Vacker gård med utsikt mot sjön

Kölängen Kullastrand 201 - Knivsta

living area | second area
501 square meters | 92 square meters
Room
12 rooms
Price
Price on request
Land area
38 090 square meters

Välkommen till denna vackra herrgårdsliknande byggnad med fin utsikt mot sjön Valloxen. Den imponerande tomten om 38 090 square meters rymmer både skog, plan gräsmatta, lusthus och stor brygga vid vattnet. Villan i 1,5 plan imponerar med sina 13 room som kan nyttjas på olika sätt. Här finns många olika utrymmen för sociala sammanhang och flertalet sovrum på båda våningsplanen.

En trevlig entré välkomnar dig in i hallen och gröna salongen innanför, med utgång till verandan och den imponerande trädgården. Detta plan består av kök, tvättrum, stor matsal och fyra sovrum. Det rustika köket har synliga takbjälkar, allmogeluckor och en vedeldad gjutjärnsspis. Från matsalen nås en generös altan med morgonsol och plats för olika möblemang. Stora sällskapsrum och många fönster gör att det upplevs ljust och luftigt. Samtliga väggar har olika, vackra tapeter som harmonierar fint med husets karaktär. I flera room ligger originalgolv i form av furutiljor och i övrigt nyare parkettgolv eller klinker. Inredningsdetaljer såsom kakelugnar, spegeldörrar, bröstpanel och stuckaturer i taket vittnar om byggåret 1870 och bidrar till husets otroliga charm.

En trappa upp ligger den blå salongen och ett bibliotek, båda med vacker stjärnmönstrad slottsparkett. Här finns ytterligare fem room, med fiskbensparkett, tiljor respektive trägolv, och kan nyttjas som sovrum eller sällskapsrum. Här uppe finns två balkonger, i nordväst och sydost, samt ett stort badrum med bastu.

Från hallen nås en jordkällare och från tvättstugan den praktiska källaren med förråd, pannrum, arkivrum och säkerhetsrum med brandsäker dörr. Här finns även ett room som idag används som gym och rummen värms av vattenburen golvvärme.

Villan är tillbyggd i båda riktningar och med sin imponerande längd liknar det en herrgård, med solgul träfasad och grusade gångar. Dubbelgaraget till vänster om huvudbyggnaden är påbyggt och erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Fina stentrappor leder ner mot gräsmattan, lusthus och bryggan vid vattnet, stor nog att agera dansbana för festliga tillfällen.

Utöver att vara ett exklusivt privathem är denna representativa villa även väl lämpad för företagsköpare. De generösa ytorna möjliggör möten, kurser, workshops och samlingar och fastigheten kan med fördel drivas som kursgård, retreat- eller konferensverksamhet. Det strategiska läget med närhet till Arlanda, Uppsala och Stockholm gör platsen lättillgänglig för både medarbetare och gäster, samtidigt som den erbjuder avskildhet i naturnära miljö.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för att se fastigheten och uppleva den fantastiska miljön på plats.

Images
Description

Renovations

2025: byte av trall och räcke altan vid huvudfastighet, höjning av vildssvinsstaket
2023: byte av trall och räcke vid punchpaviljong
2021: upprättande av vildsvinsstaket ner mot sjön
2020: byte av infartsgrind
2019-2020: renovering/förtätning av reglar för golv kontor samt allrum på bottenvåning. Ny värmelåda i kök (AEG)
2018: renovering fasad punchpaviljong
2016: byte trallgolv huvudentré, byte av trall och räcke på bryggan, ny tvättmaskin och torktumlare
2015: uppställningsplats med vändslinga inkl. elstolpar, färskvatten samt möjlighet till latrintömning av husbil på baksida tomt, kantsten vid utvalda grusgångar, granittrappa vid punchpaviljong ner mot bod, gunnebostängsel båda sidor av huvudfastighet
2014: Ny diskmaskin och kaffemaskin (Miele)
2013: Ny varmluftsugn och induktionshäll (Miele)
2012: byte balkongräcken samt trallgolv
2011: uppförande av nätstaket runt baksida tomt ner mot sjön
2010: utvidgning veranda vid huvudfastighet
2009: vinterisolerad bod nedanför punchpaviljong inkl. el och vatten, stolpbyte framsida entré
2008: uppförande av punchpaviljong med stort trädäck inkl. el, vatten och avlopp, ny veranda vid huvudfastigheten
2005-06: påbyggnad övre plan stora garaget samt carport och förråd, tillbyggnad båda sidor av fastighet i två plan (totalt 200 square meters) med delvis nya takpannor, renovering av hall med tillhörande badrum, omläggning och isolering av golv i matsal, kök och kontor, tillbyggnation källare (100 square meters) och installation av bergvärme (NIBE), uppförande av staket bakom lilla garaget, ny hörnkyl/sval (Norcool), ny fläkt (Fjäråskupan), nya elskåp med åsksäkringsskydd
1998-99: anläggning av brygga samt strand, tillbyggnad av 4st gästrum och toalett i stora garaget, uppförande av staket mot väg, stolpar i granit och fjärrmanövrerad grind
1996-97: omfattande renovering fastighet (bl.a. ny trappa till övervåning) samt mark (etager, granittrappor, fontän), tillbyggnad stora garaget och omfattande renovering lilla garaget, ny balkong framsida, nya elstammar, 
1994-95: renovering badrum med bastu övervåning, ny fasad, nya fönster, självrensande stuprännor, ny mikro (Gaggenau), ny grill (Gaggenau), ny kyl/frys (GE)

Facts
Form of transfer
Detached houses - Freehold
Year of construction
1870 (tillbyggt 2006)
Building type
1,5 planshus med källare/krypgrund
Warm-up
Geothermal energy
Energy performance
90 kWh/Kvm och år
Windows
2-glass connected frames
Facade
Wood
Roof
Brick tiles
Joist floor
Wood
Frame
Trä/timmer
Foundation
Torpargrund/krypgrund
Water and sewage
Private water supply year-round/Private sewage system.
Ventilation
Självdrag, mekanisk frånluft vissa våtutrymmen
Assessed value of building
6 200 000 SEK
Assessed value of land
1 650 000 SEK
Total assessed value
7 850 000 SEK

Operating cost

Electricity
8 917 SEK per month
Water/Sewage
96 SEK per month
Chimney sweeping
50 SEK per month
Joint ownership
200 SEK per month
Waste management
342 SEK per month
Insurance
1 692 SEK per month
Other
1 042 SEK per month
Total operating costs
12 338 SEK per month
Operating cost comment
Övrig kostnad är bredband (9000 kr/år) och Anticimex (3500 kr/år).
Documents
Floor plan
Floor plan
Floor plan
Floor plan

Viewing

Contact the responsible broker for a viewing.

Expression of interest

Please fill out the form below to register your interest.




    Contact

    Floor plan
    Floor plan
    Floor plan

    We help you find what you are looking for

    Get the latest properties that match your requirements in your inbox before they hit the market. Sign up to Wrede's buyer registry and enter your search criteria. We match all properties.

    Selling Off-market

    Some of our clients prefer to sell their homes without putting them on the open market. Here is a selection of homes that Wrede is selling off-market. They are only listed on our website with limited information and are not visible on Hemnet. We also have several villas, suites country and lakeside properties for sale that are not shown here. Are you looking for an exceptional home that is out of the ordinary? Please contact us at info@wrede.se and we will tell you more about our private listings.

    SPECULATOR REGISTER

    If you want to register your interest in different types of properties (Suites, villas, country & lakeside properties, Skåne & Gotland), you must register for each property type.

    Wrede's newsletter

    Every week, you will receive updates on Wrede's latest objekt have not yet reached the open market. Here you can read about the most extravagant homes, receive updates on our private sales, and receive invitations to upcoming exclusive events at Wrede.