Tidlös arkitektur på hörntomt

Tidlös arkitektur på hörntomt

Skyttevägen 35 / Jägarstigen 16 - Askrike, Lidingö

Boarea | Biarea
254 kvm | 68 kvm
Rum
10 rok
Pris
23 500 000 kr / bud
Tomtarea
1 255 kvm

På en generös och insynsskyddad hörntomt i ett av Lidingös mest eftertraktade lägen presenteras denna gedigna, arkitektritade villa med total golvyta om ca 366 kvm, fördelad över tre välplanerade våningsplan. Bostaden omfattar totalt 10 rum och kök och är ritad av arkitekt Georg Andersson, uppförd 1949 – en tid präglad av funktionalismens sena skede där ljus, rymd och beständiga material stod i fokus. Dessa kvaliteter genomsyrar alltjämt hemmet.

Här möts ett stilla lugn med närheten till hav och natur. Generösa fönsterpartier i flera väderstreck låter ljuset flöda genom bostaden och skapar en luftig och inbjudande atmosfär. De stora sällskapsytorna samspelar naturligt med den uppvuxna trädgården och de olika uteplatserna, vilket ger en självklar plats för såväl sociala tillställningar som avkoppling.

Planlösningen är genomtänkt med en tydlig uppdelning mellan sociala ytor och privata rum. Entréplanet rymmer generösa sällskapsrum i fil med direkt kontakt mot altan och trädgård. Övre plan disponeras med mer privata delar, medan souterrängplanet erbjuder en flexibel sektion som med fördel kan nyttjas som gästdel, uthyrningsdel eller för au-pair, tillsammans med en rymlig tvättstuga och goda förvaringsmöjligheter.

Interiören präglas av gedigna materialval och tidstypiska detaljer såsom vackra parkettgolv, glasade pardörrar och en stämningsfull öppen spis som utgör hemmets naturliga mittpunkt. Samtidigt har fastigheten löpande uppdaterats med omsorgsfullt integrerade moderna funktioner.

Trädgården är lika genomtänkt som bostaden, med nedgrävd bevattning som underlättar skötseln samt automatisk utebelysning som framhäver husets arkitektur och skapar en stämningsfull inramning kvällstid. Elektriska markiser ger ett behagligt solskydd, och balkongen har utrustats med både belysning och infravärme, vilket förlänger utesäsongen och gör den till en naturlig förlängning av bostaden.

Läget i Askrike är svårslaget – med kort promenadavstånd till Askrike båthamn, Lidingövallen och Grönstafältet. Här bor man i ett lugnt och naturnära område med närhet till såväl vatten som god service, kommunikationer och välrenommerade skolor.

Ett hem där klassisk arkitektur och moderna bekvämligheter samverkar i en tidlös och välbalanserad helhet. Varmt välkommen på öppen visning!

Bilder
Beskrivning

Renoveringar i urval

2025 – Nytt klinkergolv i kök, utfört i samband med försäkringsärende
2024 – Spolning av avloppsrör i kök samt duschrum på övre plan
2021 – Ombyggnation av duschrum på entréplan
2018 – Dränering av fasadens västra sida
2015 – Installation av kassett i öppen spis
2014 – Ombyggnation av duschrum på övre plan
2010 – Renovering och omfärgning av putsad fasad
2010 – Installation av treglasisolerglasfönster i allrum på övre plan
2010 – Installation av bergvärme (löpande servad av fackman)
2010 – Ny elcentral i souterrängplan
2008 – Ombyggnation av gästrum med tillhörande kök i souterrängplan
2008 – Installation av altandörrar i gästrum
2006 – Förnyelse av avloppsservis mellan fastighet och gata
2002 – Installation av ny ventilationsskorsten med understos
2001 – Ombyggnation av tvättstuga
1999 – Renovering av badrum i källarplan
1995 – Installation av ny elcentral i kök
1994 – Reparation av skorsten
1991 – Ombyggnation av kök
1990-tal – Omläggning av yttertak

Fastigheten har varit i samma familjs ägo i 45 år.

En ny ägare får inom några år räkna med att lägga om taket samt installera ett ventilerat golv i delar av källaren.

 

 

Fakta
Upplåtelseform
Småhus - Friköpt
Byggnadsår
1949
Byggnadstyp
Villa i två och 1/2 plan varav ett i souterräng
Uppvärmning
Bergvärme, delvis golvvärme med elslingor
Energiprestanda
151 kWh/Kvm och år
Fönster
2-glas och några 3-glas
Fasad
Puts och detaljer i trä
Tak
Betongpannor
Bjälklag
Betong / Trä
Stomme
Trä
Plåtarbete
Koppar och galvaniserad plåt
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Tv- internetutbud
Fiber
Taxeringsvärde byggnad
5 400 000 kr
Taxeringsvärde tomt
9 600 000 kr
Taxeringsvärde totalt
15 000 000 kr
Boarea
254 kvm (Uppmätning)
Biarea
68 kvm (Uppmätning)
Tomtarea
1255 kvm (Fastighetsregistret)
Ej mätvärd yta
44 kvm (Uppmätning)
Förråd/ Separat byggnad
16 kvm (Uppmätning)
Kommentar
Se mätbevis.

Driftkostnad

El
4 417 kr/mån
Vatten/Avlopp
750 kr/mån
Sotning
13 kr/mån
Försäkring
1 104 kr/mån
Övrigt
58 kr/mån
Driftkostnader totalt
6 342 kr/mån
Driftkostnad kommentar
Estimerade kostnader.
Dokument
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Välkommen på visning

visning söndag, 16 augusti 2026 11:30 - 12:15

Kontakt

Tomtkarta

Fler hem till salu

Vi hjälper dig att finna det du söker

Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.

Att sälja underhand

En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.

SPEKULANTREGISTER

Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.

Wredes nyhetsbrev

Varje vecka får du ta del av Wredes senaste objekt som ännu inte nått den öppna marknaden. Här läser du om de mest extravaganta hemmen, blir uppdaterad om de våra underhandsförsäljningar och får ta del av inbjudningar till kommande exklusiva event hos Wrede.