Tyskbagargatan 5 - Östermalm, Stockholm
Elegant sekelskiftestvåa högt upp i huset med balkong. Välbevarade tidstypiska attribut såsom två fungerande kakelugnar, klassiska pardörrar och högt i tak med vacker stuckatur. Ljus och exklusiv atmosfär med fantastisk takhöjd, stora fönsterpartier och social planlösning. Sobert kök och badrum i fint skick. Ypperligt läge på enkelriktad lugn gata. Krypavstånd till några av Östermalms trevligaste restauranger samt välrenommerade bageriet Tösses. Djurgårdens grönska ligger en kort promenad nedför Karlavägen. Mycket bra kommunikationer runt hörnet. Varmt välkommen på öppen visning!
Hall: Välkomnande hall som öppnar upp lägenheten på ett tilltalande sätt. Stor garderob med skjutbara spegeldörrar, samt ett separat utrymme för mer förvaring.
Kök: Stilrent med bra förvaring, spis från Bosch, kyl och frys från Husqvarna. Här finns även en trevlig liten vinkyl installerad. Ljuvlig balkong ut mot den lugna innergården.
WC: Toalett och vägghängd kommod.
Vardagsrum: Högt i tak och stuckatur som ger rummet karaktär. Ståtlig kakelugn som lyfter hela rummet och stora fönsterpartier i fil med sovrummet som gör att hela lägenheten badar i ljus. Vackra pardörrar in till sovrummet.
Sovrum: Drömlikt sovrum med ytterligare en vacker kakelugn och rymd, pardörrar som tar dig in till badrum en suite.
Badrum: Fräscht badrum med ljust kakel, vägghängd kommod, vikbar duschdörr i klartglas, tvättmaskin från Samsung.
Till bostad hör även ett rymligt källarförråd.
BRF Karl den XV:s port nr 7 är en äkta förening och byggdes 1901 och består utav 23 stycken bostadsrätter med en snittyta på 99 kvm. Föreningen har även två stycken lokaler varav en hyrs ut. Fastigheten är upplåten med tomträtt. I avgiften ingår kall- och varmvatten, samt bredband, ej värme då det är direktverkande el i huset.
Föreningen godkänner delat ägande, förälder får äga men då ska barnet äga minst 10%. Juridisk person kan godkännas vid en särskild prövning, men det provas restriktivt. Det kräver exempelvis att en registrerad företrädare för juridisk person brukar bostaden som permanentbostad. Det finns möjlighet att bruka våningen som övernattningsbostad, så länge den ej hyrs ut.
Överlåtelseavgift tas utom 3% av pbb. Pantsättningsavgift om 1.5% av pbb.
Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga, cykelrum, soprum, föreningslokal, planterad gård med möbler och grillutrustning samt en vinkällare. Vinkällare används även för barnvagnar då den ligger smidigt i nära anslutning till entrén. Enklare övernattningslägenhet finns att hyra vid behov.
UTFÖRDA:
Styrelsen har tagit fram en intern och översiktlig underhållsplan.
Stambyte: Hela fastigheten är stambytt sedan 2018/2019.
Elstigare: Delvis genomfört
Tak: Taket som vetter mot gården lades till stor del om i samband med stambytet sommaren 2019.
Tvättstuga: 2019
KOMMANDE:
Inom en femårs period kan det bli aktuellt med omläggning av den del av taket som vetter mot gatorna.
Staden har i flera omgångar aviserat anvisningar för varje fastighetsägare att separera matavfall. Dispens gäller dock för fastigheter av denna typ tills vidare. I övrigt endast löpande underhåll.
Kontakta ansvarig mäklare för visning.
Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse.
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.
