Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Representativ 50-talsvilla
Karlsrovägen 8 – Danderyd
| Boarea | Biarea 309 kvm | 78 kvm | Rum 11 rok |
| Pris 22 500 000 kr / bud | Tomtarea 1 917 kvm |
I ett skyddat och högt läge i Danderyd möter klassisk arkitektur modern funktionalitet i denna gedigna 50-talsvilla ritad av arkitekt Sixten Magnusson. Med en planlösning som kombinerar rymliga sällskapsytor med praktiska boendekvaliteter erbjuder fastigheten ett hem utöver det vanliga. De ursprungliga detaljerna är påtagligt närvarande – stavparkett i ek, murade öppna spisar, smidesräcken och fönsterbänkar i marmor – och har bevarats med omsorg i samband med genomgripande renoveringar utförda under 2014–2015. Huset rymmer flera sällskapsrum i fil, sex sovrum, ett bibliotek samt ett generöst kök som renoverats med tidstypiska material och lösningar, däribland måttanpassade funkisluckor från Järfälla kök. Villan är uppförd i 1 ½ plan med suterrängvåning och har ett tydligt uppdelat flöde mellan sällskapsytor och privata delar. Den stora trädgårdstomten, delvis nyanlagd 2016, ramas in av fruktträd, perennrabatter, prydnadsbuskar och en naturtomtsdel som gränsar till allmänning. Tre skifferbelagda uteplatser i öst-, syd- och västerläge skapar variationsrika utemiljöer som fångar solen under hela dagen. I direkt anslutning finns ett uppvärmt dubbelgarage med plats för två bilar samt generös förvaring. En värdefull tillgång är den separata lägenheten med egen ingång. Här finns ett kök i öppen planlösning mot sällskapsdel, ett sovrum och ett badrum – fördelat över drygt 60 kvadratmeter. Den disponeras idag som fristående men går enkelt att fullt ut integrera i övriga bostaden – en idealisk lösning för uthyrning eller au pair. Interiören är genomgående ljus och klassiskt hållen med färgsättning och material som harmonierar med byggnadsår och arkitektur. Flertalet våtutrymmen är renoverade med moderna installationer och väl valda ytskikt. Fastigheten är belägen på lugn gata med gångavstånd till Mörby Centrum, där tunnelbanan erbjuder snabb förbindelse till city. I närområdet finns även Djursholms Ösby station, grönområden, parker och ett stort utbud av förskolor och skolor, såsom Kyrkskolan, Ösbyskolan, Friberga och Danderyds Gymnasium. Villan ligger strategiskt för pendlaren, men med ett skyddat och ogenerat trädgårdsläge som inger lugn och avskildhet. Det här är ett boende för den som söker en stilren och representativ villa med historia, flexibilitet och genomgående hög standard. Fastigheten är klassad som särskilt värdefull, med noteringar om att volym, fasad, ytterdörr, fönster, takform och takbetäckningsmaterial samtliga är välbevarade. Ett hem som erbjuder både livskvalitet och funktion – mitt i Danderyds grönskande och eftertraktade villastruktur.
Bilder
Beskrivning
Material & renoveringsbeskrivning
Takarbeten och yttre förbättringar
Nytt lertegeltak lagt 2021
Ny plåt på takkupa 2021
Nya hängrännor och stuprör i koppar 2021
Omlackerad ytterdörr och fönster i ek 2017
Samtliga fönster målade 2015
Dränering av husgrund 2015
Ny fasadputs 2015
Ny karrosseripanel i burspråket 2015
Trädgård och tomt
Tomten består av både natur- och trädgårdstomt
Trädgårdstomten delvis nyanlagd 2016 med fruktträd, prydnadsbuskar och blomrabatt.
Tre skifferbelagda uteplatser i öst-, syd- och västerläge
Eldragning, värme och installationer
Elstammar omdragna 2015 med uppdatering till trefas/tvåfas och förstärkt huvudsäkring
Ny/utbytt VVS i samband med inredning/renovering av badrum och tvättstugor 2014–2015 samt 2019.
Bergvärmeanläggning installerad 2015, två borrhål om vardera 160 meter
Laddbox (Charge Amps Aura 2x22 kW) med laddbalansering installerad i garaget 2019
Ny portautomatik i garagedörrar 2015 respektive 2017
Badrum
Badrummet högst upp i huset helrenoverat 2019
Badrum i lägenhet uppfört 2015 med kakel, klinker, vattenburen golvvärme, inredning samt tvättmaskin och torktumlare från Miele. Utrustat med dusch och handdukstork
Tvättstuga och bastu
Tvättstugan helrenoverad 2015
Golvet bilades och omgjöts med fuktspärr
Vattenburen golvvärme installerades
Nytt kakel, klinker och målade väggar
Ny diskbänk, skåpinredning, tvättmaskin och torktumlare (Miele 2015)
Nytt bastuaggregat 2015
Kök – huvudbostad
Måttbeställda funkisluckor från Järfälla kök (2015)
Nya bänkskivor ”Virrvarr” silver med kantlist i ek (2015)
Stommar från originalåret 1954, ommålade 2015
Linoleumgolv, Forbo Marmoleum Click Vintage Blue/Moon, lagt i schackrutigt mönster (2015)
Spis – Electrolux induktion (2015)
Mikrovågsugn (2016)
Kyl och frys (2010)
Diskmaskin Miele (2015)
Separat lägenhet
Kök uppfört 2015:
Stommar från IKEA
Måttbeställda funkisluckor från Järfälla kök
Spis och Kyl/Frys från Gorenje (2015)
Diskmaskin från Smeg (2015)
Golv och golvvärme
Övergripande fiskbensparkett
Marmorgolv i entréhall, kapprum och gästtoalett
Linoleumgolv i kök och svale i huvudbostaden och i vardagsrum i lägenheten
Klinkers i samtliga badrum och tvättstugor
Vattenburen golvvärme i lägenhetens badrum/tvättrum samt i tvättstugan
Elslingor under klinker i lägenhetens vindfång
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Friköpt - Småhus
- Byggnadsår
- 1954
- Byggnadstyp
- 1,5 planshus med sutterängvåning
- Kommentar Yta
- I huset finns en lägenhet som ingår i boarea och biarea. Lägenheten är 62 kvm. 56 kvm räknas som boarea och 6 kvm som biarea.
- Uppvärmning
- Bergvärmeanläggning, Markvärmepump
- Energiprestanda
- 99 kWh/Kvm och år
- Fönster
- Isolerglasfönster, kopplade tvåglas, energiglas
- Fasad
- Puts, tegel, träpanel vid burspråk och vindfång
- Tak
- Taktegel ovan läkt, underlagspapp samt råspont/träpanel samt dubbelfalsad plåt
- Bjälklag
- Betong, trä
- Stomme
- Lättbetong samt träregelstomme
- Plåtarbete
- Hängrännor och stuprör av koppar
- Grund
- Krypgrund, grundsulor
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp
- Ventilation
- Självdrag, PAX-fläkt i tvättstuga, frånfläkt garage
- Taxeringsvärde byggnad
- 5 400 000 kr
- Taxeringsvärde tomt
- 8 000 000 kr
- Taxeringsvärde totalt
- 13 400 000 kr
Driftskostnad
- El
- 5 060 kr/ mån
- Vatten/Avlopp
- 652 kr/ mån
- Sotning
- 60 kr/ mån
- Renhållning
- 1 028 kr/ mån
- Försäkring
- 2 167 kr/ mån
- Övrigt
- 1 074 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 10 040 kr/ mån
- Driftkostnad kommentar
- Övrigt avser Sector Alarm 5600 kr, service avgift nätverk 700 kr, bredband 6588 kr.
Dokument
Planritning
Välkommen på visning
visning söndag, 7 september 2025 14:00 - 14:45
Vänligen anmäl er. Välkommen!
Spara i min kalender
visning måndag, 8 september 2025 18:00 - 18:30
Vänligen anmäl er. Välkommen!
Spara i min kalender
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.
