Idyllisk sjötomt på Öbolandet

Område Öbolandet/Trosa

Adress Svartviksudden 7B

Antal rum 5

Boarea 70 m2 Biarea 20 m2

Tomtarea 5 467 m2

SÅLD

Beskrivning

I rofylld natur på Öbolandet återfinns denna utsökta sjöfastighet överblickandes Trosa Skärgård. Huset om ca 100 kvm i 1,5 plan är väldisponerat och uppfört 1989 med följande totalrenovering 2010.

Kök med ordentlig matplats ligger i vinkel mot ett rymligt, härligt vardagsrum med öppen spis och utgång till stor altan med underbar sjöutsikt.Vidare finns två sovrum samt badrum med inkorporerad tvättstuga. På övre plan finns ett sovrum och ett allrum/sovrum.

Nere vid vattnet finner vi den nyanlagda bryggan med båtplats. Sjötomten består av 5.467 kvm land och 1.350 kvm vatten och är en klassisk skärgårdstomt med vackra klippor, tall, gran och björk. Utöver det finns även en barnvänlig, plan gräsmatta. Uthus och lekstuga.

Välkommen till ett fantastiskt läge och en få förunnad skärgårdsidyll.

Fakta

Upplåtelseform Friköpt - Småhus

Antal sovrum 3-4

Planbestämmelser Detaljplan: östra öbolandet,etapp 2 (2010-06-16)

Byggnadsår 1989

Byggnadstyp 1,5 planshus

Uppvärmningstyp El-element och eldstad med värmeväxlare

Ventilation Självdrag

Fasad Timmer

Tak Takpannor

Bjälklag Trä

Stomme Timmer

Vatten och Avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.

Grundläggning Gjuten betongplatta (ny 2010)

Fönster 3-glas med isolerglas

Eldstad Skorsten, rökkanal, murstock, öppen spis (Contura - värmeledande) från 2010

Ekonomi

Taxeringsår 2015

Taxeringskod 220

Taxeringsvärde byggnad 638 000 SEK

Taxeringsvärde tomt 4 148 000 SEK

Taxeringsvärde totalt 4 786 000 SEK

Inteckningar 6 300 000 SEK

Total driftskostnad 5 860 SEK / År

El 2 400 SEK / År

Vatten/Avlopp 300 SEK / År

Samfällighet 1 000 SEK / År

Försäkring 2 160 SEK / År

Allmänt

Hela fastigheten genomgick en omfattande totalrenovering 2010 där i princip allt utom timmerstommen byttes ut. Det vill säga att interiört finns nytt kök från Ikea med maskinell utrustning från Electrolux, omdragten el, nya ytskikt, nytt badrum med dusch, wc och tvättmaskin (kombi) från Mieleinteriört. Exterirört byttes tak, fasaden målades om, grund gjöts om och trädäck, brygga, gräsmatta, insynsplank och grusgångar uppdaterades. I dag står sig huset väldigt väl inför framtiden.
 
I trädgården bjuds även bod, lekstuga, flera altaner med fint solläge och den härliga bad- och båtbryggan. Läget och omgivningarna är i sig är fantastiska, ostört längst ute på den lugnaste delen av ön med direkt tillgång till vatten och underbar utsikt. Sol hela dagen. Samtidigt närhet till Trosa med trevliga restauranger och alla nödvändigheter, ca 3 km och max en timmes bilväg från Stockholm. Goda kommunikationer mellan Stockholm och Trosa med buss och även tåg med stopp i Vagnhärad.

Ansvarig mäklare

Johan Derelöv

johan@wrede.se

072-166 10 20

Wrede Fastighetsmäkleri
Jungfrugatan 27
114 44 Stockholm

Till toppen