Heimdalsvägen 17 A & B - Svalnäs, Djursholm
I ett högt och privat läge i eftertraktade Svalnäs ligger denna ovanliga fastighet med vacker sjöglimt, generösa ytor och en närmast egen gårdsmiljö. På den stora tomten om 2 226 m² ryms två bostadshus – en representativ huvudbyggnad om 345 m² boarea samt den ursprungliga trädgårdsmästarbostaden ritad av Ferdinand Boberg om ytterligare 89 m² boarea. Tillsammans erbjuder byggnaderna hela 434 m² boarea och 84 m² biarea.
Det är en fastighet med en karaktär som är svår att återskapa: huvudbyggnadens generösa volymer, det fristående Boberg-huset, den uppvuxna trädgården och utblickarna mot vattnet skapar tillsammans känslan av en privat och sammanhållen miljö mitt i ett av Djursholms mest attraktiva områden.
Huvudbyggnaden är ett generöst familjehem om 345 m² boarea och 55 m² biarea, fördelat över tre plan. Entréplanet omfattar 165 m², det övre planet 121 m² och souterrängplanet ytterligare 59 m² boarea samt 55 m² biarea.
Huset präglas av klassisk arkitektur med grå träfasad och spröjsade fönster. Invändigt möter generösa sällskapsytor, högt i tak, spegeldörrar, stavparkett, öppna spisar och stora fönsterpartier som ger ett rikt ljusinsläpp och kontakt med den omgivande grönskan.
Entréplanet är skapat för både familjeliv och umgänge. Här finns vardagsrum med burspråk och öppen spis, bibliotek med platsbyggda bokhyllor och ytterligare en öppen spis samt ett generöst kök med stor köksö och gasspis. Den inglasade verandan fungerar som matsal året runt och ansluter till två balkonger med utblick över trädgården och vattnet.
På det övre planet finns husets mer privata del med tre rymliga sovrum och ett centralt allrum. Master bedroom har ett generöst badrum med dubbla duschar, dubbla handfat och bastu. Ytterligare ett badrum betjänar övriga sovrum.
Souterrängplanet har egen entré och erbjuder en separat och komplett bostadsdel med allrum, sovrum och badrum. Här finns även vinkällare, pannrum och garage. Det ger huset en ovanlig flexibilitet – för tonårsbarn, gäster, au pair, generationsboende, hemmakontor eller, för den som önskar, uthyrning.
Det fristående huset är fastighetens kanske mest särpräglade komplement. Den ursprungliga trädgårdsmästarbostaden, ritad av Ferdinand Boberg, omfattar 89 m² boarea och 29 m² biarea, fördelat på 50 m² på entréplanet, 39 m² på övre plan och 29 m² biarea i souterrängplanet.
Här finns modernt kök och vardagsrum på entréplanet, sovrum på det övre planet samt kompletterande utrymmen på souterrängplanet. Den stora terrassen längs huset skapar ytterligare en privat utemiljö och gör byggnaden till ett fullvärdigt andra boende inom fastigheten.
Tomten om 2 226 m² är uppvuxen och privat med naturpartier, sten, grönska och flera uteplatser i olika väderstreck. Höjdläget ger vackra utblickar och förstärker känslan av avskildhet, samtidigt som vatten, natur och Djursholms service finns på nära avstånd.
Det här är inte bara en stor villa. Det är en sammanhållen fastighet med två bostadshus, historia, sjöutsikt och en flexibilitet som är ovanlig även för Djursholm. Ett hem för den stora familjen idag, med möjligheten att låta fastigheten utvecklas tillsammans med familjens behov över tid.
På tomten står två hus, det lilla är byggt 1911 och det stora 1990. Husen är renoverade i omgångar, det lilla 2018 och 2020 och det stora 2016 och 2025.
Kök: Kvik med SMEG-gasspis, Bosch diskmaskin, Bosch kyl och frys.
Badrum: renoverade 2025, golvvärme
Tvättrum: maskiner från Bosch, golvvärme
Golv: stavparkett, slipad 2024
Ytskikt: renoverade 2016
Fönster: renoverade löpande, ytterdörrar och balkongdörrar 2026
Uppvärmning: bergvärme installerad 2016 (vattenburen) och värmeåtervinning från FTX-system (2026)
El: uppdaterat löpande sedan 2016, även förberett för elbilsladdare
Fasad: renoverad och målad 2025, plåtdetaljer målade 2025
Tak: från byggåret, undersökt u.a. 2025
Dränering: gjort 2018 i samband med renoverad trädgård
Exteriör: Trädgården renoverad 2018-2019. Alla balkonger och uteplatser uppdaterade 2025/2026
Larm: Verisure
Heimdalsvägen ligger i Svalnäs, en av de äldsta delarna av Djursholm, en kommundel i Danderyds kommun vid Stora och Lilla Värtan. Området präglas av den tidiga villastadens kuperade gator och generösa trädgårdstomter. I närheten finns golfbana, ett småskaligt centrum vid Djursholms torg, med Samsöparken och Samsöviken som närmiljö, samt goda pendlingsmöjligheter med Roslagsbanan.
visning söndag, 30 augusti 2026 13:30 - 14:00
Föranmälan krävs. Välkommen!
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.
Besiktningsprotokoll 
