Saltsjöbaden
Välkommen till en gedigen och karaktärsfull byggmästarvilla ritad av Archibald Frid 1955, där omsorgsfullt hantverk och tidstypisk arkitektur möter en genomtänkt och varm helhet. Fastigheten präglas av skandinavisk enkelhet och funktion, med stilsäkra materialval såsom tegel, trä och betong som skapar ett enkelt underhåll och ett hem som både känns och åldras vackert.
Villan är disponerad över tre plan, där mellanplanet utgör bostadens sociala kärna. Här samsas ett platsbyggt, socialt kök med ett generöst vardagsrum med murad öppen spis samt en rymlig matplats anpassad för större sällskap. Skjutdörrar leder vidare ut till terrassen och den lummiga trädgården med pergola, eldstad och omsorgsfulla planteringar, med utsikt mot både Vårgärdssjön och Erstaviken.
Läget på Solsidan tillhör Saltsjöbadens mest eftertraktade, med närhet till hav, barnbad och naturreservatet på Svärdsö och Erstaviken. Här bor du naturnära men skyddat, med insynsskyddade uteplatser och en trädgård som bjuder in till både lek och stillhet. Ett hem som erbjuder ett kompromisslöst boende där hållbarhet, estetik och arkitektonisk kvalitet samverkar i en harmonisk helhet.
Villan är överlåtelsebesiktigad med mycket gott resultat och redo för nästa ägare. Det unika gula fasadteglet ger ett varmt och tidlöst uttryck, kompletterat av tre öppna spisar, varav en utomhus i pergolan. Planlösningen har arkitektförädlats och en solcellsanläggning installerades 2024, vilket ger låg energiförbrukning. Den generösa hörntomten erbjuder det bästa av två världar, en naturtomt med skärgårdskänsla samt en planare del med plats för barnlek.
Med sin tidlösa och samtidigt moderna arkitektur erbjuder denna villa ett boende utöver det vanliga. Stora fönsterpartier ger ett generöst ljusinsläpp och skapar ett öppet, luftigt intryck som förstärker de rymliga sällskapsytorna. Vardagsrum, kök och matrum är disponerade i en öppen och genomtänkt planlösning, väl anpassad för såväl vardag som sociala sammanhang. Totalt finns sex sovrum, tre badrum samt flera fungerande eldstäder som bidrar med både värme och karaktär.
Entréplanet har genomgått en omfattande renovering med ny, välplanerad disposition. Här finns idag sovrum, yogarum, bastu, "snickarboa" samt en praktisk tvättstuga. Den välkomnande hallen med öppen spis ger ett varmt första intryck, medan groventrén erbjuder god funktionalitet och förvaring. Golven består av slipad betong med vattenburen golvvärme.
En trappa upp möts vi av ett generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier, flera utgångar till balkong, altan och trädgård samt en varsamt renoverad våning där husets ursprungliga karaktär bevarats. Massiva plankgolv i douglasgran från Dinesen ger ett rustikt och exklusivt uttryck. Köket är centralt placerat med direkt access till betonggjuten uteplats. Sällskapsrummet med murad öppen spis binder samman kök och matplats. Här finns även badrum samt tre sovrum, varav ett används som walk-in-closet i anslutning till master bedroom.
Det översta planet är nyligen renoverat och rymmer två välplanerade sovrum, ett med nytt badrum och ett med fransk balkong. Den öppna hallen passar väl som TV-rum eller lekyta. Förvaringen är generös med platsbyggda garderober och rymliga kattvindar.
Utemiljön är omsorgsfullt anlagd med pergola intill köket, eldstad och humle som för tankarna till sydeuropeiska trädgårdar. Längst upp på berget finns strålande utsikt över både Erstaviken och Vårgärdssjön. Här skulle det vara perfekt att sätta upp en bastu, med fönster placerade mot hav och sjö.
Huset är ett fint exempel på svensk 50-talsarkitektur där funktion, öppna ytor och tidstypiska material samspelar. Samtliga renoveringar har utförts med respekt för ursprunget och kompletterats med modern komfort såsom bergvärme med vattenburen golvvärme, solceller, nya installationer, bytta fönster, utförd dränering, integrerade högtalare (Sonos) och ett välskött tak. Villan är belägen på Solsidan i ett lugnt, havsnära område med högt och privat läge.
2005 Bergvärme, ny panna
2006 Hela källaren totalrenoveras, allt golv bilas och grävs ur och för att sedan grusa, isolera för att sedan gjuta med vattenburen golvvärme. Omdränering. Souterrängplanet tilläggsisolerades och putsades om. Garage byggs om till groventré samt tvättstuga.
2007: Taket byts med ny papp och svarta betongplattor
2012: Totalrenovering av mellanplan samt vind: Alla fönster i huset (förutom 2 takfönster på vinden) byts ut till Velfac. Alla golv byts ut till massiva Dinesen Douglas gran (kan slipas många gånger till om så önskas). Alla radiatorer ersätts med vattenburen golvvärme. Kök flyttas. Nya rörstammar.
2022: Solceller, inkl 10 kWh batteri ca 300.000 kr
2023: Nytt badrum på vinden
2026: Ny diskmaskin
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 4 832 000 kr
Mark, totalt värde: 8 800 000 kr
Summavärde: 13 632 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1955
Värdeår: 1955
visning lördag, 7 mars 2026
Välkommen på visning! Vänligen kontakta mäklaren för tidsbokning!
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.
Besiktningsprotokoll 