Danderydsgatan 28 - Östermalm, Stockholm
I representativ sekelskiftesfastighet anno 1903 vid Lärkstan återfinns denna välplanerade familjevåning högt belägen på halv trappa. Här bor du med ett flertal önskvärda attribut såsom väl tilltagen takhöjd om ca 3,2 m, vackert ljust brädgolv, två kakelugnar i olika utförande, uteplats i sydostläge samt stora fönsterpartier med djupa och speglade nischer. Synnerligen väl genomtänkt planlösning samt välbevarade originalattribut i allt från spegeldörrar och golvsocklar till stuckaturer och takrosetter. Rymligt vardagsrum med pampig kakelugn och gott om plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Genom elegant skjutdörr från vardagsrummet nås det stilrena köket med bänkskiva i kompositsten, spis och fläkt från Smeg samt blandare från Tapwell. Här finns generösa arbetsytor och plats för stort matbord. Våningen innefattar tre väldisponerade sovrum i privat sfär belägna mot lugn innergård varav spatiöst master bedroom med kakelugn. Access till uteplats i sydostläge via sovrum. Ett flertal integrerade garderober och förvaring finns beläget utanför sovrummen. Smakfullt badrum med golvvärme i anslutning till master bedroom samt gäst-wc invid hallen. Rymlig välkomnande hall med säkerhetsdörr och plats för avhängning. Attraktivt belägen invid Danderydsplan med goda kommunikationer precis runt hörnet samt direkt närhet till såväl grönska som ett flertal välrenommerade caféer och restauranger. Sammantaget ett förstklassigt boende i solid och välskött förening.
Brf Vakteln 4-5 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2014 och förvärvade fastigheterna Vakteln 4 och Vakteln 5 år 2015. Föreningen upplåter 57 bostadsrätter och 2 hyresrätter (dold tillgång) om totalt 4 855 square meters samt 2 lokaler med hyresrätt om totalt 379 square meters. Marken innehas med äganderätt. Juridisk person accepteras inte, delat ägarskap godkänns. Överlåtelseavgift om 2,5% av aktuellt prisbasbelopp (fn 1 480 kr) betalas av köparen. Pantsättningsavgift om 1% av aktuellt prisbasbelopp (fn 592 kr). Till lägenheten hör ett stort källarförråd.
Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2026-04-08).
Gemensamma utrymmen:
- Innergård med vackra planteringar, utemöbler, grill och cykelställ.
- Tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, torktumlare, centrifug, torkskåp och torkskåp.
- Cykel- och barnvagnsrum.
- Soprum.
Föreningen har ca 2,2 Mkr i kassan och 40,7 Mkr i lån. Det finns två hyresrätter i föreningen som planeras att säljas så fort de blir tillgängliga. Vid en försäljning av dessa beräknas skuldsättningsgraden landa på ca 3 000 kr/square meters. Den tidigare vakanta lokalen har fått en ny hyresgäst sedan oktober 2025 och ger en årsintäkt på 540 000 kr.
Genomförda renoveringar i urval:
2022 - Installation av säkerhetsdörrar. Samtliga dörrar ådermålade samt utbyte av namnskyltar och uppsättning av tidningshållare. Underhållsarbete av tak och väggar samt målning i samtliga trapphus. Microlit monteras i trapphus 30A. Maskintvätt och slipning av samtliga stengolv i trapphus. Handledare slipade och lackade i samtliga trapphus. Entrémattor i 28, 30 samt 30a. Installation fastighetsboxar. Byggt och ådermålat bröstpanel i 28 och 30.
2021-2022 - Omläggning av tak.
2021 - Byte av hiss i två hissar.
2018 - Renovering av fönster.
2017-2019 - Byggnation av balkonger.
2017 - Renovering av skorstenar.
Det finns inga större planerade renoveringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2026-04-08).
Contact the responsible broker for viewing.
Please fill out the form below to register your interest.
Get the latest properties that match your requirements in your inbox before they hit the market. Sign up to Wrede's buyer registry and enter your search criteria. We match all properties.
Some of our clients prefer to sell their homes without putting them on the open market. Here is a selection of homes that Wrede is selling off-market. They are only listed on our website with limited information and are not visible on Hemnet. We also have several villas, suites country and lakeside properties for sale that are not shown here. Are you looking for an exceptional home that is out of the ordinary? Please contact us at info@wrede.se and we will tell you more about our private listings.
If you want to register your interest in different types of properties (Suites, villas, country & lakeside properties, Skåne & Gotland), you must register for each property type.
Annual Report 2024 
