Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Högt, fritt och utan insyn
Lill-Jans Plan 8 – Östermalm
| Boarea 106 kvm | Rum | Våning 4 rok | 4 |
| Pris 16 900 000 kr / bud | Avgift 3 919 kr |
Fritt, högt läge och med utsikt över trädtopparna samt Kungliga Tekniska Högskolans vackra byggnader, fri från insyn. En våning med en social planlösning med stora och öppna sällskapsytor. Vardagsrum med öppen spis ligger i fil med matsalen. Två sovrum, den ena med balkong i sydöstläge och med utsikt över lummig innergård, gästwc och ett badrum samt tvättstuga. Lägenhetens disposition ger möjligheter att anpassa efter egna behov, med potential för upp till tre sovrum. Takhöjd ca 3.5 m.
I Lill-Jans skogen över gatan har man tillgång till ett grönområde med ett flertal elljusspår för löpning eller skidåkning, simhall, tennis, padel och ridning. Stureplan och Östermalmstorg nås på några minuters promenad, med sitt rika utbud av butiker, restauranger, service och kultur.
Kommunikation med både tunnelbana och flera busslinjer inom kvarteret.
Välskött förening med låg belåning i representativ fastighet anno 1897. Garage i huset, kösystem. Ingen avgiftshöjning är planerad.
Bilder
Beskrivning
Interiör
Vacker och välkomnande entré med siktlinje genom våningen ut över trädtopparna och Lill-Jansskogen. Rymlig hall med gott om plats för avhängning och förvaring. I anslutning till entrén finns en gäst-wc som kan utökas till wc med dusch.
Tre rum i fil mot Lill-Jans plan med fri utsikt mot lummiga träd och Kungliga Tekniska Högskolans vackra byggnader. Matsal, vardagsrum med öppen spis och bibliotek/sovrum. Kök och master sovrum ligger in mot gården. Master sovrummet har en balkong i sydöst-läge med utsikt över takåsar och ett vackert kastanjeträd, i anslutning finns ett badrum och tvättalkov.
Våningen genomgick en renovering 2023/24 med nytt kök, badrum och gäst-wc, omdragning av viss el, samt ommålning av väggar i hela lägenheten. Genomgående fiskbensparkett i massiv ek. Vackra originaldetaljer som takstuckatur, höga golvsocklar och spegeldörrar. Högt i tak ca 3.5 m.
Kök
Trivsamt, ljust kök med liten matplats och serveringsskåp i hallen mot matsalen. Kök med kyl/frys, integrerad kombiugn, induktionshäll och diskmaskin.
Badrum, tvättutrymme och gäst-wc
Helkaklat badrum (Bricmate) med dusch ,vägghängd wc, tvättställ med kommod och el-uppvärmd handdukstork samt el-golvvärme. Blandare från Tapwell. Intill badrummet finns en tvättutrymme med tvättpelare (Bosch) och förvaring. Våtrumsintyg finns. Gäst-wc med kaklat golv, wc och handfat. Möjlighet finns att utöka utrymmet i gäst-wc till ett mindre badrum.
Övrigt
Månadsavgiften betalas kvartalsvis.
Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 9 kvm
10 st garageplatser finns i fastigheten, 1 980 kr/mån, kösystem.
Cykel- och barnvagnsrum finns på gården.
Kabel-TV och bredband via Tele-2
Område
I Lill-Jans skogen över gatan har man tillgång till ett grönområde med ett flertal elljusspår för löpning eller skidåkning, simhall, tennis, padel och ridning finns inom några minuters promenad. Stureplan och Östermalmstorg nås på några minuters promenad, med sitt rika utbud av butiker, restauranger, service och kultur.
Utmärkta kommunikationer med ett flertal bussar och tunnelbana.
Föreningen
BRF Tallen 24 är en äkta bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen äger marken.
Föreningens fastighet Tallen 24 bebyggdes 1897. Föreningens upplåter 23 bostadsrätter varav 19 bostadslägenheter och 4 kontorslokaler. Kontorslokalerna är upplåtna som bostadsrättslokaler. Totalyta 3 766 kvm, varav 3 039 kvm är bostadsyta.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger sin mark.
Det finns 10 garageplatser. Gemensam tvättstuga och innergård, cykel- och barnvagnsförråd finns på gården.
Avgift faktureras kvartalsvis.
Renoveringar
Stammar har bytts i omgångar , relining 2015 -2016 och stambyte ca 1990.
2024 Tvättstugan, för övrig information se årsredovisningen.
Kommande renoveringar
Gården/garage kommer att renoveras inom kort, diskussion angående finansiering pågår.
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Andel i föreningen
- 2.679 %
- Andelstal avgift
- 2.68 %
- Lägenhetsnummer
- 22
- Ingår i avgiften
- Värme, Vatten
- Kommentar Yta
- Lägenheten är uppmätt, mätbevis finns. Lägenheten är registrerad som 105 kvm i lägenhetsregistret.
- Våningsplan
- 4
- Hiss
- Ja
- Förråd
- Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd
- Förening
- Brf Tallen 24
- Byggnadsår
- 1897 (Ombyggnadsår 1988)
- Energiprestanda
- 86 kWh/Kvm och år
- Bostadens nettoskuldsättning
- 49 256 kr
- Enligt senaste årsredovisning 2024
Driftskostnad
- El
- 550 kr/ mån
- Försäkring
- 445 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 995 kr/ mån
Dokument
Planritning
Välkommen på visning
visning fredag, 13 februari 2026 12:00 - 12:45
Föranmälan önskas. Välkommen!
Spara i min kalender
visning söndag, 15 februari 2026 13:00 - 14:00
Föranmälan önskas. Välkommen!
Spara i min kalender
visning söndag, 8 februari 2026
Kontakta ansvarig mäklare för visning.
Spara i min kalender
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.