Quiet location with a balcony

BRF

Bostadsrättsföreningen Eldaren 12, organisationsnummer  716416-5453,  förvärvade under år 1978 fastigheten Eldaren nr 12 i Stockholms kommun. Marken ägs av föreningen.

Föreningens stadgar finns registrerade hos Bolagsverket i nuvarande lydelse.

Brf Eldaren 12 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen har inga hyreslägenheter eller kommersiella lokaler.

Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar.

Föreningen är lågt belånad, jämfört med taxeringsvärdet på fastigheten.

Föreningen tar  ut överlåtelse-och pantsättningsavgift. Enligt stadgarna, §4, st. 3, gäller att upplåtelseavgift, överlåtelseavgift, pantsättningsavgift samt avgift för andrahandsupplåtelse får tas ut efter beslut av styrelsen. Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 2,5 % och pantsättningsavgiften till högst 1 % av det pris-basbelopp som gäller vid tidpunkten för ansökan om medlemskap respektive tidpunkten för underrättelse om pantsättning. Rutinen är den att förvaltaren, Fastighetsägarna, debiterar medlemmen för pant- och överlåtelseavgifter på avgiftsavin.

The property

Fastigheten byggdes år 1914 och består av två flerbostadshus i fem våningar med totalt 30 bostadsrätter.

Den totala boytan var från början ca 2.819 square meters. Den har genom vindsförsäljningar utökats till 2911 square meters. Ytterligare råvindsförsäljningar är inte aktuella.

Lägenhetsfördelning: 14 st 2 room och kök; 2 st 3 room och kök; 10 st 4 room och kök; 4 st 5 room och kök. Vindsförråd. Fastigheten har inga garageplatser.

Lägenheterna har kabel TV och bredband från ComHem/Tele2 framdraget. Avgifterna ingår ej i månadsavgiften.

Fully equipped laundry room in the basement.

Cykelförråd i källarplanet.

3 innergårdar som disponeras av alla medlemmar. Föreningen sköter möblering, blommor mm.

Fjärrvärme.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.

https://www.eldaren12.se

Underhåll

Följande underhåll gjorts under de senaste åren:

1989 VA stammarna byttes i gårdshuset.

1990 Alla elstigare byttes

1994 VA stammarna byttes i gathuset.

1999 Fasadrenovering, målning av trapphus, ny innergård

2002 Tvättstuga nya maskiner

2003 Målning av yttertak.

2005 Trapphus gårdshus.

2006-07 Uppvärmning stuprör och snörasskydd 2006, varmvattenventiler och värmeväxlare samt fler delar i VVS. 

2008 Nya fläktar på gårdshuset  samt förbättrat självdrag på gatuhuset monterades.

2009 Reparation av fuktskada gatufasad. Ny torktumlare och torkskåp. Ljusa ytor på innergårdar och trappor. Delvis nya gasledningar. Balkonger har byggts.

2012 Värmeväxlaren byttes ut efter 35 år och takfallsstegar monterades för att underlätta arbetsmiljön vid underhåll och skottning av tak.

2013 Stammarna spolades.

2015 Lägenheternas fönster byts ut.

2016 Fasad och tak renoverades.

2017 Fönster renoverades i trapphus samt hissen.

2018 Byte av entrédörr.

2019 Renovering av gatuhusets entré, slipning av golv, ny ramp, matta i 
          trappan.

2020 Målning av gatuhusets entré. Stammarna spolades.

2021 Takvärmekablar

2023 Dränering av gården mellan husen

2023 Köp av två nya tvättmaskiner.

Föreningen har en långsiktig underhållsplan med matchande finansieringsplan för att fördela medlemsavgifterna jämt över åren.