Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Strandtomt med kvällssol
Kyrksundsvägen 22 – Älgö
| Boarea | Biarea 286 kvm | 27 kvm | Rum 7 rok |
| Pris Pris på förfrågan | Tomtarea 2 900 kvm |
På en av Älgös mest attraktiva adresser återfinns denna vackra och smakfullt renoverade villa från 1912. En exceptionellt tilltalande strandtomt med hänförande utsikt över såväl Älgömaren som Baggensfjärden. Här kan man njuta av sol från morgon till kväll på olika uteplatser, härliga bad från strand och brygga och en rogivande utsikt över vattnet. Vid bryggan kan stora båtar lägga till och strandhuset intill är utrustat med pentry och bastu. Den magnifika vitmålade huvudbyggnaden karaktäriseras av stora sällskapsutrymmen med fina ljusinsläpp och härliga detaljer såsom spröjsade fönster, öppen spis och kakelugnar. Såväl exteriört som interiört har fastigheten varsamt totalrenoverats och rymmer idag fyra sovrum, ett stort platsbyggt kök med modern köksutrustning av hög kvalitet och flera olika sällskapsrum. På entréplanet ligger ekgolv med vattenburen golvvärme. Från nästan varje fönster ser man det vackra glittrande vattnet och det finns flera olika matplatser, både inne och ute, samt flera olika sociala utrymmen med plats för soffgrupper framför brasan. En trappa upp finner man master bedroom med klädkammare och kakelugn och generöst badrum en suite, som delas med sovrummet på andra sidan. Ytterligare två sovrum och ett allrum med fönster åt tre håll som ger ett fantastiskt ljus. En vacker fiskbensparkett ligger på alla golv här uppe. På tredje våningen högst upp väntar två charmiga vindsrum i originalskick, perfekta att förädla till inbjudande gästrum, ateljé eller hemmakontor. På fastigheten står även ett nytt garage med laddbox för elbil. Nere vid stranden en pergola för härligt sommarhäng och ljumma kvällar. Denna fastighet utgör ett riktigt drömhem med sitt fina skick, charmiga detaljer och oslagbara läge vid vattnet. Man har Hotellvikens båtliv på första parkett och egen båtplats vid bryggan. Välkommen att kontakta mäklaren för att uppleva detta kvalitativa boende på plats.
Bilder
Beskrivning
RENOVERINGAR
Innemiljö: Renoverat större delen av nedervåning och lagt golvvärme samt ny isolering och riktat om golvbalkar, 2018. Ny matsal med nya fönster, 2020. Satt in ny kamin i vardagsrum, 2021. Målat om hela husets insida, 2025.
Kök: Nytt kök (Marbodal/Miele/Siemens), 2019.
Våtrum: Ny toalett nedervåning, 2025. Nytt bastuaggregat.
El: Ny el i hela huset, 2018.
Uppvärmning: Ny bergvärmepump, 2018. Satt in luftvärmepump, 2021.
V/A: Kopplat in kommunalt avlopp och vatten.
Fönster: Nya fönster i matsal från Allmogesnickerier, 2020. Renoverat alla originalfönster, 2024.
Tak: Omlagt av tidigare ägare, 2010.
Fasad: Målat huset utsida samt bytt ut allt virke som varit skadat, 2024.
Garage: Nytt garage och ny mur runt garage, 2021. Billaddare trefas 25A.
Larm: Verisure, 2021.
Utemiljö: Bytt allt trädäck ute, 2019. Ny brygga, 2022. Gjort om hela tomten med nya gångar, nya odlingar, träd och landscaping, inklusive automatiskt bevattningssystem för hela tomten och automatisk belysning i trädgård och längs gångar, 2023. Anlagt ny strand, 2023. Byggt pergola vid stranden med eldstad, 2023.
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Friköpt - Småhus
- Byggnadsår
- 1912
- Byggnadstyp
- Tvåplansvilla med vindsplan
- Kommentar Yta
- Bostaden är uppmätt 2025 och har ytterligare 22 kvm golvyta med lägre takhöjd, samt 19 kvm garage och 15 kvm strandhus. Enligt fastighetsutdraget är villan 210 kvm BOA och 34 kvm BIA.
- Uppvärmning
- Bergvärme (vattenburen)
- Fönster
- 2-glas kopplade bågar, 2+1 isolerglas och 2-glas isolerrutor
- Fasad
- Trä
- Tak
- Tegelpannor
- Bjälklag
- Trä
- Stomme
- Trä
- Grund
- Grundsulor med krypgrund, delvis källare
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Ventilation
- Självdrag/delvis mek. frånluft i våtrum
- Taxeringsvärde byggnad
- 4 723 000
- Taxeringsvärde tomt
- 14 400 000
- Taxeringsvärde totalt
- 19 123 000
Dokument
Planritning
Länkar
Länkar
visning
Kontakta ansvarig mäklare för visning
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.
