Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Enplansvilla i toppskick i Ljunghusen
Västra Mellanvägen 24 – Vellinge
| Boarea | Biarea 184 kvm | 108 kvm | Rum 6 rok |
| Pris Såld | Tomtarea 2 520 kvm |
Välkommen till denna familjeidyll på toppläge i vackra Ljunghusen. I enplansvillan på Västra Mellanvägen 24 bor du mycket privat med inga grannar framför eller bakom. Villan erbjuder stora sällskapsytor med fantastiskt ljusinsläpp. Väl tilltaget kök från Unoform med direkt anslutning till matsal, vardagsrum och terrass med kvällssol. Tre till fyra rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Villan är i mycket gott skick efter omfattande och smakfulla renoveringar 2022. Hemmet passar för såväl representation som för familjeliv. Den stora tomten på 2 520 kvm är plan med gott om plats för olika sittplatser och pool om så önskas. Fastigheten har ett garage för 4 bilar. Här bor man med närhet till natur och södra Sveriges vackraste badstränder, välrenommerade skolor och förskolor samt goda kommunikationer. Ljunghusens unika golfklubb ligger ett stenkast från huset med en öppen hedbana längs kuststräckan. Mycket trevlig restaurang finns på klubben.
Bilder
Beskrivning
RENOVERINGAR OCH FÖRBÄTTRINGAR
2021/2022
Nytt kök
Nytt värmesystem 2022 (Luft/vattenvärmepump)
Ytskikt
2022
Badrum
Ventilationssytem (FTX nytt 2022)
Ny veranda
RUMSBESKRIVNING
GROVENTRÉ & TVÄTTRUM
Italiensk kalksten, målade väggar. Nytt Unoform kök med luckor i valnöt, bänkskiva i kalksten och blandare från Dornbach. Tvättmaskin och torktumlare (Miele 2022) samt diskmaskin (Siemens 2022).
KÖK
Exklusivt nytt kök från Unoform inrett med luckor i valnöt, bänkskivor i kalksten och glödstål. Vitvaror från Gaggenau. Trevligt planerat med gott om förvaring och med en inbjudande köksö. Utrustat med spis, spisfläkt och ugn (Gaggenau 2022), kyl/frys x 2, och diskmaskin (Siemens 2022). Burspråk med plats för mindre matbord samt utgång till terrassen. Separat matrum för större sällskap.
MASTER BEDROOM/BIBLIOTEK/TV-RUM
Dubbelglasdörrar i industridesign har detta rum som idag är används som master bedroom med direkt anslutning till det stora badrummet. Kan också användas som bibliotek och tv-rum. Enstavsparkett, målade vita väggar. Utgång till passage med uteplats som leder vidare till det rymliga garaget.
SOVRUM 1 & 2
Två fina sovrum med enstavsparkett, målade väggar och härligt ljusinsläpp. Det ena något större än det andra. I det större rummet finns även en terrassdörr som leder till till trädgården.
BADRUM
Stort badrum med kalkstensgolv med golvvärme, dubbla handfat (Duravit), wc (Gustavsberg)
BIBLIOTEK/TV-RUM
Utanför två av sovrummen finns ett utrymme som man med fördel skulle kunna inreda som tv-hörna, bibliotek, kontor alternativt walk-in-closet. Enstavsparkett, målade väggar.
SOVRUM 3
Detta sovrum ligger separat från de andra två och är inrett med enstavsparkett, målade blå väggar och inbyggda garderober.
BADRUM
Badrum i anslutning till sovrum och sällskapsytor. Inrett med kalkstensgolv och målade väggar, wc (Gustavsberg), tvättställ (Duravit) och dusch (Strand) med vikbara duschväggar i klarglas.
TOMT
Djup, plan trädgårds med stor gräsmatta som mynnar ut i skogstomt. Nybyggt trädäck med gott om plats för flera sitt- och loungemöblemang.
OMRÅDE
Ljunghusen är en kustort belägen söder om Malmö i Skåne, Sverige. Den är känd för sin vackra sandstrand och är populär bland badgäster och surfare. Ljunghusen har också en av Sveriges äldsta golfbanor, Ljunghusens Golfklubb, som grundades år 1932. Området är känt för sin natursköna miljö och som ett populärt semestermål under sommarmånaderna. Klicka gärna på länkarna nedan och ta en tur genom denna magnifika ort.
https://www.ljgk.se/
https://ljungskogens.se/gallery-ljunghusen/
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Friköpt - Småhus
- Byggnadsår
- 1986 (Ombyggnation 2003)
- Byggnadstyp
- 1-plan
- Uppvärmning
- Luft/vattenvärmepump
- Fönster
- 2 och 3-glas isolerfönster
- Fasad
- Säckaskurad tegel
- Tak
- Valmat tak med underlagstak av masonite, läkt och betongpannor.
- Bjälklag
- Trä (tillbyggnad lättbetong)
- Stomme
- Lättbetong/Trä/Tegel
- Plåtarbete
- Mälad plåt
- Grund
- Krypgrund (krypgrundsavfuktare)
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Ventilation
- Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)
- Taxeringsvärde byggnad
- 3 694 000 kr
- Taxeringsvärde tomt
- 4 609 000 kr
- Taxeringsvärde totalt
- 8 303 000 kr
Driftkostnad
- Värme
- 2 500 kr/mån
- Vatten/Avlopp
- 370 kr/mån
- Sotning
- 125 kr/mån
- Renhållning
- 271 kr/mån
- Driftkostnader totalt
- 3 266 kr/mån
Dokument
Dokument
Planritning
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.
