Kvällssol i naturnära område

Kvällssol i naturnära område

Anisgränd 28 - Enebyberg

Boarea | Biarea
183 kvm | 34 kvm
Rum
8 rok
Pris
10 350 000 kr / bud
Tomtarea
541 kvm

Med kvällssol på uteplatsen, en genomtänkt planlösning över två våningsplan och närhet till både natur och service erbjuder detta kedjehus i Danderyd ett funktionellt boende. Bostaden har fyra befintliga sovrum med möjlighet till ett femte, generösa sällskapsytor och ett garage med direkt anslutning till bostaden. Läget ger närhet till skolor, lekparker och grönområden, med Rösjön på cykelavstånd och goda kommunikationer vidare mot tunnelbana och gymnasium.

Entréplanet rymmer bostadens huvudsakliga sällskapsytor med vardagsrum, matplats och kök i en funktionell disposition. Här finns gott om utrymme för såväl vardag som större middagar. På samma våningsplan finns ett sovrum som även lämpar sig väl som arbetsrum, vilket ger planlösningen flexibilitet.

Från entréplanet nås även duschrum och tvättstuga. Tvättstugan har direkt anslutning till det integrerade garaget, en praktisk lösning som skapar en smidig passage mellan bostad och bilplats. Uteplatsen på baksidan blir en naturlig förlängning av bostaden och har ett fint läge med kvällssol.

En trappa upp ligger bostadens mer privata del med tre sovrum samlade kring den övre hallen samt ett badrum. Den övre hallen kan vid behov disponeras om till ett mindre sovrum. Planlösningen skapar en tydlig uppdelning mellan de sociala ytorna på entréplanet och sovrummen på övre plan.
Området erbjuder en kombination av natur, service och goda kommunikationer. I närheten finns flera lekparker och bra skolor, samtidigt som Rösjön ligger på cykelavstånd för sol och bad. Enebytorg och Enebyängen erbjuder livsmedelsbutiker och vardagsservice på nära håll och både Täby centrum och Danderyds centrum finns inom bekvämt avstånd. Busstrafiken ger goda förbindelser till såväl tunnelbana som gymnasium.

Välkommen till ett välplanerat kedjehus där kvällssol, flexibla ytor och ett naturnära läge kombineras med de praktiska kvaliteter som underlättar vardagen.

Bilder
Beskrivning

Fastighet

Utförda renoveringar: 

2008 Monterades nytt kök
2010 Byttes alla radiatorer
2013 Monterades nya fönster
2014 Renoverades dusch och wc på övre plan
2014 Monterades nya altandörrar
2015 Renoverades dusch och wc på entréplanet
2018 Lades taket om med ny råspont, papp, läkt och betongpannor
2022 Byttes fasadpanelen på gavelspetsarna och panelen målades

Luftvärmepumpen är löpande servad.

Fakta
Upplåtelseform
Småhus - Friköpt
Byggnadsår
1977
Byggnadstyp
Kedjehus
Uppvärmning
Direktverkande el och luftvärmepump
Energiprestanda
130 kWh/Kvm och år
Fönster
3-glas
Fasad
Träpanel och puts
Tak
Betongpannor, papp på garaget
Stomme
Lättbetong och trä
Grund
Betongplatta på mark
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Taxeringsvärde byggnad
3 886 000 kr
Taxeringsvärde tomt
4 542 000 kr
Taxeringsvärde totalt
8 428 000 kr
Boarea
183 kvm (Uppmätning)
Biarea
34 kvm (Uppmätning)
Tomtarea
541 kvm (Fastighetsregistret)

Driftkostnad

El
3 118 kr/mån
Vatten/Avlopp
625 kr/mån
Samfällighet
283 kr/mån
Renhållning
275 kr/mån
Försäkring
708 kr/mån
Övrigt
479 kr/mån
Driftkostnader totalt
5 489 kr/mån
Driftkostnad kommentar
Elkostnad, vatten/avlopp och renhållning är uträknad enligt schablon. "Övrigt" avser TV och fiber.
Dokument
Planritning
Planritning
Planritning

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse.





    Kontakt

    Tomtkarta

    Fler hem till salu

    Vi hjälper dig att finna det du söker

    Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.

    Att sälja underhand

    En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.

    SPEKULANTREGISTER

    Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.

    Wredes nyhetsbrev

    Varje vecka får du ta del av Wredes senaste objekt som ännu inte nått den öppna marknaden. Här läser du om de mest extravaganta hemmen, blir uppdaterad om de våra underhandsförsäljningar och får ta del av inbjudningar till kommande exklusiva event hos Wrede.