Mer info

Familjevilla med fantastisk sjöutsikt i Viggbyholm

Drakskeppsvägen 12 – Viggbyholm

Boarea | Biarea 135 kvm | 135 kvm Rum 10 rok
Pris 14 450 000 kr / bud Tomtarea 980 kvm

Invid strandlinjen i attraktiva Viggbyholm finns denna välplanerade familjevilla om 272 kvm fördelat på två våningsplan. Bästa läge med ca 50 m till närmsta badbrygga och enastående sjöutsikt över Värtan. Stor uteplats rakt i söderläge som inrymmer både spabad och dubbla terrasser med sol hela dagen. Entréplan med stora sociala ytor och väldisponerad layout med angränsande vardagsrum, matsal och kök. Rymligt vardagsrum med öppen spis och sjöutsikt genom stora skjutdörrar i glas som suddar ut gränsen mellan ute och inne. Stilrent kök med all önskvärd maskinell utrustning, angränsande matplats samt access till uteplatsen genom stora skjutdörrar i glas. Våningsplanet inrymmer även fyra välplanerade sovrum, två helkaklade badrum samt en gäst-wc. Källarplan med ytterligare sällskapsdel med öppen spis, kök med angränsande matplats och köksö samt två rymliga sovrum. Här finns även separat entré samt tvättstuga, walk-in closet, förråd och badrum. Garage med super charge och ny el från 2022.

Bilder

Beskrivning

Renoveringar

1996 - Taket lades om med ny takpapp
2013 - Nytt kök
2013 - Nytt badrum källarplan
2013 - Slipat golv entréplan samt nya golv i resten av huset
2013 - Nya element entréplan
2013 - Ny el samt nytt elskåp
2013 - Nya innerväggar och ytskikt i hela huset
2014 - Målat om träpartier fasaden
2014 - Ny terrass
2015 - Nya fönster i hela huset
2015 - Nya dörrar samt garagerport
2016 - Nytt badrum entréplan
2020 - Ny diskmaskin
2020 - Tvättstugan ommålad
2022 - Nytt badrum entréplan. Ny hall entré. Nya sovrum källarplan. Ny jacuzzi.
Nytt golv gillestuga, allt organiskt borta, gjutit med epc. Golvvärme.
Super charge inklusive ny el i garaget.
Nya luftvärmepumpar.

2023 - Terrass

2024 - Takpappen omlagd. Takfot målad. Sockeln runt huset nymålad.

 

Källarplanet är perfekt att använda som uthyrningsdel eller hemmakontor.

Fakta

Fakta

Upplåtelseform
Friköpt - Småhus
Byggnadsår
1973
Byggnadstyp
1-planshus med källare
Uppvärmning
Direktverkande el och luft/luftvärmepump
Energiprestanda
124 kWh/Kvm och år
Fönster
Energiglas
Fasad
Kalksandsten och partier med träpanel
Tak
Motfallstak med invändig avvattning med beläggning av råspont och takpapp
Bjälklag
Mellanbjälklag av betong, trästomme på entréplan/vind
Stomme
Lecasten
Plåtarbete
Galvaniserad målad plåt
Grund
Källargrund
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Tv- internetutbud
Fiber
Taxeringsvärde byggnad
2 913 000 kr
Taxeringsvärde tomt
5 800 000 kr
Taxeringsvärde totalt
8 713 000 kr

Driftkostnad

Värme
2 917 kr/mån
El
667 kr/mån
Vatten/Avlopp
542 kr/mån
Renhållning
375 kr/mån
Försäkring
833 kr/mån
Driftkostnader totalt
5 333 kr/mån

Planritning

Vi hjälper dig att finna det du söker

Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.

Att sälja underhand

En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.

SPEKULANTREGISTER

Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.

Wredes nyhetsbrev

Varje vecka får du ta del av Wredes senaste objekt som ännu inte nått den öppna marknaden. Här läser du om de mest extravaganta hemmen, blir uppdaterad om de våra underhandsförsäljningar och får ta del av inbjudningar till kommande exklusiva event hos Wrede.
Söker du ny bostad? Anmäl dig till Wredes spekulantregister