Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Ypperligt läge med sjöglimt
Heimdalsvägen 3 – Svalnäs, Djursholm
| Boarea 210 kvm | Rum 6 rok |
| Pris 30 000 000 kr / bud | Tomtarea 1 504 kvm |
Denna eleganta villa i Djursholm erbjuder cirka 210 kvm välplanerad boyta med ljusa rum och genomtänkt disposition. På entréplanet ligger en rymlig sällskapsdel med vardagsrum, matsal och kök i öppen planlösning. Vardagsrummet badar i naturligt ljus tack vare de stora fönstren som sträcker sig upp till taket och där en öppen spis bildar en naturlig samlingspunkt. Från det trevliga köket med köksö och öppen spis, når man den grönskande trädgården med stensatta terrasser och ett vackert växthus om 14 kvm. På övre plan finns tre sovrum, varav två med balkong och fin utsikt över Stora Värtan. Två badrum, gäst-wc, förråd och en generös tvättstuga kompletterar bostaden. Tomten om 1504 kvm ramas in av prisbelönta planteringar och ett stort garage om 40 kvm. En harmonisk och välhållen villa med lugnt läge och trädgård i full balans med arkitekturen. Välkommen till Djursholm och ett sant tillfälle för dem som önskar bo representativt med närhet till barnomsorg, tennisbanor, centrum, allehanda aktiviteter samt smidiga pendlingsmöjligheter till Stockholm city.
Bilder
Beskrivning
RENOVERINGAR
Säljaren förvärvade och byggde fastigheten: 2000
Följande renoveringar och underhåll är utförda;
Byggt in balkong 2018 med isolerad golvplatta, golvvärme och isolerglas
Eldstäder är sotade och godkända av kommun
Taket ska inom kort rengöras från mossa och takpannor ska ses över
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Friköpt - Småhus
- Byggnadsår
- 1999-2000
- Byggnadstyp
- Tvåplanshus
- Uppvärmning
- Bergvärme
- Energiprestanda
- 158 kWh/Kvm och år
- Fönster
- Isolerglas
- Fasad
- Puts
- Tak
- Betongpannor
- Bjälklag
- Trä
- Stomme
- Trä
- Grund
- Platta på mark
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Ventilation
- Frånluft
- Taxeringsvärde byggnad
- 7 000 000 kr
- Taxeringsvärde tomt
- 11 600 000 kr
- Taxeringsvärde totalt
- 18 600 000 kr
Driftskostnad
- El
- 4 333 kr/ mån
- Vatten/Avlopp
- 1 333 kr/ mån
- Sotning
- 38 kr/ mån
- Renhållning
- 133 kr/ mån
- Försäkring
- 833 kr/ mån
- Övrigt
- 733 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 7 404 kr/ mån
- Driftkostnad kommentar
- Övrigt = Kabel TV & Bredband
Dokument
Planritning
Välkommen på visning
visning söndag, 18 januari 2026 12:00 - 12:45
Vänligen föranmäl er. Välkommen!
Spara i min kalender
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.
