Johan Olof Wallins väg 3 - Solna
Med centralt läge invid Hagastaden ges nu unik möjlighet att skapa ett eget drömboende på byggklar tomtmark. Här har du chans att bo i ett arkitektritat hus på en av Stockholms mest unika platser mitt i city men med en grönskande omgivning. Tomten om 1003 kvm innefattar beviljat bygglov för ett tvåplanshus om 300 kvm plus källare om 135 kvm. Det beviljade lovet medföljer, men köparen kan välja att rita och söka bygglov för ett helt eget koncept. Attraktivt belägen på stillsam och lummig gata invid Solna Kyrka med direkt närhet till stadspuls och alla bekvämligheter som medföljer detta unika cityläge. Det omkringliggande området är under en spännande utvecklingsfas med ny tunnelbanestation i Hagastaden (Gröna linjen) som väntas bli klar 2028. Därutöver ska även Solnavägen omvandlas från trafikled till en trivsam stadsboulevard med fokus på cykel-, gång- och busstrafik samt ett ökat utbud av bland annat butiker och restauranger. Här bor du med bekvämt gångavstånd till Hagastadens växande puls och Vasastans restaurangliv, men på en stillsam och grönskande tomt i avskildhet. Sammantaget ett utmärkt tillfälle för dig som vill bo centralt men också drömmer om villa och eftersöker ett lättillgängligt natur- och friluftsliv. Bilderna på huset är renderingar.
FASTIGHETEN
Teknisk status: Byggklar mark. Tidigare byggnad är riven och kontrollplanen verifierad (BNd 2023C:37).
Infrastruktur: Vatten och avlopp finns framdraget och klart vid tomtgräns.
Beviljat Bygglov: Villa ritad av Lowén Widman Arkitekter. Bygglovet är nyligen förlängt och giltigt till december 2027.
Storlek: Boarea (BOA) ca 300 m² plus källare om 135 m² (biyta).
Flexibilitet: Det beviljade lovet medföljer, men köparen kan välja att rita och söka bygglov för ett helt eget koncept.
Garage: Tillhörande garageplats finns på tomten med plats för en bil samt ytterligare plats för bil på infarten.
EKONOMI
Friköpspris: 5 400 000 kr (Värdering 2023 av Prästlönetillgångarna) gäller fram till sista augusti 2026. Möjligheten att köpa loss tomten efter detta datum går, men då till ny värdering.
Tomträttsavgäld: Reducerad tomträttsavgäld som ligger på 80 000 kr/år då fastigheten ej är bebyggd. Vid bebyggd tomt återgår tomträttsavgälden till 120 000 kr/år.
Skattefördel: Avgälden är avdragsgill via deklarationen på samma sätt som ränteutgifter.
Kontakta ansvarig mäklare för visning.
Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse.
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.
Plankarta 
