Luntmakargatan 78 - Norrmalm, Stockholm
Välplanerad familjevåning av högsta klass där varje beståndsdel är vald med stor omsorg. Ett klassiskt hem där den höga takhöjden, vackra originalattribut och generösa sällskapsytor ger en atmosfär utöver det vanliga. Balkong mot lugn innergård med fin himmelskontakt. Harmoniskt att känna lugnet och att kunna sova med öppet fönster. Påkostat sobert kök som samspelar med våningens tidstypiska attribut. Två mycket exklusiva badrum och diskret platsbyggd förvaring. Stor exklusiv walk-in-closet. Kök och badrum renoverades i samband med stambytet 2018-19. Genomgående elegant färgsättning. Underbara ljusinsläpp från de höga fönsterpartierna. För den som önskar går det att skapa ett till sovrum, se alternativ planskiss. Ett oerhört attraktivt boende i solid förening på mycket eftertraktat läge i Vasastan. Utmärkta kommunikationer och välrenommerade butiker, restauranger och caféer på gångavstånd. En synnerligen eftertraktad våning i representativ nationalromantisk fastighet från 1915 ritad av arkitekt Cyrillys Johansson. Varmt välkommen på bokad visning!
Brf Diana N:o 7 är en äkta förening som äger marken. Fastighetsbeteckning (Sjölejonet 7). Huset byggdes 1915 och ligger på adresserna Luntmakargatan 78 och Rehnsgatan 17. Föreningen upplåter 33 lägenheter med bostadsrätt, 1 bostadsrättslokal om totalt 2629 square meters 1 lokal om 60kvm. Byggnadens totalyta är 2689 square meters. Föreningen följer en underhållningsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2072.
Välskött förening med god ekonomi utan planerade avgiftshöjningar.
RENOVATIONS PERFORMED
2019 Elstigar bytta.
2018 Målat trapphus.
2018 Stambyte.
2017 Renovering av innergård.
2016 Ombyggnad och renovering av taket.
2016 Konvertering av råvindar till tre lägenheter (en på Rehnsgatan, två på Luntmakargatan). Påbörjades 2014 och blev klara 2016.
2016 Nytt cykelförråd/barnvagnsförråd.
2016 Insättning av säkerhetsdörrar.
2016 Nya maskiner i tvättstugan.
2015 Renovering av hissar trapphus.
2014 Renovering av tvättstuga och källare.
KOMMANDE RENOVERINGAR
Under de kommande tio åren (till och med 2033) summerar det planerade underhållet till drygt 1,5 mkr det vill säga drygt 150 000 kronor per år. År 2024 kommer fönstren i föreningens samtliga lägenheter besiktigas. De fönster som är i dåligt skick kommer därefter att renoveras eller bytas.
Under 2025 mindre fasadarbete.
FÖRRÅD
Våningen disponerar ett källarförråd.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelförråd.
Barnvagnsförråd.
Tvättstuga.
Innergård.
TV/BREDBAND
Fiber är indraget och bredband ingår i avgiften.
ÖVRIGT
Juridisk person godkännes inte som köpare.
Föreningen godkänner delat ägande.
Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
PARKERING
Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret, telefon 08-508 263 00 eller på www.stockholm.se/parkering.
HEMSIDA
https://brfdianano7.wordpress.com/
Contact the responsible broker for viewing.
Please fill out the form below to register your interest.
Get the latest properties that match your requirements in your inbox before they hit the market. Sign up to Wrede's buyer registry and enter your search criteria. We match all properties.
Some of our clients prefer to sell their homes without putting them on the open market. Here is a selection of homes that Wrede is selling off-market. They are only listed on our website with limited information and are not visible on Hemnet. We also have several villas, suites country and lakeside properties for sale that are not shown here. Are you looking for an exceptional home that is out of the ordinary? Please contact us at info@wrede.se and we will tell you more about our private listings.
If you want to register your interest in different types of properties (Suites, villas, country & lakeside properties, Skåne & Gotland), you must register for each property type.
