Med utsikt över Essingefjärden och Tranebergsbron ligger denna taklägenhet om 110 square meters med sol på den 45 square meters stora terrassen från tidig morgon till kvällen då solnedgången över vattnet kan avnjutas. Kök och sällskapsrum, med braskamin och platsbyggd bokhylla, i öppen planlösning med två utgångar till den magnifika terrassen som löper längs med lägenhetens hörna och med Mälarens vatten ständigt närvarande. Ett hem med en optimal rumsdisponering med upp till tre sovrum, badrum och en bastu i anslutning, även här med utsikt över fjärden. Ett unikt boende med extra sällskapsdel i form av terrassen som ger plats för både matbord, loungemöbel och solstolar och med ett lugnt läge med Solstugan utanför porten där Rålambsvägen möter Snoilskyvägen. Gott om badmöjligheter och med Fredhällsbadet ett par minuters promenad bort, fina löp- och promenadmöjligheter längs med vattnet och med mycket bra kommunikationer i direkt närhet. Möjlighet finns att hyra en av föreningens parkeringsplatser utanför porten, försedda med laddare.
Entré genom säkerhetsdörr till hallen med gott om plats för avhängning och ljust klinker på golv med ljust målade väggar. Hallen öppnar upp till det generösa köket med plats för matbord och utgång till terrassen i söder. Sällskapsdelen i öppen planlösning med en braskamin, platsbyggd bokhylla, stora fönsterpartier och en andra utgång till terrassen, här i ett västerläge. Terrassen med infravärme, belysning, markiser, trägolv och svart smidesräcke samt ett elegant höj- och sänkbart vindskydd i glas. En terrass som rymmer både matgrupp, loungemöbler och solstolar samt med ett förråd för förvaring av dynor och grill. Tre bra sovrum varav ett större master bedroom med hel garderobsvägg och ett andra med klädkammare i anslutning och en platsbyggd soffa med förvaring samt ett tredje som med fördel kan användas som arbetsrum. Badrum med badkar som ansluter till bastun med utsikt ner mot vattnet och bron.
Ett modernt öppet kök (Arens) delvis renoverat 2024 med luckor i behaglig grön ton och vitt kakel bakom bänkskivan i sten med nedsänkt ho. Gott om förvaring i över- och underskåp och med infälld belysning under överskåpen. Induktionshäll (Bosch), ugn (Bosch), fläkt (Franke) inbyggd diskmaskin (Miele) och kyl och frys (Samsung) samt ett inbyggt vinställ i den gråslammade betongväggen. Plats för ett matbord för 6-8 personer och med utgång till del av terrassen som ligger med ett söderläge.
Badrum med vitt klinker på golv och kakel i grågrön ton på väggarna. Badkar med handdusch, wc och ett handfat nedsänkt i bänkskivan med gott om plats för förvaring under i form av lådor och skåp. Tvättmaskin (Electrolux) och handdukstork. Glasdörr in till bastun (aggregat Tylö) med plats för 4-6 personer och med utsikt över vattnet.
Lägenhetsinnehavaren disponerar ett förråd på entréplan om drygt 6 square meters med lätt access.
Obligatoriskt tillägg avseende bredband och kabel-TV tillkommer om 214 kr/mån.
Brf Solstugan i Fredhäll bildades 2010 och är en äkta förening som äger marken. Juridisk person accepteras inte som medlem. Föreningen består av 38 lägenheter varav 37 upplåts med bostadsrätt och 1 upplåts med hyresrätt samt 2 lokaler om 199 square meters som upplåts med hyresrätt. Fastigheten bebyggdes 1935 och genomgick en totalrenovering 1995 då denna och ytterligare en taklägenhet byggdes. Till medlemmarnas förfogande finns en tvättstuga på entréplan samt ett cykelförråd på gården. Föreningen har 9 parkeringsplatser med separat kö (hyra 1 400 kr/mån, för tillfället kö).
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift av köparen samt en pantsättningsavgift.
Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2072 och som uppdaterades 2025.
Utfört underhåll:
2025 Byte av undercentral för fjärrvärme
2024 Spolning stammar
2023 Ommålning källare
2022/2023 Injustering av värmesystem inkl nya in- och utventiler på samtliga radiatorer och stammar
2022 Installation av 8 st laddstolpar på parkeringen
2019 Spolning stammar
2019 Målning trapphus
2017 Renovering hyreslägenhet
2016 Polering trapphus
2015/2016 Tvätt tak
2015/2016 Renovering balkonger
2015/2016 Renovering fasad
2015 Renovering hiss
2015 Stammar rensade
1995 Stambyte
1995 Elstigare bytta
1995 Trapphus, hiss, fönster
Kommande underhåll:
2026 Mindre underhåll som bättringsmålning av tak- och fasadpartier som tilläggstätning mellan mark och grund. Målning cykelhuset.
2027 Omläggning asfalt på gården
Se även föreningens hemsida: brfsolstugan.bostadsratterna.se
visning söndag, 7 juni 2026 11:30 - 12:15
Advance registration is requested. Welcome!
Get the latest properties that match your requirements in your inbox before they hit the market. Sign up to Wrede's buyer registry and enter your search criteria. We match all properties.
Some of our clients prefer to sell their homes without putting them on the open market. Here is a selection of homes that Wrede is selling off-market. They are only listed on our website with limited information and are not visible on Hemnet. We also have several villas, suites country and lakeside properties for sale that are not shown here. Are you looking for an exceptional home that is out of the ordinary? Please contact us at info@wrede.se and we will tell you more about our private listings.
If you want to register your interest in different types of properties (apartments, houses, country and lakeside homes, Skåne and Gotland), you must register for each property type.
Wrede BRF Information prior to transfer of ownership 
