Kung Olofs väg 31 - Munkholmen, Sigtuna
Med utsikt mot vattnet och balkong i soligt läge erbjuds här en välhållen villa om totalt 195 kvm, belägen på eftertraktade Munkholmen i Sigtuna. Villan är uppförd 1988 och tillbyggd 1993, med en planlösning som på ett naturligt sätt skapar både rymd och avskildhet. Den generösa tomten om 1 610 kvm ger gott om plats för uteplatser, grönska och ett privat gårdsliv.
Entréplanet präglas av ljus och siktlinjer mot trädgården. Köket är smakfullt utformat med ljusgröna luckor, ugn i arbetshöjd, kombinerad kyl och frys samt rostfria vitvaror. De många fönstren ger ett behagligt ljusinsläpp. Två eldstäder skänker stämning och värme. Intill ligger matsalen med kakelugn och direkt utgång till trädgården, en naturlig plats för både vardag och middagar. På planet finns även badrum med dusch, tvättstuga samt ett arbetsrum med praktisk garderobsvägg.
Via vackra pardörrar nås tillbyggnaden där ett inbjudande vardagsrum med murad eldstad tar vid. Härifrån leder en trappa ned till ett gästrum och upp till ett bibliotek eller kontor, vilket skapar en flexibel användning av ytorna. Övre plan rymmer ett centralt allrum med utgång till balkong och fin utsikt mot vattnet, tre sovrum samt ett smakfullt helkaklat badrum i grå toner med badkar och vägghängd toalett.
I kök och vardagsrum ligger massivt furugolv. Från både kök, matrum och vardagsrum leder altandörrar ut till den härliga trädgården. Fastigheten kompletteras av garage, flaggstång och en trivsam uteplats i söder. Solceller på taket bidrar till låga energikostnader. Det finns även en matkällare om ca 6 kvm. Fastigheten ligger i nära anslutning till småbåtshamn och badplats. Båtplats ingår. Laddstolpe för elbil. Välkommen till en villa med genomtänkt arkitektur och ett mycket tilltalande läge.
Huset är tillbyggt 1993 genom en ytterligare huskropp med passage från det ursprungliga.
Kök: Kvänum, med kyl/frys fr Liebherr (2021), ugn fr Husqvarna (2021), spishäll, diskmaskin och fläkt fr Miele (2006)
Badrum: renoverat 2020 med golvvärme (el)
Tvättstuga: Tvättmaskin Asko (2022), torktumlare Autoclean (2024)
Golv: genomgående björkparkett, slipat och vaxat 2022, terrakotta-klinker fr Höganäs (1988/1993), golvvärme (el) i tillbyggnad
El: Solceller som genererar ca 5000 kWh/år
Eldstäder: en Handöl täljstenskakelugn (1989) och en murad spis (1995), regelbundet besiktigade av sotare
Fasad: träpanel målad 2017, tvättad 2025
Fönster: Traryd 3-glasfönster. Takfönster badrum uppe bytt 2018
Tak: taktvätt 2023
Grund/dränering: avfuktare installerad i krypgrund 2013, ny stenkista ca 2020
Larm: Verisure
visning söndag, 10 maj 2026 11:00 - 11:45
Föranmälan önskas. Välkommen!
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.
Energideklaration 
