Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Klassisk villa invid vattnet
Karpvägen 62B – Sticklinge, Lidingö
| Boarea | Biarea 289 kvm | 32 kvm | Rum 12 rok |
| Pris 34 950 000 kr / bud | Tomtarea 1 005 kvm |
Synnerligen påkostad villa i klassisk stil med påtaglig skärgårdskänsla i modernt skick. Ett stenkast från havet och båtklubben ligger denna vackra villa. Väldisponerat spatiöst hem om totalt 321 kvm disponerade över 12 rum. Generösa sällskapsytor i anslutning till trädgården på entréplan. Privat ombonad sovrumsdel för familjen en trappa upp med både allrum och stort badrum. Varje beståndsdel är vald med omsorg och djup eftertanke är lagd vid exklusiva materialval och snickerier som åldras med värdighet. Ljuset flödar genom de stora spröjsade fönsterpartierna. Interiör och exteriör knyts ihop med flera utgångar till terrass, pool och grönskande omgivningar. Exklusivt kök från välrenommerade Himle kök, badrum i carrara-marmor och en genomgående sober färgsättning bidrar till villans vackra framtoning. Stort gym, allrum och ytterligare sovrum i souterrängplanet. Separat rymligt dubbelgarage och förråd. Lidingöloppets angränsande spår, bastun i hamnen och naturreservat inpå knuten förstärker skärgårdskänslan samtidigt som kommunikationerna in till stan är mycket goda, 15 min med bil. Sticklinge är ett litet och tryggt område med Bullerby-känsla. Utöver brygga och båtklubb nedanför tomten så finns Sticklinge sandstrand i närheten på gångavstånd samt tennisbana och beachvolleybollplan. I Sticklinge finns flera bra förskolor, en skola och en mindre matbutik samt brygga med pendelbåt till Storholmen eller in till stan. Lidingö Golfklubb runt hörnet. Varmt välkommen till ett representativt påkostat boende. Öppen visning, föranmäl gärna.
Bilder
Beskrivning
Renoveringar i urval
Fastigheten byggdes till 2021 mot söder samt ett till våningsplan. I samband med detta gjordes en totalrenovering från grunden.
Fasaden målades senast 2021
Takläggningen är från 2021
Dräneringen runt huset är från respektive byggår
Kök från Himlekök 2021
Duschrum på entréplan och övre plan är från 2021
Tvättstuga och badrum på nedre plan är från 2013
Frånluftsvärmepumpen är från ca 2020
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Friköpt - Småhus
- Byggnadsår
- 2002
- Byggnadstyp
- Tvåplansvilla med souterrängvåning
- Uppvärmning
- Frånluftsvärmepump samt luftvärmepump med AC
- Energiprestanda
- 117 kWh/Kvm och år
- Fönster
- 3-gals
- Fasad
- Liggande träpanel
- Tak
- Falsad plåt
- Bjälklag
- Trä
- Stomme
- Trä
- Grund
- Gjuten betongplatta
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Ventilation
- Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning
- Tv- internetutbud
- Fiber
- Taxeringsvärde byggnad
- 5 400 000 kr
- Taxeringsvärde tomt
- 10 200 000 kr
- Taxeringsvärde totalt
- 15 600 000 kr
Driftskostnad
- El
- 3 333 kr/ mån
- Vatten/Avlopp
- 417 kr/ mån
- Sotning
- 83 kr/ mån
- Renhållning
- 250 kr/ mån
- Försäkring
- 1 360 kr/ mån
- Övrigt
- 83 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 5 527 kr/ mån
- Driftkostnad kommentar
- Estimerade kostnader ca 25 000 kWh/ år
Dokument
Planritning
Välkommen på visning
visning söndag, 1 juni 2025 12:00
Varmt välkommen på öppen visning, föranmälan krävs!
Spara i min kalender
intresseanmälan
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.
