibel lösning för hästhållning eller vidare utveckling.
Denna fastighet är lika mycket ett hem som en plats för verksamhet. Med sitt sjönära läge, sina välbyggda faciliteter och sin genomtänkta planering erbjuder den en kombination av elegans och funktion som är svårslaget. Här ges utrymme för ett aktivt liv, familj och hästar i en miljö där kvalitet och närvaro av natur är ledord.
Bilder
Beskrivning
Fastighet
Bostadshus med en total golvyta om ca 154 kvm i två plan (134 kvm boarea, 20 kvm biarea). Ritningar finnes för att bygga ut boningshuset med 140 kvm.
Ridhus i toppskick om 990 kvm, inklusive gym, läktare och förråd (ridbana 20x40m).
Stall bestående av påkostad boxdel om 63 kvm, 2 boxar á 3x3.20m, 2 st á 2.70x3.40m, så 4 till antalet, el är framdraget till vattenkoppar vid hagarna. Vatten finns i stallet både ute och inne i spolspilta. I den gjutna plattan ligger en slinga (jordning) säkerhet för hästar. Sommarvatten från sjön är framdraget till hagarna.
Sadelkammare & pentry 28 kvm. Sovloft 28 kvm och gästlägenhet ca 70-75 kvm, byggt 2022, tak och hela stallet isolerat 2022. Boxdel ommålat invändigt 2023.
Gäststuga 18 kvm.
Bastuhus med bastu och förrum ca 25 kvm.
Privat brygga med spabad.
4-bilsgarage varav en tvätthall om totalt ca 100 kvm.
Jordkällare samt delvis inbyggd gödselplatta.
Samtliga byggnader målade utvändigt 2022.
Solceller installerade 2025.
Vattenburen golvvärme. Vapenskåp.
Omgivning
Sjön Magsjön är en källsjö och en av sörmlands klaraste och djupaste sjöar med siktdjup på 3-6 meter men också 2-3 grader kallare. Dricksvatten tas på stort djup och drickes direkt utan rening.
Östra Magsjön med natursköna omgivningar är ett värdefullt område för de flesta – fiskeintresserade, vandrare, svampintresserade, botanister, skridskoåkare och andra naturnjutare.
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Friköpt - Småhus
- Byggnadsår
- 1800/1956/2012
- Byggnadstyp
- 1,5 planshus
- Uppvärmning
- Bergvärme och solpaneler
- Fönster
- 3-glas isolerrutor med fasta spröjsar, 3-glas på övriga byggnader
- Fasad
- Träfasad, målad med faluröd
- Tak
- Tegel på huvudbyggnad och bastu, plåt på ridhus, stall och gäststuga
- Bjälklag
- Gjuten platta
- Stomme
- Trä
- Plåtarbete
- Svarta fönsterbleck, hängrännor på övriga byggnader
- Grund
- Gjuten platta med frigolit och vattenburen värme
- Vatten och avlopp
- Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.
- Ventilation
- Mekanisk
- Taxeringsvärde byggnad
- 1 123 000 kr
- Taxeringsvärde tomt
- 6 000 000 kr
- Taxeringsvärde totalt
- 7 123 000 kr
Driftskostnad
- Vatten/Avlopp
- 424 kr/ mån
- Sotning
- 44 kr/ mån
- Renhållning
- 200 kr/ mån
- Försäkring
- 2 019 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 2 686 kr/ mån
- Driftkostnad kommentar
- Beräknad årsförbrukning ca 33.000 kWh (Huvudhus 2 pers, Lgh stall 2 pers). Gårdsförsäkring (hästgårdsverksamhet).
Dokument
Planritning
visning
Kontakta ansvarig mäklare för visning
intresseanmälan
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.
