Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Kulturhistorisk villa på strandtomt
Filip Månssons väg 7 – Saltsjöbaden
| Boarea | Biarea 298 kvm | 146 kvm | Rum 7 rok |
| Pris 37 000 000 kr / bud | Tomtarea 3 281 kvm |
Vid strandlinjen i Saltsjöbaden, med högt läge och obruten utsikt över Neglingeviken, ligger denna klassiska villa om 444 kvm med kulturhistoriskt värde – ett hem som förenar arkitektonisk historia med funktionell modernitet. På en generös strandtomt om 3 281 kvm erbjuds detta boende för den som söker ett uttrycksfullt hem med utsikt, yta och karaktär.
Huset är uppfört i rött tegel och bär tydliga drag från sekelskiftets formspråk. Interiören präglas av originaldetaljer så som välvda fönster med målade nischer, blyinfattade glaspartier, synliga takbjälkar och sirligt utsmyckade snickerier. Takmålningarna signerade Filip Månsson, konstnären som ursprungligen lät bygga huset, ger en konstnärlig inramning åt flera rum och speglar byggnadens tidiga historia. Det generösa ljusinsläppet förstärker dessutom alla rummens personlighet.
Planlösningen är väl avvägd: hallen välkomnar dig in med rymligt kapprum och härlig, murad öppen spis som sätter tonen direkt vid entrén. Entréplanet innehåller sällskapsdelar med vardagsrum och matsal, gäst-wc samt ett välutrustat kök med björkluckor och granitskiva. I direkt anslutning ligger glasverandan, ett av villans mest uppskattade utrymmen, där den fria utsikten över fjärden ramar in måltider och samvaro. Ljusa väggar och mörk fiskbensparkett på golven.
Övre plan innehåller fyra rum, där det största har öppet upp i nock och gjutjärnskamin, perfekt att användas som ateljé. Ett av sovrummen har utgång till balkong med vy mot vattnet. Två helkaklade badrum med fönster. Ljusa väggar och plank- respektive parkettgolv. Källar- och vindsplan erbjuder ytterligare ytor för förvaring, hobby eller rekreation.
Utomhusmiljön är tilltalande och inramad av uppvuxen grönska. Här finns förråd, garage, växthus, lekstuga och lusthus, samt en privat brygga med sjöbod som gör skärgårdslivet lättillgängligt. Tomten har en delvis plan gräsmatta, perfekt för familjens aktiviteter.
Läget i Saltsjöbaden ger närhet till både natur och service. Pendeltåg, sporthallar och skolor finns inom gångavstånd. Detta är en villa med en tydlig identitet, där varje detalj bär på en historia. Välkommen till ett representativt boende med närhet till både stad och natur.
Bilder
Beskrivning
RENOVERINGAR
Tillbyggnad mot sjösidan gjordes 2000.
Kök: Puustelli från 2000
Badrum övre plan: ca 1990
Duschrum övre plan: renoverat 2000
WC: renoverat 2000
Tak: renoverat 2020 med Hollander takpannor
Dränering: troligen byggåret
Uppvärmning: ny bergvärmepump 2024
Eldstäder: sotning utfört frekvent u.a., vissa eldstäder inte använda på länge, måste kontrolleras av sotare före användning
El: blandad ålder på installationer, fungerar bra
Larm: Sector Alarm
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Friköpt - Småhus
- Byggnadsår
- 1912
- Byggnadstyp
- Tvåplansvilla med källare och vindsplan
- Uppvärmning
- Bergvärme (vattenburen)
- Energiprestanda
- 158 kWh/Kvm och år
- Fönster
- 2-glas kopplade bågar, enstaka isolerglasfönster
- Fasad
- Tegel/träpanel
- Tak
- Tegelpannor
- Bjälklag
- Stålbalkar, betong och trä
- Stomme
- Tegel och trä
- Plåtarbete
- Koppar
- Grund
- Grundsulor
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Ventilation
- Självdrag
- Taxeringsvärde byggnad
- 5 000 000 kr
- Taxeringsvärde tomt
- 13 000 000 kr
- Taxeringsvärde totalt
- 18 000 000 kr
Driftskostnad
- El
- 5 000 kr/ mån
- Vatten/Avlopp
- 917 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 5 917 kr/ mån
- Driftkostnad kommentar
- Elkonsumtion ca 37.000 kWh/år.
Dokument
Planritning
Länkar
Länkar
Välkommen på visning
visning söndag, 14 september 2025
Föranmälan krävs. Välkommen!
Spara i min kalender
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.
