Österlen-Gårdlösa

Område Gårdlösa - Österlen

Adress Gårdlösa 6904

Antal rum 12

Boarea 420 m2 Biarea 110 m2

SÅLD

Beskrivning

Kringbyggd mycket välhållen skånegård i hjärtat av Österlen omgiven av öppna åkerlandskap endast 1,5 mil till havet. Belägen mellan Tomelilla och Simrishamn i kulturhistoriskt värdefull miljö med 1 km till tågförbindelse Malmö och Köpenhamn. Öppna spisar, park, pool, kryddträdgård samt ateljé och vinkällare erbjuds här. Smakfulla höga materialval. Separat gästhus.

Byn Gårdlösa har utpekats som en kulturhistoriskt värdefull miljö. (Från Bjäre till Österlen. Skånska natur- och kulturmiljöer.)

Vänligen respektera Säljarens önskemål om enbart tidsbokade visningar.
För ytterligare information kontakta Amélie Wrede amelie@wrede.se

Fakta

Upplåtelseform Friköpt - Småhus

Antal sovrum 4-6

Energiprestanda 35 000

Byggnadsår 1830.

Byggnadstyp Friliggande

Uppvärmningstyp Bergvärme (2012) med vattenburen golvvärme. Värmepumpar luft /Luft

Ventilation Mekanisk

Fasad Vitkalkad puts

Tak Tegel

Bjälklag Trä

Stomme Tegel

Vatten och Avlopp Kommunalt vatten och avlopp.

Grundläggning Sten

Byggnadskommentar Om/tillbyggnadsår 1985. Renoverat 2000-2001

Fönster Två-glas fönster

Eldstad Två öppna spisar

Ekonomi

Taxeringsår 2012

Taxeringskod 220

Taxeringsvärde byggnad 1 505 000 SEK

Taxeringsvärde tomt 232 000 SEK

Taxeringsvärde totalt 1 737 000 SEK

Inteckningar 2 100 700 SEK

Kostnadskommentar Bergsvärme

Total driftskostnad 52 500 SEK / År

El 43 000 SEK / År

Vatten/Avlopp 1 600 SEK / År

Försäkring 7 900 SEK / År

Huvudbyggnad

Huvudentré med klinker och gästtoalett. Rymligt sällskapsrum /salong med full takhöjd samt takbjälkar med utgång till trädgård. Öppen spis. Furubrädgolv. I anslutning ett bibliotek, mindre vardagsrum. Trappa från sällskapsrum leder upp till rymligt loft. Stort lantkök med köksö och matplats för flertalet personer. Klinker med vattenburen golvvärme. Inredning i ljusgråmålad ek. AMANA kyl och frys. ILVE-spis med alla dess finesser (varmluftsugnar, stekplatta, fiskplatta, värmelampor mm.) Diskmaskin (Miele). Specialgjord diskbänk. Öppen spis. I anslutning till lantkök franskinspirerad matsal samt rymlig tvättstuga med direktugång till uteplats med morgonsol. Tvättmaskin och torktumlare (Miele).

Andra längan

Ytterligare möblerbar entré med Höganäs klinker. Pannrum. Trappa från groventré som leder upp till ovanvåningen innehållande ev. kontorsrum, sovrum samt rymligt loft/ sovrum med klädkammare. I anslutning till entrén en hall med klinkergolv som leder till sovavdelning innehållande två rymliga och ljusa gästrum med furugolv. Gästbadrum med bastu, dusch och två tvättställ. Fönster. I bortre delen av hallen inryms ett stort "master bedroom" med fönster mot trädgården. Ullheltäckningsmatta. Bjälkar. Intillliggande luftigt och stort ljust badrum med badkar i mitten, dusch, stor ångbastu,  två tvättställ och avskärmad toalett. Kalkstensgolv. Äldre nyinsatt stort fönster som går att öppna upp mot större hall. Ytterligare möblerbar hall med spegelgarderober samt direktutgång till innergården. I anslutning till hall finns en större klädkammare. Ullheltäckningsmatta.

Gästhus

"Agnes" f.d svinhus som idag används som mycket trivsamt gästhus. Lantkök (Ikea), öppen planslösning mot vardagsrum. Sovrum, badrum samt möblerbar mindre hall på övre plan. Ca 90 kvm i två plan (ej kontrollmätt). Luftvärmeväxlare och elradiatorer.

Ateljé / Galleri

Representabel och välinredd ateljé samt "showroom". Galleriet lämpar sig även som inredningsbutik eller liknande verksamhet. Klinkergolv, spotlights i tak. Två vinkällare varav en mindre. Stallfönster. Avlopp/vatten finnes. Ca 130 kvm (ej kontrollmätt). Luft/värmepump samt vattenburna el-element.
 
 

Övrigt

Garage för två bilar, samt carport med två platser. Mindre växthus med inhägnad kryddträdgård. Poolområde med, pool i glasfiber med skjutbart tak i plexiglas (8,5x3,5 m) och stor uteplats med tak.. Parkträdgård med damm. Vackra träd och blommor såsom magnolia, blåregn, buxbom, rosor, syrener, näckrosor och äppelträd. Rofylld vacker innergård med platan och rosor, pärlhyacinter, svärdslijor och lavendel.
Larm finns. Insektsfönster. Stormskydd.
 

Ansvarig mäklare

Kontaktperson

Wrede Fastighetsmäkleri
Stora Gråbrödersgatan 16a
222 22 Lund

Till toppen