Familjevilla med fantastisk sjöutsikt i Viggbyholm
Drakskeppsvägen 12 – Viggbyholm
Boarea | Biarea 135 kvm | 135 kvm | Rum 10 rok |
Pris 14 450 000 kr / bud | Tomtarea 980 kvm |
Invid strandlinjen i attraktiva Viggbyholm finns denna välplanerade familjevilla om 272 kvm fördelat på två våningsplan. Bästa läge med ca 50 m till närmsta badbrygga och enastående sjöutsikt över Värtan. Stor uteplats rakt i söderläge som inrymmer både spabad och dubbla terrasser med sol hela dagen. Entréplan med stora sociala ytor och väldisponerad layout med angränsande vardagsrum, matsal och kök. Rymligt vardagsrum med öppen spis och sjöutsikt genom stora skjutdörrar i glas som suddar ut gränsen mellan ute och inne. Stilrent kök med all önskvärd maskinell utrustning, angränsande matplats samt access till uteplatsen genom stora skjutdörrar i glas. Våningsplanet inrymmer även fyra välplanerade sovrum, två helkaklade badrum samt en gäst-wc. Källarplan med ytterligare sällskapsdel med öppen spis, kök med angränsande matplats och köksö samt två rymliga sovrum. Här finns även separat entré samt tvättstuga, walk-in closet, förråd och badrum. Garage med super charge och ny el från 2022.
Beskrivning
Renoveringar
1996 - Taket lades om med ny takpapp
2013 - Nytt kök
2013 - Nytt badrum källarplan
2013 - Slipat golv entréplan samt nya golv i resten av huset
2013 - Nya element entréplan
2013 - Ny el samt nytt elskåp
2013 - Nya innerväggar och ytskikt i hela huset
2014 - Målat om träpartier fasaden
2014 - Ny terrass
2015 - Nya fönster i hela huset
2015 - Nya dörrar samt garagerport
2016 - Nytt badrum entréplan
2020 - Ny diskmaskin
2020 - Tvättstugan ommålad
2022 - Nytt badrum entréplan. Ny hall entré. Nya sovrum källarplan. Ny jacuzzi.
Nytt golv gillestuga, allt organiskt borta, gjutit med epc. Golvvärme.
Super charge inklusive ny el i garaget.
Nya luftvärmepumpar.
2023 - Terrass
2024 - Takpappen omlagd. Takfot målad. Sockeln runt huset nymålad.
Källarplanet är perfekt att använda som uthyrningsdel eller hemmakontor.
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Friköpt - Småhus
- Byggnadsår
- 1973
- Byggnadstyp
- 1-planshus med källare
- Uppvärmning
- Direktverkande el och luft/luftvärmepump
- Energiprestanda
- 124 kWh/Kvm och år
- Fönster
- Energiglas
- Fasad
- Kalksandsten och partier med träpanel
- Tak
- Motfallstak med invändig avvattning med beläggning av råspont och takpapp
- Bjälklag
- Mellanbjälklag av betong, trästomme på entréplan/vind
- Stomme
- Lecasten
- Plåtarbete
- Galvaniserad målad plåt
- Grund
- Källargrund
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Ventilation
- Självdrag
- Tv- internetutbud
- Fiber
- Taxeringsvärde byggnad
- 2 913 000 kr
- Taxeringsvärde tomt
- 5 800 000 kr
- Taxeringsvärde totalt
- 8 713 000 kr
Driftkostnad
- Värme
- 2 917 kr/mån
- El
- 667 kr/mån
- Vatten/Avlopp
- 542 kr/mån
- Renhållning
- 375 kr/mån
- Försäkring
- 833 kr/mån
- Driftkostnader totalt
- 5 333 kr/mån