Den gudomliga trädgården

Den gudomliga trädgården

Mariehillsvägen 16 - Älgö, Saltsjöbaden

Boarea | Biarea
170 kvm | 70 kvm
Rum
7 rok
Pris
15 500 000 kr / bud
Tomtarea
1 910 kvm

Med sjöutsikt, flera terrasser och ett högt läge bland uppvuxen grönska ligger denna arkitektritade villa från 2004, ritad av Henrik Wannfors på Brygghuset Arkitekter. Arkitekturen tar vara på platsens nivåskillnader, ljus och utblickar mot vattnet genom stora fönsterpartier och väl placerade uteplatser. Interiören präglas av återkommande materialval i massiv ek, grå kalksten, svart skiffer och ekparkett. En platsbyggd kamin utgör en tydlig mittpunkt i sällskapsdelen, medan en massiv ektrappa leder vidare till loft och takterrass. Trädgården ramas in av lokala granitmurar, planteringar och terrasser, kompletterade med jacuzzi, carport, isolerat förråd och trädgårdsbod.

Bilder
Beskrivning

Villans arkitektur är utformad med nära kontakt mellan interiör och omgivning. Från flera rum öppnar fönsterpartierna långa siktlinjer mot Baggensfjärden, medan grönskan ger en naturlig inramning. Sällskapsytorna har en öppen och sammanhållen karaktär där kök, matplats och vardagsrum möts kring den centralt placerade kaminen. Ekparkett löper genom rummen och knyter samman interiören med den platsbyggda inredningen.

Köket är utfört i massiv ek med bänkskivor i grå kalksten. Materialen återkommer i badrummet, där golvet är lagt i grå och beige kalksten och den platsbyggda inredningen i massiv ek kombineras med bänkskivor i grå kalksten och vitt kakel. Kombinationen av trä och sten ger bostaden ett tydligt och konsekvent uttryck.

I matrummet och korridoren finns den platsbyggda kaminen och öppna spisen. Härifrån leder en platsbyggd trappa i massiv ek till loftet och takterrassen. Entrén har svart skiffer på golvet och i trappan till nedervåningen, samt ytterligare en platsbyggd ektrappa till det övre planet. Sovrummen har ekparkett och flera av rummen har utsikt genom stora fönster.

På nedervåningen finns ytterligare ett vardagsrum med svart klinkergolv och platsbyggd förvaring med bänkskivor i Botticino-marmor. Tvättstugan är helkaklad med vitt kakel och klinker och bostaden är utrustad med centraldammsugare.

Utemiljön följer tomtens nivåer med murar i lokal granit, entrétrappa och trampstenar i svart skiffer samt flera platser för vistelse. Terrasserna ligger med utblickar över landskapet och vattnet. Här finns även Viskan Spa-jacuzzi, carport med isolerat förråd och en separat trädgårdsbod.

Trädgård

Trädgård

Trädgården på 1910 kvm är skapad av den prisbelönta trädgårdsarkitekten Johanna Antonsson på The Moose Garden. 

Trädgården kombinerar japansk design med svensk skärgårdsnatur och innehåller japanska lönnar och körsbärsträd, hortensior, rhododendron i kombination med sten, mossa och vatten. Höga tallar erbjuder lätt, vandrande skugga och fri sikt över Baggensfjärden med vackra solnedgångar över havet. Trädgården är lättskött tack vare marktäckande växter som hindrar ogräs från att etablera sig.

Östra sidan (entrésidan) är ett sk woodland med en porlande bäck som ansluter sömlöst till den omgivande naturen. 

På husets södra sidan finns ett trädäck med direkt access från sovrummen och utsikt över tallskogen. Här intages med fördel frukost i morgonsolen.

På husets västra sidan finns ett stort trädäck med härlig kvällssol, stor matplats och en roséhörna med vacker utsikt över havet. Trädäcket ansluter sömlöst till den omgivande naturen med lönnar, rhododendron och blåbärsris.

På husets norrsida finns en jacuzzi med milsvid utsikt över havet och solnedgången. Platsen är helt dold från insyn mha bambu och blåblommande hortensia och nås via en upplyst pergolagång med en omslutande höstblommande vit klematis.

Från jacuzzin går en trappa ner till en rymlig eldstad omgiven av japanska lönnar och vit hortensia. En stentrappa leder ner till en mindre gräsyta med en dagbädd under ett blåregn. Här finns även frukt och bär som äpple, kvitten och bigarråer, björnbär, smultron och vinbär.

För med bilder på trädgården besök gärna @themoosegarden på Instagram

Fakta
Upplåtelseform
Småhus - Friköpt
Byggnadsår
2004
Byggnadstyp
Tvåplanshus
Uppvärmning
Bergvärme (ny pump 2023), vattenburen golvvärme
Fönster
Velfac Energi
Fasad
Trä
Tak
Aluzink
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä/Leca
Plåtarbete
Aluzink
Grund
Gjuten betongplatta
Vatten och avlopp
Kommunalt VA
Ventilation
Mekanisk frånluft
Tv- internetutbud
Banhof fiber
Taxeringsvärde byggnad
4 320 000 kr
Taxeringsvärde tomt
4 356 000 kr
Taxeringsvärde totalt
8 676 000 kr
Boarea
170 kvm (Fastighetsregistret)
Biarea
70 kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea
1910 kvm (Fastighetsregistret)

Driftkostnad

Värme
1 974 kr/mån
El
1 169 kr/mån
Vatten/Avlopp
1 063 kr/mån
Renhållning
488 kr/mån
Försäkring
1 374 kr/mån
Övrigt
658 kr/mån
Driftkostnader totalt
6 726 kr/mån
Driftkostnad kommentar
Övrigt = bredband Banhof Fiber
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Välkommen på visning

visning söndag, 30 augusti 2026 15:00 - 15:45

Välkommen på visning! Föranmäl er gärna!

Kontakt

Tomtkarta

Fler hem till salu

Vi hjälper dig att finna det du söker

Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.

Att sälja underhand

En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.

SPEKULANTREGISTER

Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.

Wredes nyhetsbrev

Varje vecka får du ta del av Wredes senaste objekt som ännu inte nått den öppna marknaden. Här läser du om de mest extravaganta hemmen, blir uppdaterad om de våra underhandsförsäljningar och får ta del av inbjudningar till kommande exklusiva event hos Wrede.