Klassiskt sommarnöje på sjötomt

Område Öster Skägga

Adress Skärmarängsvägen 37

Antal rum 6

Boarea 168 m2 Biarea 55 m2

Tomtarea 4 060 m2

SÅLD

Beskrivning

I en lugn och skyddad vik invid Lindalssundet uppfördes i mitten av 1860-talet denna ståtliga grosshandlarvilla som ett klassiskt sommarnöje. Här är lätt att föreställa sig flera generationers traditionella midsommarfiranden, långa sommarlov och sena kräftskivor.

Nuvarande ägare har låtit renovera hela fastigheten som idag är i mycket gott skick. Huvudbyggnaden rymmer stora sällskapsytor, platsbyggt kök, punschveranda och fyra sovrum. Från övervåningen kan man på avstånd njuta av Lindalssundets rika båtliv.

En stor härlig gräsmatta sluttar svagt ned mot sjön och här finns sandstrand, gäststuga, sjöviste med bastu, badrum och wc samt stort härligt bryggdäck med kvällssol. Vid bryggan finns plats för flera motorbåtar.

Mycket bra läge i skärgården nära Grinda, Waxholm och en hel värld av utflyktsöar. På land kan man njuta av promenader genom vackra landskap med såväl gårdsmiljöer som skog. Goda kommunikationer antingen med bil eller med båt till Öster Skäggas ångbåtsbrygga.

Fakta

Upplåtelseform Friköpt - Fritidshus

Antal sovrum 4-5

Byggnadsår 1865

Uppvärmningstyp Direktvärmande el & luftvärmepump

Ventilation Självdrag

Fasad Trä

Tak Plåt

Stomme Trä

Vatten och Avlopp Borrad brunn / trekammarbrunn

Fönster 2-glas

Ekonomi

Taxeringsår 2012

Taxeringskod 221

Taxeringsvärde byggnad 1 411 000 SEK

Taxeringsvärde tomt 3 942 000 SEK

Taxeringsvärde totalt 5 353 000 SEK

Inteckningar 6 400 000 SEK

Total driftskostnad 31 490 SEK / År

El 25 000 SEK / År

Renhållning 1 500 SEK / År

Försäkring 4 990 SEK / År

Ansvarig mäklare

Harald Ericsson

harald@wrede.se

072-166 10 30

Wrede Fastighetsmäkleri
Jungfrugatan 27
114 44 Stockholm

Till toppen