Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Arkitektritad villa med sjöutsikt och badudde
Svavelsövägen 40A – Rydbo Saltsjöbad
| Boarea 209 kvm | Rum 6 rok |
| Pris 15 500 000 kr /bud | Tomtarea 1 386 kvm |
Med ett fantastiskt läge i Rydbo Salstjöbad med direkt närhet till vattnet finns denna högklassiga och arkitektritade villa ritad av Wingårdh arkitekter. Uppförd 2018 med påkostade materialval och stora glaspartier som bjuder på ett ständigt skiftande ljusspel och vacker sjöutsikt. Här möts stilren design och genomtänkta detaljer som skapar ett hem utöver det vanliga. Villan erbjuder en modern livsstil med vattenburen golvvärme på båda planen, vackra, massiva trägolv, genomgående kalksten och två eldstäder. Ett stenkast bort finns en härlig udde med bad och båtmöjligheter.
Entréplanet är hemmets sociala hjärta, där kök, matplats och vardagsrum flyter samman i en öppen och luftig planlösning. Från de stora fönsterpartierna öppnas dörrar ut mot den generösa, soldränkta terrassen som suddar ut gränsen mellan ute och inne. Köket är stilrent med en vacker kalkstensskiva och gott om förvaring. Här finns även en rymlig tvättstuga och ett badrum, även det i vacker kalksten.
Övre planet har en imponerande takhöjd som skapar en luftig atmosfär och ett fantastiskt ljusinsläpp. Här är master bedroom hemmets pärla – med stämningsfull braskamin och utgång till en terrass i sydvästläge. Härifrån kan du njuta av både sjöutsikten och kvällssolen, vilket gör den till en självklar plats för avkoppling. På samma våning finns även ett ljust allrum med härlig sjöutsikt, ytterligare två sovrum och ett elegant badrum med bastu.
Trädgården om 1 386 kvm är delvis plan med vackra planteringar, fruktträd samt berg i dagen. På tomten finns också ett förråd i samma stilrena arkitektur som huset.
Här får du uppleva årstidernas skiftningar på nära håll – med båtliv och vattensport under sommaren, kajakpaddling på vår och höst, och skridskoåkning när vintern lagt sig. Villan förenar ett unikt vattennära läge med en arkitektur som lyfter fram både ljus och rymd – ett hem som verkligen erbjuder något utöver det vanliga.
Bilder
Beskrivning
Parkering
Carport. Det finns ett beviljat bygglov att ändra carporten till garage.
Område
Rydbo Saltsjöbad i Österåker– en plats där skärgårdens lugn möter närheten till Stockholm. Här bor du i en trivsam och familjevänlig miljö med direkt närhet till både hav och natur.
Området präglas av vackra villor, lummiga trädgårdar och en genuin skärgårdskänsla. På sommaren lockar bad, båtliv och promenader längs vattnet, medan vintern bjuder på skridskoåkning, skidspår och rogivande naturupplevelser.
Trots det naturnära läget har du även närhet till service, skolor och kommunikationer. Från Rydbo station tar du dig med Roslagsbanan enkelt till Stockholm på cirka 30 minuter, och med bil når du snabbt både Täby och Arninge för shopping och ärenden. Buss 670 går till Tekniska högskolan via Danderyds sjukhus där tunnelbana finns. Här finns även en mataffär med en mycket bra charkavdelning samt en Italiensk restaurang.
Renoveringar
2021 - Stenläggning infart
2022 - Förråd om 25 kvm byggs
2025 - Ny trall runt huset
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Friköpt - Småhus
- Byggnadsår
- 2018
- Byggnadstyp
- 2-plansvilla
- Kommentar Yta
- Enligt fastighetsutdraget är bostadsytan 220 kvm.
- Uppvärmning
- Frånluftsvärmepump via vattenburen golvvärme. Braskamin samt Luft/luft värmepump
- Fönster
- 3-glas energiglasfönster
- Fasad
- Trä
- Tak
- Sedumtak , takpapp
- Bjälklag
- Trä
- Stomme
- Trä
- Grund
- Platta på mark med underliggande isolering
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Ventilation
- Mekanisk FX
- Tv- internetutbud
- Fiber finns indraget
- Taxeringsvärde byggnad
- 5 600 000 kr
- Taxeringsvärde tomt
- 4 945 000 kr
- Taxeringsvärde totalt
- 10 545 000 kr
Driftskostnad
- El
- 2 458 kr/ mån
- Vatten/Avlopp
- 950 kr/ mån
- Sotning
- 25 kr/ mån
- Renhållning
- 250 kr/ mån
- Försäkring
- 667 kr/ mån
- Övrigt
- 578 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 4 928 kr/ mån
- Driftkostnad kommentar
- Elkonsumtion ca 10 800 kWh/år Övrig kostnad är samfällighet 6 930 kr/år
Dokument
Planritning
Välkommen på visning
visning torsdag, 25 september 2025 17:30 - 18:15
Välkommen på visning!
Spara i min kalender
visning söndag, 28 september 2025 13:30 - 14:30
Välkommen på visning!
Spara i min kalender
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.