Generös sjötomt i Roslagen med mycket privat läge

Äkta sjötomt i Roslagen med en sällsynt kombination av avskildhet, generösa arealer och direktkontakt med havet. I Kallrigafjärden, intill Öregrundsgrepen, ligger detta privata skärgårdsresidens med tomtarealen 26.400 kvm, varav cirka 12 000 utgörs av vatten. Här sträcker sig en lång egen strandlinje med släta klipphällar, en mindre badvik och en stor brygga med segelbåtsdjup. Farleden är utmärkt fram till bryggan och läget ger goda möjligheter för båtliv med direkt access till Roslagens skärgård.

Fastigheten är helt ogenerad och präglas av ett ovanligt lugn, med naturreservatet som närmaste granne. Trots närheten till Öregrund och traktens service är känslan privat och avskild. Den stora tomten rymmer plana gräsytor och har flera uteplatser med sol från tidig morgon till sen kväll. Runt om fastigheten finns naturmark och längs med stora delar av strandlinjen löper släta klippor.

På fastigheten finns tre välutrustade bostadshus om sammanlagt 370 kvm. Det nyare enplanshuset är uppfört 2016 och kompletteras av ett äldre tvåplanshus samt ett strandhus, ursprungligen uppförda omkring 1910 och därefter totalrenoverade under perioden 1998-2005. Husen har genomgående hållits väl under åren och erbjuder en hög och enhetlig standard med bland annat vattenburen golvvärme, kakelugnar och andra eldstäder. De vackra glasverandorna återkommer i flera av byggnaderna och ger en fin kontakt mellan interiörerna och det omgivande landskapet.

Utöver bostadshusen finns också ett gästhus i form av Badhuset. Utöver bostadshusen och badhuset finns en större ekonomibyggnad i form av ett garage/båthus, för förvaring av ex.vis en större båt. Den ligger diskret placerad utom synhåll från bostadshusen. Dessutom finns en ladugårdslänga som ger ytterligare praktiska ytor liksom ett nybyggt förråd intill den stora parkeringen. Den samlade gårdsbebyggelsen skapar goda förutsättningar för ett generöst generationsboende, familjer med gäster eller flera hushåll som vill dela en unik plats."

Fastigheten är taxerad som fritidsboende men har under stora delar av året använts som permanentboende. Kombinationen av äkta sjötomt, egen brygga, lång strandlinje, stora mark- och vattenarealer samt flera välskötta bostads- och komplementbyggnader gör detta till ett mycket ovanligt skärgårdsboende i Öregrundstrakten. Här erbjuds ett bekvämt liv året runt, på en plats där havet och naturen dominerar.