Karlavägen 73 - Östermalm, Stockholm
I en elegant fastighet på eftertraktad adress återfinns denna unika, ljusa och välplanerade etta som med enkla medel kan göras om till en yteffektiv tvåa. Belägen på sjätte våningen har den en optimal planlösning som möjliggör att skapa ett sovrum med fönster och den generösa hallen går att möblera efter eget tycke. Bostadens främsta kvalitet är den generösa kungsbalkongen om cirka 20 square meters i rakt söderläge, med fri vy över takåsarna och med himlen som tak. Ett ovanligt privat läge som erbjuder både sol större delen av dagen och en avskild känsla mitt i staden.
Planlösningen är synnerligen effektiv och genomtänkt. Entrén välkomnar dig in i en stor hall, med plats för sittgrupp eller kontorshörna. Inbyggda garderober erbjuder bra förvaring. Rummen präglas av ljusa ytskikt och fiskbensparkett som ger karaktär och tidlös elegans. Sovalkoven är diskret placerad och möjliggör en tydlig uppdelning mellan sällskapsyta och sovdel. Från det centrala rummet kliver man ut på den rymliga terrassen med plats för flera olika möblemang där man kan njuta av den hänförande utsikten.
Köket är separat och utformat som ett arbetskök med fönster. Här finns kombinerad kyl/frys samt diskmaskin och spis i smalt utförande, vilket ger full funktion utan att ta onödig yta i anspråk. Gott om köksskåp, vilket bidrar till ett ordnat helhetsintryck. Badrummet är helkaklat i klassiska blå och vita toner och utrustat med duschhörna, handdukstork, kommod och spegelskåp.
Detta är en nybildad förening från 2025. Läget erbjuder närhet till stadens bästa utbud av restauranger, butiker och kommunikationer. Välkommen till en lägenhet för den som söker något utöver det vanliga i hjärtat av Östermalm.
Brf Rackelhanen 2 är en nybildad, äkta förening från 2025. Fastigheten är uppförd 1883-1884 och ligger i ett hörngatuhus på Jungfrugatan 29 och Karlavägen 73. Föreningen äger marken. Hälften av byggnaden är 4-5 våningsplan och andra halvan har 6 våningsplan plus inredd vind. Föreningen består av 28 lägenheter med bostadsrätt om totalt 1 988 square meters. Det finns även 5 lokaler om totalt 672 square meters, varav 4 lokaler med hyresrätt (391 square meters) och 1 lokal med bostadsrätt (281 square meters). Juridisk person accepteras ej som medlem.
EKONOMI
Föreningen har i dagsläget lån på 24,9 mkr (kontrollerat med ekonomisk förvaltare 2025-12-15).
Likvida medel uppgår till följande i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2025-12-17):
Handelsbanken - 1,9 mkr
Renoveringsfond - 4,5 mkr
Ålandsbanken - 600 tkr
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Innergård med vackra planteringar, grillplats samt cykelställ och barnvagnsförråd. Tvättstuga via grannfastigheten.
UNDERHÅLL
Under början av 2026 slipas golv, trappor och fönsterbänkar i trapphusen, först mot Karlavägen och därefter mot Jungfrugatan.
Contact the responsible broker for viewing.
Please fill out the form below to register your interest.
Get the latest properties that match your requirements in your inbox before they hit the market. Sign up to Wrede's buyer registry and enter your search criteria. We match all properties.
Some of our clients prefer to sell their homes without putting them on the open market. Here is a selection of homes that Wrede is selling off-market. They are only listed on our website with limited information and are not visible on Hemnet. We also have several villas, suites country and lakeside properties for sale that are not shown here. Are you looking for an exceptional home that is out of the ordinary? Please contact us at info@wrede.se and we will tell you more about our private listings.
If you want to register your interest in different types of properties (Suites, villas, country & lakeside properties, Skåne & Gotland), you must register for each property type.
Financial Plan for Brf Rackelhanen 2 
