40-tal nära vatten och stad

40-tal nära vatten och stad

Kalvhagsvägen 4 - Sticklinge, Lidingö

Boarea | Biarea
125 kvm | 44 kvm
Rum
7 rok
Pris
13 900 000 kr / bud
Tomtarea
866 kvm

Invid allmänning med äventyrspark samt utegym och Lidingö Golfklubb på promenadavstånd återfinns detta synnerligen trivsamma boende.

Huset från 1941 har en total yta om 169 kvm, med en disposition som är både funktionell och intressant. Här bjuds ett exklusivt kök och en generös matplats, med två sovrum i entréplan. En glasad passage leder vidare till ett fristående sällskapsrum, vinklat i en egen riktning från husets huvudkropp, vilket ger huset en identitet utöver det vanliga. I souterrängplanet finns ytterligare sovrum, badrum, gym och kontor. Ett av sovrum har egen ingång via altandörr- optimalt för gäster, tonåringen eller som hemmakontor. Flera inbjudande uteplatser i den lummiga trädgården om 866 kvm fulländar boendet.

Närheten till både natur och vatten lockar, samtidigt som bron ligger nära och staden aldrig är långt borta. Välkommen till Kalvhagsvägen 4.

Bilder
Fakta
Upplåtelseform
Småhus - Friköpt
Byggnadsår
1941 (Tillbyggd 1997)
Byggnadstyp
Villa med souterrängplan
Uppvärmning
Vattenburen el
Energiprestanda
279 kWh/Kvm och år
Fönster
2-glas, 3-glas
Fasad
Tegel, Puts
Tak
Takpannor
Bjälklag
Trä, betong
Stomme
Trä, lecablock
Grund
Betong, pålad krypgrund
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Tv- internetutbud
Telia, Bredband 600/600
Taxeringsvärde byggnad
2 990 000 kr
Taxeringsvärde tomt
8 600 000 kr
Taxeringsvärde totalt
11 590 000 kr
Boarea
125 kvm (Uppmätning)
Biarea
44 kvm (Uppmätning)
Tomtarea
866 kvm (Fastighetsregistret)

Driftkostnad

El
4 604 kr/mån
Försäkring
1 066 kr/mån
Övrigt
1 298 kr/mån
Driftkostnader totalt
6 968 kr/mån
Driftkostnad kommentar
Övrigt: Kabel-tv och bredband. Angiven driftskostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter
Dokument
Planritning
Planritning
Planritning

Välkommen på visning

visning söndag, 23 augusti 2026 11:30 - 12:15

Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.

visning måndag, 24 augusti 2026 17:00 - 17:30

Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.

Kontakt

Fler hem till salu

Vi hjälper dig att finna det du söker

Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.

Att sälja underhand

En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.

SPEKULANTREGISTER

Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.

Wredes nyhetsbrev

Varje vecka får du ta del av Wredes senaste objekt som ännu inte nått den öppna marknaden. Här läser du om de mest extravaganta hemmen, blir uppdaterad om de våra underhandsförsäljningar och får ta del av inbjudningar till kommande exklusiva event hos Wrede.