Arkitektvillan i Saltsjö-Duvnäs

Knut Pernos väg 12 - Saltsjö-Duvnäs

Boarea | Biarea
333 kvm | 68 kvm
Rum
12 rok
Pris
25 000 000 kr / bud
Tomtarea
2 175 kvm

Mycket karaktärsfull och välbevarad villa med pool i Saltsjö-Duvnäs, uppförd i nationalromantisk stil. Villan ritades av arkitekt Carl Kempendahl för eget bruk och uppfördes 1911-1913. Generöst med sociala ytor och sovrum fördelat över fyra plan och 401 kvadratmeter. Charmfulla detaljer i original i form av boaserade väggar, kakelugnar, öppna spisar, dekorationsmåleri, blyinfattade fönster och gjutjärnsspis i köket. Entréplan med vardagsrum, matsal och bibliotek, klassiskt kök samt sovrum. Övre plan med tre sovrum, sällskapsrum samt badrum. Vindsplan med två rum samt duschrum. Nedre plan med vardagsrum, sovrum och relaxrum samt bastu och dusch. Tvättrum och förråd. Smakfulla inredningsdetaljer såsom elementskydd, skjutdörrar och pärlspont. Parkliknande trädgård med stora gräsytor samt pool med trädäck och med fint solläge. Grusgångar kantade av blomstrande växtlighet bidrar till den idylliska inramningen. Etablerade träd ger insynsskydd. Lugnt och tyst läge ett stenkast från Erstaviks naturområde. Nära kommunikationer och Saltsjö-Duvnäs tågstation.

Bilder
Beskrivning

Interiör

Entré med gästtoalett och vindfång.
Hall med inredning i original i form av väggpaneler och öppen spis.
Vardagsrum med utgång till balkong. Öppning mot bibliotek med platsbyggda hyllor och blyinfattade fönster.
Matsal med paneltak och blyinfattade fönster.
Klassiskt kök i grått med pärlspont i tak. Murad fungerande gjutjärnsspis i original. Till utrustningen hör spis, platsbyggt kylskåp, frys, mikro samt diskmaskin. Matplats för sex personer. 

Övre plan med sällskapsrum med öppen spis och balkong.
Tre sovrum samtliga med garderob eller klädkammare. Ett av sovrummen har utgång till balkong.
Badrum med rutmönstrat golv i svart/vit marmor. Platsbyggda skåp med skiva i carrara och underlimmat handfat.
Separat handfat. Badkar på fot samt toalett. Väggar klädda i vitt kakel. 

Vindplan har två sovrum samt ett badrum med dusch. Klädkammare. 

Källarplan med möjlighet till uthyrningsdel. I källarplanet finns vardagsrum, sovrum och relaxavdelning med bastu. Pannrum, tvättrum samt förråd.

 

 

 

Exteriör

Vacker trädgård med släta gräspartier. Grusgångar kantade av buskar och blommor. Olika trädarter med bl a lövträd, tall och äppelträd.
Fristående uppvärmt garage för två bilar.
Pool i anslutning till huset med solläge och trädäck.

 

Historik och Arkitektur

Arkitektvillan kallas denna kulturhistoriskt värdefulla byggnad vid Knut Pernos väg 12. Byggnaden uppfördes 1911-1913 efter ritningar av arkitekt Carl Kempendahl som hem åt sig själv och familjen.

1906 knöts Kempendahl till Bankirfirman E. Öhman j:r i Stockholm, som grundats samma år med inriktning på fastighetsaffärer där han blev byggnadschef. Till firman knöts även Thor Thorén och Ferdinand Boberg. 1907 bildade Öhman med två kompanjoner AB Saltsjö-Duvnäs villatomter. Kempendahl anställdes av tomtbolaget som byggnadschef och rådgivare och står bakom ett flertal villor i Saltsjö-Duvnäs i senare jugend- och nationalromantisk stil.

Villan är ett bra exempel av nationalromantisk stil med sina småspröjsade fönster och brun träpanel och andra rustika inslag. Fasaden kläs med olika spännande detaljer som små och större balkonger, murade partier och fönster av olika storlek. Interiört återfinns en mängd charmfulla inslag som målerier, blyinfattade fönster, djupa nischer, välvda öppningar och paneler på vägg och tak. 

Vidare läsning:
https://sv.wikipedia.org/wiki/Arkitektvillan

 

Utförda renoveringar

1999 Ny elcentral
2013 Pump IVT installerad
2015 Ommålning delar av fasad samt takplåt
2016 Målning källarfönster
2019 Pool renoverad
2021 Renovering av badrum och WC entréplan, plan 1 samt vindsplan. Invändiga avloppsstammar utbytta, utvändiga spolade. Målning fönster plan 1-3. 
2022 Ommålning delar av fasad

Fakta
Upplåtelseform
Småhus - Friköpt
Byggnadsår
1913, vindsplan 1998 (Arkitekt Carl Kempendahl)
Byggnadstyp
Villa i 2 plan med inredd vind och suterrängvåning
Uppvärmning
Vattenburen värme via bergvärme pump IVT (2013). Direktverkande el endast på vindsplan
Energiprestanda
102 kWh/Kvm och år
Fönster
2-glas fönster med kopplade bågar och även separata bågar (1+1)
Fasad
Trä, puts
Tak
Sadeltak klätt med falsad plåt
Bjälklag
Trä och betong
Stomme
Tr
Grund
Grundsulor
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om./Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Tv- internetutbud
Telia
Taxeringsvärde byggnad
5 400 000 kr
Taxeringsvärde tomt
6 600 000 kr
Taxeringsvärde totalt
12 000 000 kr

Driftkostnad

El
5 882 kr/mån
Vatten/Avlopp
369 kr/mån
Sotning
166 kr/mån
Renhållning
340 kr/mån
Försäkring
1 991 kr/mån
Driftkostnader totalt
8 748 kr/mån
Driftkostnad kommentar
Förbrukning el 2025: ca 29 000 kwh
Dokument
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Välkommen på visning

visning söndag, 19 april 2026 12:00 - 12:45

Föranmälan krävs. Välkommen!

Kontakt

Vi hjälper dig att finna det du söker

Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.

Att sälja underhand

En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.

SPEKULANTREGISTER

Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.

Wredes nyhetsbrev

Varje vecka får du ta del av Wredes senaste objekt som ännu inte nått den öppna marknaden. Här läser du om de mest extravaganta hemmen, blir uppdaterad om de våra underhandsförsäljningar och får ta del av inbjudningar till kommande exklusiva event hos Wrede.