Familjedröm med högt läge

Djursholm

Boarea | Biarea
223 kvm | 84 kvm
Rum
7 rok
Pris
24 900 000 kr / bud
Tomtarea
2 004 kvm

På Falks väg 10 finner du denna charmiga sekelskiftesvilla med bevarade originaldetaljer såsom vackra spegeldörrar, parkettgolv, fyra öppna spisar och spröjsade fönster. Här erbjuds två generösa rum i fil med utgång till en härlig terrass som vetter mot den lummiga trädgården om 2 004 kvm.

Tomten är lättskött och bjuder på flera uteplatser, gräsmatta samt fruktbärande äppelträd. Det charmiga köket har en trivsam matplats och praktisk köksingång.

På övre plan finns tre till fyra sovrum samt badrum och separat wc. Här återfinns även ett allrum med öppen spis samt ytterligare en öppen spis i master bedroom. Oinredd vind med stor utvecklingspotential.

Källarplanet rymmer tvättstuga, wc och goda förvaringsutrymmen samt ett mindre garage.

Huset är beläget i en idyllisk villamiljö intill lekpark. Här bor du med promenadavstånd till förskolor, skolor och sportanläggningar, liksom till Ekebysjön och Ösbysjön. Djursholms torg och Germaniaviken nås enkelt med cykel.

En ljuvlig natur och en fantastisk miljö att växa upp i.

Varmt välkommen!

Bilder
Beskrivning

Fakta

Husets bottenplatta samt komplimentbyggnad får uppgå till 1/9 av tomten dvs 222,6 kvm.

Attefallshus måste prövas hos kommunen men det ser positivt ut då fastigheten ej ligger i kulturbevarat område.

Miljö- och Stadsbyggnadskontoret kan svara på frågor: 08-568 910 00

 

Fakta
Upplåtelseform
Småhus - Friköpt
Byggnadsår
1925
Byggnadstyp
Tvåplanshus med vind och källare
Uppvärmning
Bergvärme (pump från 2020)
Energiprestanda
113 kWh/Kvm och år
Fönster
2-glas
Fasad
Trä
Tak
Tegel
Bjälklag
Trä
Stomme
Plankstomme
Grund
Granitgrundmur mellangjutet betonggolv
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Taxeringsvärde byggnad
4 633 000 kr
Taxeringsvärde tomt
10 600 000 kr
Taxeringsvärde totalt
15 233 000 kr

Driftkostnad

El
3 667 kr/mån
Vatten/Avlopp
1 167 kr/mån
Sotning
48 kr/mån
Renhållning
917 kr/mån
Försäkring
3 000 kr/mån
Driftkostnader totalt
8 798 kr/mån
Driftkostnad kommentar
Angiven driftskostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter
Dokument
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Välkommen på visning

visning söndag, 29 mars 2026 13:00 - 13:45

Föranmälan krävs. Välkommen!

Kontakt

Vi hjälper dig att finna det du söker

Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.

Att sälja underhand

En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.

SPEKULANTREGISTER

Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.

Wredes nyhetsbrev

Varje vecka får du ta del av Wredes senaste objekt som ännu inte nått den öppna marknaden. Här läser du om de mest extravaganta hemmen, blir uppdaterad om de våra underhandsförsäljningar och får ta del av inbjudningar till kommande exklusiva event hos Wrede.